1樓：皆有可能
如果帶車庫，房產證上會有作為附屬房的車庫面積。既然沒有，那就是人家房主可能是單獨買的。並不是你買房子人家就要把車庫也給你。
房主可以賣也可以不賣。如果房產證上有附屬房，也是需要買賣的。因為車庫一般比房子還貴
2樓：_白房子有抱負
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
3樓：娛樂l先生
物業和你算清，你和原房主算清 1，這房子已經過戶了，是在你的名下，所以你就是這房子的業主。按照物業管理條例，物業企業應該向實際使用人收費，如果實際使用人不繳納，業主為房屋的預設使用人。
4樓：瞪附吃屹
一般是固定裝修不能動，嵌在牆內的不能動，電器可以搬走，但是像燈一樣的，必須上面留燈泡
買賣二手房空調屬於固定設施嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
這些和原房主砍價時要說清楚，不能另計價，並寫入合同。一般房主賣房是不會計較這些舊貨的，如果房主提出計價，你叫他拆走，他就沒法，因為拆下來是不值錢的，還要付拆除、搬運費。但如果他真的拆除，破壞了房子的結構和裝修外觀，你更要砍他房價。
6樓：燕趙天使騎士
不屬於，固定設施是不能移動的建築部分。
二手房的幾個優點省去裝修 生活配套設施健全
二手房周圍配套設施齊全，新房可以按照自己的心意裝修，你會買二手房還是新房
這個還是要看自己的乙個經濟狀況，看自己對於房子的執念是否非常的深，因為有的人一輩子就想擁有一套屬於自己的房，而這個所謂屬於自己的房子就是指新房，而這類人通常是不會選擇二手房，還有乙個人群就是經濟狀況不是很，但是又想要有自己的房子，所以說，此時就會選擇 比較低的二手房。怎麼說呢新房和二手房是各有各的區...
二手房該怎麼選？怎麼挑選二手房才好
怎麼買二手房，只需要四步 1 確定預算。2 選定買房區域。3 挑出小區池，按重要程度從地段 學區 配套 戶型 鄰居五個核心要素來篩選。4 對比篩選，可以利用二手房app和中介諮詢，對比多看，每個小區看3到5套，綜合對比。本要專業幹房屋中介的。砍價 第一，看房的時候 即使看到最滿意 的了，也不要表現的...
二手房交易流程和二手房交易注意事項
創作者 二手房不同情況不一樣，交易流程比較復 1 基本買房流程2 籤協議的注意事項3 雙方交易約定俗成的習慣 二手房交易流程及注意事項都有哪些 喜悅吧 二手房不同情況不一樣，交易流程比較復 1 基本買房流程2 籤協議的注意事項3 雙方交易約定俗成的習慣 華律網 1 評估 到市房產交易中心辦理評估手續...