1樓：卿靜白
北京的房子六環以外的河北固安都漲到兩萬每平了，所以北京的房子會更貴，如果你很有錢，當然值得投資，北京的房子降價的可能性太小了
2樓：理谷
北京的房子什麼時候都值得投資。特別是三環以內的。
3樓：朋國
北京未來的房子值得投資嗎？從目前看房子在北京是非常的值錢，是值得投資的，但是這也要看你有沒有閒錢，如果自己有這個實力的話，多買一套兩套房子也是可以的，但是從國家的政策來看，這種投資是不值得的，因為國家現在對房價控制的也是非常嚴格，現在的房價就很高，將來達到一定的程度，國家限制對你來說也是一個損失，所以我認為未來的房子是不值得投資的。
4樓：三人行走必有我師
這個到底能不能投資，你首先要對當地的那個地形啊，**啊進行一系列的去考察，還有你要有進行那個預期的那種風險的評估。
5樓：朱大仙兒
我覺得北京未來的房子不值得投資，現在房價很高，如果你買了不住，只租不划算，而且房子屬於飽和狀態，有下滑的趨勢，到時候沒準會虧
6樓：黑騎旗
投資房產有風險，因國家嚴格限制房產炒作。如果有住房需求，可以買。要以轉錢為目的，還是算了吧！
7樓：陽光的江南小馬
19年開始房市貌似已經進入下行區，所以這兩年持幣在手是王道
8樓：若枋茵
北京未來的房子還是值得投資的，因為房子是不動產，是投資必備的。
9樓：令清疏
我感覺投資房子不保險，房子是用來住的，不是不是用來炒的
10樓：匿名使用者
現在投資房產基本上沒有什麼空間了。因為限購了，外地人沒有辦法購買了。本地人不缺房子
11樓：sky追風者
不值得投資了，價位太高，而且人員流失，雄安新區起來更不好。
12樓：
值得，因為北京房子會越來越貴
13樓：造價資訊價
已經是天花板的**了，如果用來保值保本是可以，但投資已經不具備價值，不如三四線城市來得有空間
14樓：佳佳
當然值得了，**最值得投資的就是北京的房
15樓：勇士
不看好北京未來的房價走勢，建議選擇長三角區域。
16樓：匿名使用者
一線城市，**都比較穩定，不會跌的太狠，要找好地段
17樓：夏小木學長
肯定是值得投資的，畢竟是首都，各個方面都要比其他地方好而且安全
18樓：荷蘭
北京房子還是值得投資，北京是政治中心。
19樓：李奧
北京未來的房子值得投資嗎？值得
北京房產現在適合投資嗎？
20樓：居理新房研究院
目前最新政策有1.央行降準。2.貸款資質稽核縮短至1個工作日；3.工商銀行宣佈貸款年限延長
版至75歲；以權央行降準為例：2023年4月18日，央行宣佈降低存款準備金率。這意味著什麼呢？
存款準備金率降了，商業銀行向央行交的錢就變少了，銀行用於放貸的錢就變多了。那麼從三個方面來考慮影響，1.對於開發商：
銀行放貸週期變短，開發商資金週轉就沒有問題了，不用再擔心新房買賣，房價自然不會降低，會漲。2.對於銀行理財，商業銀行錢變多了，不用太擔心吸納居民的錢了，理財利率自然下降。
3.對於人民幣來說，市場中的錢變多了，人民幣會貶值，錢不值錢了。從08年和14年降準的經歷來看，一降準房價直線**。
錢越來越不值錢，銀行理財利率又下降，房價不斷**，那麼錢究竟放在**合適呢？綜上，無論投資還是剛需，對於北京而言，目前是北京新房上車的最佳時機。
21樓：揚帆北漂
房住不炒， 剛需就買吧
22樓：堅持到死
北京房價每輪復下行週期，房制價**都是有
bai規律的。第一批房價**的一du定是那些炒高了郊區房zhi，尤其是沒dao有地鐵規劃，全靠概念撐盤的地段。其次是樓齡老的，尤其是非4環內的老房子，超過20年不帶學區的小區房價**速度最快。
學區房和地鐵房是相對最保值的，在這輪**中基本上不會**。換句話說，在北京，地段好的房子隨時可以買，不用考慮大**，而如果財力不夠，那就得看大**，找準時機再上車，能省一分是一分。
鏈條往復迴圈，成交下滑，購房者觀望，會逼著那些著急換房的業主還有部分炒房客主動下調**，二手房價**又會作用於新房市場，讓北京整個樓市加速入冬。購房剛需族的選擇性更多了。按照正常**推演，房價預計還會回落5%-10%左右。
