1樓：匿名使用者
菸酒副食這塊兒的現在應該是屬於各地工商的雙生分局管，規定都不太一樣，可能要求是會多一點，但是租房合同這東西，工商上只要看有就行。你自己去列印份空白合同，把那些該填的填上，租期改成三年，付款方式寫短一些，比如說半年一付，這樣去工商就可以的。你去辦下試試吧，我的營業執照上個月剛拿到，事辦成的話記得採納了就行。
恭喜發財！！！
補充：你是房東的話，就直接跟他說，然他自己寫份租期三年的去找工商，你們的合同還按原來的，也就是說只有你這份是有法律效力的，辦執照的合同可以隨便寫，工商局不可能那樣查的，我上月剛辦過的
2樓：馮曉磊律師
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回答您好，我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間編輯答案，稍等一下下哦。
8、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
租房簽合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。除非有委託，房主老婆簽署的情況下是有效的，也就是符合條件的情況下就是有效的。
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3樓：匿名使用者
你好，可以自願約定租期，但是可能根據各個地方的差別定量，最多為20年，最少為6個月，實際會有差別。
4樓：匿名使用者
那就改為三年了，工商沒必要騙你，對不
5樓：匿名使用者
放gs的驢屁，搞毛的3年，擺明的敲詐
租房合同與租房協議書有什麼不同
6樓：萌萌情感育兒
1、概念不同
租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
租房協議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
2、性質不同
協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關係的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關係的法律文書。
合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
3、實質內容不同
協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
協議是合同的以種概念，即所有的合同都是協議，但並非所有的協議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協議。
7樓：靜的窒息
租房合同與租房協議是一樣的，只是稱呼不同罷了。
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。而協議的定義同樣如此。兩者只是稱謂不同實際上屬於一樣的性質。
8樓：匿名使用者
租房合同一般只有公司蓋上公章才能算是合同。房東客戶私底下籤的也只能叫租房協議！
9樓：耐爾斯
實質上沒有什麼區別，只是叫法不同。為了規範起見，建議用合同名字比好。
10樓：
只是名稱不同，別的沒有區別。
租房協議合同書怎麼寫。
11樓：
如果承租人住房，住到一半時間就不住了。然後就是承租人還有一些錢沒給我，還有就是我那房子的鎖匙，他也不給我。說什麼時間沒到，讓他把剩下的錢給我，他也不給怎麼辦？
協議書(租房合同) 50
12樓：戰無不勝
房屋租賃協議
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 ；位於第＿＿＿層，共＿＿間。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋年租金為（人民幣）：
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日於 年 月 日前向甲方支付一年租金。
第六條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿月檢查一次，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置（門、窗等）的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
第七條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，水、電費費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
第八條 租賃期滿。
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方在合同期滿向乙方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第九條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．利用承租房屋進行違法活動的；
5．故意損壞承租房屋的；
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執乙份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
13樓：匿名使用者
1、你總該問問或是知道你這準姨夫要房屋租賃合同是做什麼用的吧？辦公司做為場所？還是其他？如果以後可能會有麻煩，你就不該轉借。
2、如果他是用這假租賃合同去登記公司：他這公司以後如果有不法行為的，你在這房裡就住不安靜了，會有相關部門或受害人來找你，而且房東也會以此為由解除你的租賃合同並讓你賠償損失的。
3、如果他是做其他用途、不會有什麼不法的事情發生，當然也無所謂。
4、「如果他翻臉.拿著副本會起到什麼樣的作用呢」：這倒可能沒什麼事，因為你的租賃合同是你和房東每人都有乙份的，你是承租人還是他是承租人很好確定，他不太可能只持乙個和房東手裡的租賃合同不一致的假租賃合同就撬了你租的房子的。
5、你是在幫他做假證明，這是違法的事情，不管你用什麼辦法也無法開脫：留下你所說的協議，只能證明你是知道在幫他作假了。
6、「如果我把房租合同借給他的事實列印出來後.蓋上他的印章.會有法律效果嗎? 這樣做是否能維護到我的利益而又不會傷害到親情呢? 」：可以起到部分作用。
14樓：匿名使用者
在另外前乙份維護自己合法權益的 合同，說 清楚點。
租房協議書
15樓：無謂的性
住房公積金貸款利率市場化運作方式和企業改革和，這？爸我們都不去上班吧、
租房合同問題
16樓：多坤演藝
租房很簡單，簽了合同交了錢，就有了房屋的暫時使用權，租房又很麻煩，如果有一些細節沒有事前檢查清楚，很可能日後遇到麻煩，勞心勞力，那麼，租房前應該檢查哪些東西呢？
1、注意核對房主身份
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、注意房屋周圍環境的選擇
選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付一，還是壓一付三等等。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
5、審查房屋租賃手續是否完備
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
6、不能籤口頭協議
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。
還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
7、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件
如門窗，家電、家具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。
如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
8、一定要確認房屋安全
安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
9、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款
對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方合同時最好將屋內所有物品詳列乙份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。
這些看似不起眼的細節其實很重要。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提**格。
10、違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
11、檢查有無異味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
協議書，合同書的書寫
協議書和合同書差不多。開頭都要表明甲方乙方。然後寫上 根據相關法律規定，本著公平誠信自願原則，雙發達成協議，締結合同 下面是甲乙雙方的義務。然後備註寫上一些細節，最終解釋權歸誰，截止日期。最後就是雙方代表簽字和蓋章 日期。一定要在工作日籤，否則無效。協議的寫法。1 含義 協議又稱協議書，它是國家機關...
私人租地合同協議書，租地協議書怎樣寫
法妞問答律師 諮詢 甲方 乙方 甲 乙雙方本著自願 平等 互利的原則，就甲方租賃 場地進行 宣傳活動事宜，經雙方協商一致，達成如下協議 雙方權利與義務 協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供 千瓦 平公尺電量 電源線及接線裝置。活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志願者...
租房跟中介簽合同需注意哪些問題，租房簽合同時要注意什麼？
籤租房合同之前以下問題需要格外進行注意 1 房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件 戶口本原件 2 上次的水電氣以及物管還有光纖 費等有沒有結清。3 你較好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電 家具，煤氣等，並且在看房...