房產證抵押有什麼風險

1樓：華律網

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。

因此，律師在這裡提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程式也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其**相對較低，會產生資產縮水的風險。

2樓：上海申京律師事務所

自然是有風險的

如果將來不能按期償還貸款，並超出銀行給與的還款期限，銀行就抵押房產有優先受償權。也就說，銀行可以拿抵押房產償債。

3樓：歪貨假打

如果房產證是在銀行抵押，只要你按時還清貸款，是沒有什麼風險的。。。

因為銀行是屬正規的，都是按程式辦理，貸款後，只要按歸不貸款是沒什麼風險可說的。

如果不按時歸還貸款，銀行會發出通的，限時還貸款。

如果在限時沒有還款，就有風險了，因為銀行會通過法律程式，進行查封房產，甚至迫賣你的房產用於還貸款的。

4樓：搜狐焦點

房產證抵押貸款風險是什麼抵押有何風險

很多人不知道房產證抵押貸款有什麼風險，其實房產證抵押貸款風險很重要。

房產證抵押有什麼風險？

首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。

因此在房產證抵押時一定要簽定乙份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。

房產證抵押貸款風險是什麼抵押有何風險

這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：

其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;

其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;

其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到限度的保障。

製作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權人的信任和錢財。比如，此次被發現的一起製作假產權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款

沒有還清，便根據原來自己家裡已經賣掉的一套房產情況，製作了一本假的房屋產權證抵押給了債權人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權人到市產權市場

處檔案館查閱資料，這才發現這份產權證是假的。

而另一起造假事件中的當事人趙某用朋友的乙份產權證作抵押，向姜某借了3萬元。隨著還款

日期的來臨，姜某覺得有必要到產權市場處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經查閱資料後發現，檔案裡的產權人與趙某作抵押的產權證上的產權人姓名並不一致，

從而證明趙所提供的是假產權證。

房產證抵押貸款風險是什麼抵押有何風險

房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，製作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。

廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易洩露個人的重要資訊，以防遭人盜用和「轉殖」;有借款給別人時時，應不為高額利潤所**，更

不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的位址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權

利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等專案，還要核對照

片。（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）

房產證抵押有什麼風險

關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題

用別人的房產證去貸款有什麼風險，房產證借給別人貸款。。有什麼要注意的麼？

房產證低押貸款，用房產證抵押貸款

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