1樓：個人行家
那得看是什麼問題，不是所有問題物業公司都能解決的。比如戶口問題，物業就解決不了
2樓：匿名使用者
業主可以到管轄區房管局物業管理處投訴。
物業公司應當按照其與業主委員會簽訂的物業服務合同完整全面地履行義務。
根據國家建設部第33號令第6條:"住宅小區應當成立住宅小區管理委員會(以下簡稱'管委會')。管委會是在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區內房地產產權人和使用人的合法權益。
"管委會由業主和使用人共同選舉產生，代表業主和使用人的合法權益。管委會是參與物業管理的常設機構。業主和使用人的權利主要通過管委會來實現。
3樓：東風天騏
首先告訴物業他們服務不到位的地方叫他們整改，假如物業不聽又不整改，就投訴到房管局物業科。在不行就通過業委會解除和物業的合同
4樓：交通事故律師
可以行使業主委員會的職權,最終可以要求撤換物業公司.
5樓：
你好，我是2023年10月份交房的，當時繳納了2000元的裝修保證金，裝修完後，物業一直不驗收，也不返還裝修保證金，現在該繳納物業費了，但是物業服務不好，一直沒有綠化，防盜門一直沒好用過，小區內沒有監控，衛生條件也不好，我拒交物業費，現在要給我停水，我該怎麼辦？謝謝！
6樓：匿名使用者
通過法律途徑和業委會的途徑解決。
物業亂收水電費怎麼維權，如何維權，求指點
7樓：柴語山
業主要團結，我們這裡電費慢一天有罰款10元，交電費還有服務費，物業真囂張
物業公司侵權，業主如何維權？
8樓：韓峰律師
1、合法成立的業主委員會與物業公司簽訂的物業協議是有效的。
2、如果小區業主都不知情的情況下成立的業委會肯定是不合法的。因為依據物業法及相關的物業條例，成立業委會是需要「雙過半」的。
3、如果業委會不作為，權益受損害的業主，可以自己的名義提起訴訟。
9樓：匿名使用者
屬於民事糾紛，首先通過雙方或派出所等機構協商，協商不成可向當地法院起訴解決。
物業公司服務不到位,業主拒交物業費?如何處理?
10樓：
1、服務不到位體現在那？物業日常工作開展是依據物業合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規範與證據。
2、業主拒交物業費很好解決。首先溝通物業費包含那幾塊服務，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業費。因為物業工作者不會因為某人不住或不常在就少安排人不搞衛生或不安排人值守。
翻看物業管理條例，享受了服務的各位住戶就應該承擔應盡的義務，那就是交納物業服務費；
3、如果通過溝通還不見效果，可通過發律師函在次催繳；
4、堅持到最後都不交費的業主，物業公司可通過法院進行訴訟，最後不交費的業主是絕對輸官司的。對於不講制度，不遵守國家相關規定的極少部分業主可通過打官司一次性拿下，法院會強制執行。
另：如果物業的工作開展的確不好，年度的業主意見調查滿意度達不到年度管理方案的目標製表，小區住戶可向業主委員會進行反映，要求按合同要求開展相關工作，如果不能達到約定，可通過業主大會炒了該物業，並通過招投標的方式向社會招標，找一家資質與實際能力都好的物業公司進行服務工作。
11樓：灬花名冊
物業服務包括很多項，比如路燈維修，草地養護，電梯正常執行等等，你要檢視服務協議一類的東西，具體那一項不好，可以要求他改正或是起訴，能減免不到位部分的物業費；靠拒繳物業費是吃虧的，法律有規定可以收取滯納金，將來物業起訴你時最高可收取翻倍的滯納金，就是如果你應繳30元，能判你交30元滯納金。
12樓：匿名使用者
物業服務哪方面不到位？物業費的用途是做什麼一定要明白的。
物業公司侵害業主利益怎麼維權？ 5
13樓：匿名使用者
不知道，你們那有沒有業主委員會。要是有讓他們去協調要是沒有，你們可以蒐集物業公司並沒有通過業主大會將其四樓租其商用影響起業主的正常生活，將電梯租給酒店用，這些都是證據。你可以聯絡起樓上業主到法院去起訴物業賠償損失，責令停止酒店，限期內搬出大樓。
14樓：匿名使用者
四樓的產權是誰的呢？不會是物業公司的吧？物業公司不能也沒有權利私自將房子出租的。
如果按你說的屬實，可以應房管局出面解決，因為是擅自改變了房屋的用途。業主委員會應代表全體業主與物業公司及四樓的全體業主還有房管局共同協商解決，必要時就請律師打官司。
應該說物業公司和整個四樓的的業主都應該承擔責任。
15樓：匿名使用者
菜刀吧，唉0-------------------------------
物業公司不處理業主的問題業主怎麼辦
精彩百曉生 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主不得以其並非合同當事人為由進行抗辯。符合下列情形之一，業...
物業公司沒有與業主簽訂服務合同，業主是否可以拒交物業費
昌溪潭 合同法第60條規定 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質 目的和交易習慣履行通知 協助 保密等義務。因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，並委託該物業公司在小區進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業公司與你簽訂了五年的物業服務合同，你...
物業糾紛官司如何打，物業公司與業主發生糾紛怎麼辦
1.一般房屋的保修期至少五年以上,姑且不論設計合理否,開發商都必須負責.2.業主與開發商是房屋契約買賣關係,業主應當找開發商.3.物業是受小區業主聘僱,管理小區大大小小的事物.物業費就是用在這上面.4.物業既然是服務業主的,理當幫業主聯絡操辦,居然一副事不關己,顯然很不盡職,拒繳物業費來抵制,也是可...