1樓：匿名使用者
決不能這樣做。
貸款購買二手房之能按合法程式走，賣主的要求是不合法的，而且可能是乙個陷阱。
2樓：囂張★狂魔
一般現在不都是網上簽合同嗎？另外中介都有專項帳戶呀，就是錢不能先給賣房，由專項帳戶保管，等到過戶後貸款放貸後一起給賣方．
你不會找的小中介公司吧？
就算是給錢應該先把首付給賣方或直接到過戶當天給賣方，另外的貸款放貸後由銀行直接劃賬．
你的情況有兩種辦法：
1．直接跟中介說，和賣方人協調，說出自己的理由，因為這都是保證雙方利益的最好方式．如果不行，如果是小中介沒有設立專用帳戶，不可以辦理房屋買賣．就到建委去投訴他．
2．還有一種就是看看能不能把錢給中介，由中介再給賣方．另外如果自己給賣方一定不要直接給錢．要到銀行劃款給賣方的帳戶，這樣銀行也有記錄．還有讓賣方簽字按手印！要不就到公正處辦理公正手續．
3樓：
既然你已籤了這樣的合同,那只有執行,雖然風險很大,但也可以找到方法解決.現在銀行有二手房交易資金託管的服務專案,就是說買賣雙方找銀行籤份合同,買方把全款存入乙個專用帳戶,銀行凍結這筆錢,等到合同人書面同意放款的命令後,銀行才把錢轉給對方.不過是要收手續費的.
4樓：匿名使用者
通過中介的交易資金託管帳戶交錢，不能先交錢再過戶
5樓：
我通過中介買了個二手房，現在賣主不協調過戶，因為不想出錢，合同寫的過戶費一人一半，這該怎麼辦
我買了乙個二手房,房主需要交全款更名過戶.然後再辦理貸款.
6樓：冷水秋
如果按照你自己的意思辦的話，性質就變了，你自己的意思是付清全專
款，把房子過戶後再屬去抵押，這樣就屬於房屋抵押貸款。這樣費用和利息都很高。
你可以和房主協商辦理二手房按揭。去銀行諮詢，別人知道的，這樣操作的話，你要先付首付，其他的錢就貸款。這樣的話，買房20天左右才能拿到全款。
二手房按揭在利息和費用方面是有優惠的。要評估，貸款額度為評估**的7成。
想買套二手房，首付20w，但是房主先不給過戶（全款後過戶）。我擔心合同的一些問題，比如我買了後在過
7樓：大道至簡今始知
全款後過戶很正常，一旦簽訂網簽合同辦理過戶，取得不動產證，遭遇拆遷你就是被拆遷人，享受相關補償，與以前的業主就沒有關係了。為了你的利益，可以在合同裡註明，當業主收到全款，在辦理房屋交易過程中出現拆遷，由你享受拆遷補償。
8樓：小寨妹鐘樓妞
你只付首付不給過戶是很正常的，在**都是這樣。首付過後你要去辦銀行貸款，貸款批下來後全款給到賣方才可能給你過戶。合同裡只要寫明這個流程就可以，需要注意的是，如果你的貸款辦不下來，合同終止，首付款要退還給你，至於要不要賠償對方，看雙方約定了。
9樓：匿名使用者
過戶很麻煩，需要走很多手續，還有繳稅什麼的，最好是在合同上體現出來，到底誰繳，找個律師諮詢一下，把你的想法跟律師說說，讓他幫你擬草乙個合同，你看完之後再完善，然後再讓律師看你完善的東西是否合理，最主要的是合同能夠在法律公證處公證一下，這樣你就不會有損失了
10樓：匿名使用者
這個中介公司也太不負責任了！！！！！！！是哪家黑中介！！！！解決方法有很多，你可以找可靠的朋友墊錢把房屋公證到他的名下再做貸款，然後過戶就行了。
11樓：酒紅冰藍
貸款下來就可以過戶了，不過戶你是不能貸款的
12樓：畫花三月
先付首付，剩餘貸款，在房管局就能過戶，他拿到你抵押房子銀行貸款的錢，你完成過戶，你開始還房貸。
13樓：革禕
找個律師幫你，花不了多少錢，買房是大事
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