雖然短期內對樓市的信心不足，但是堅信北京的房價未來一定漲上去。原因很簡單，這裡是帝都，最好的教育和醫療都在這裡，想買房的年輕人源源不斷，只不過買不起的在籌錢，買得起的在觀望而已。
北京什麼樣的房子適合投資？
23樓：居理買房網
根據我的從業經驗， 我個人認為如果房子具備以下條件，那肯定是適合投資的：
1、區域政策，房子所在的區域受政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。縱觀整個北京，只要是政策傾向的區域發展都很不錯，房價**相對也會較高。像目前北京的城市副中心通州，房價增長近年一直穩居北京首位。
2、地鐵房，在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。
3、公園地產，在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多。
4、大開發商，好的物業，作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。
5、接收人群，房產投資最重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區域房子都肯定能轉的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價。
6、周邊配套，包括醫療、學校、商業等配套，之前學區房會被炒到很高的**，但是最近隨時學區政策的層層出臺，學區房的概念越來越被弱化了，但是周邊有好的學區的話肯定對樓盤會有向好的影響。（目前也有個別樓盤是定向學區，比如門頭溝的中駿西山天璟）
如果咱們考慮的房子具備以上多條條件，那建議您可以多做了解。
希望能對您買房起到一定的幫助作用。
北京哪個區域的房子相對更適合投資？
24樓：居理買房網
中國作為發展中的社會主義國家，其國情和特色都在一定程度上決版定了中國房地產的權發展大方向。
房地產作為中國的支柱性產業，在一定程度上也是受政策影響最大的一類經濟體，
所以政策的傾向會直接影響未來該區域的房價走勢。
通州，作為北京的城市副中心，享受著整個北京乃至全國最好的政策傾向。
單從這點我們就可以直接認定通州的房產是北京各區域裡最有投資價值的房產。
（當然最終哪個樓盤最適合投資，還要綜合看這個樓盤所具備的其他條件）
北京 現在投資買房 合適嗎?
25樓：匿名使用者
投資，你要放5年才能有人再買，自己算算唄，這5年你房租打算多少？你貸款利息多少？多久能賣出去
26樓：匿名使用者
北京有幾個特點
1、國際化大都市
2、人口輸入型（就是人都往這裡聚）
3、作為首都回，國家級機構集中在北京
所以，答在北京投資房產不管什麼時候都合適
這是絕對的
相對來說現在由於調控，沒有以前投資房產掙錢“舒服”，但只是相對以前
27樓：匿名使用者
還投資？？復現在的調控政制策只會越來越嚴，你覺得在越來越嚴的政策下，房價可能還這麼堅挺麼？？早晚有萎的時候，既然早晚會萎，那為什麼要在這會堅挺的時候買？？
如果你不怕是擊鼓傳花裡，最後的哪個人的話，那可以試著買買看
28樓：鏈家餘奇
在北京買房的條件復
1、京籍，個人可制以買一套，
家庭買兩套
2、非京籍，滿足連續60個月納稅和社保，不管個人還是家庭只可以買一套3、在京軍警籍同北京戶口
4、工作居住證同北京戶口
5、公司名義全款買
看您買房的用意，如果是學區房的話，建議選在北區，38所學校，水平在全北京屬於中上等，如果是非京籍的話，在北區有更多的選擇性，就投資角度來說，北區與五環外是值得考慮的，更多的還是**規劃，十套房和三十套**的選擇空間肯定是不一樣的，如果要交通便利的話，可以考慮海淀或者西城，建議選擇鏈家，北京人自己的國民品牌，服務理念至上，值得信賴
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