1樓：精彩百曉生
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主不得以其並非合同當事人為由進行抗辯。
符合下列情形之一，業主委員會或者業主有權請求人民法院確認合同（包括前期物業服務合同）或者其相關條款無效：
（1）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務一併委託他人而簽訂的委託合同；
（2）物業服務合同中免除物業服務企業責任、家彙總業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務的，業主有權請求物業服務企業承擔繼續履行、採取不久措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：法妞問答律師**諮詢
物業公司通過常規催收途徑無法收繳的話，就會積極通過訴訟方式催討。**是訴訟當事人參加訴訟的乙個重要過程。通過**時提出訴訟請求、陳述事實和理由、反駁對方的證據和看法等，能夠使法官對案件有較為明確的看法，爭取獲得法官的支援。
3樓：珠言
先找樓上的鄰居協商解決，如果解決不了再起訴也不遲，畢竟都是鄰居嘛，最好是協調解決，遠親不如近鄰嗎！我想有點素質的都會為你解決的。
4樓：
你可以找到你當地的房管局 有的地方叫 房地產管理處。
找 物業管理科 協商，
由物業管理科和小區物業協商，
處理結果 可能是 你和樓上的住戶協商解決。
5樓：長工破田
你好！本案中您所說的「物業不理會」，我們需要知道您的房屋是否仍屬於質保期內。如果，物業公司在質保期內不予以理會客戶投訴，可視為不履行合同義務，您可以向物業公司高層交涉或者向當地物管局，即其上級行政主管部門反映，要求獲得物業公司解決，因期間物業公司不作為而產生的費用由物業公司全部承擔。
此外，您的房屋屬於質保期外，物業公司在合同上沒有明確的義務。但是，物業公司本身的要求其必須為業主幫忙與樓上客戶協調，並最終促進事件的完成。
物業公司與業主發生糾紛怎麼辦
6樓：法妞問答律師**諮詢
物業公司通過常規催收途徑無法收繳的話，就會積極通過訴訟方式催討。**是訴訟當事人參加訴訟的乙個重要過程。通過**時提出訴訟請求、陳述事實和理由、反駁對方的證據和看法等，能夠使法官對案件有較為明確的看法，爭取獲得法官的支援。
業主不辦理裝修手續,物業公司應該怎麼辦
7樓：匿名使用者
按照建設部110號令《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條規定：裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
如果小區居民不辦理裝修手續。依照該辦法第35條規定：裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
8樓：匿名使用者
這個問題具體問題具體分析吧，首先你的小區是什麼性質，有些小區是不能隨便處理的，甚至有些客戶也是，這個樓主自己應該比較清楚或者調查清楚；
再者建議物業找客戶「軟硬兼施、威逼利誘」一下，說明不報備的話將來有任何問題物業不負責，各種壞處等，因為你們裝修手續畢竟也收不了多少錢，強行處理肯定是不行的，斷水斷電業主可以告你，你們肯定輸，建議想想別的法子，其實只要客戶交了物業費你們的買賣就肯定是賺的，權衡一下利弊！
9樓：匿名使用者
停水停電處理，等待交錢後在開工。
物業公司沒有與業主簽訂服務合同，業主是否可以拒交物業費
昌溪潭 合同法第60條規定 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質 目的和交易習慣履行通知 協助 保密等義務。因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，並委託該物業公司在小區進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業公司與你簽訂了五年的物業服務合同，你...
物業糾紛官司如何打，物業公司與業主發生糾紛怎麼辦
1.一般房屋的保修期至少五年以上,姑且不論設計合理否,開發商都必須負責.2.業主與開發商是房屋契約買賣關係,業主應當找開發商.3.物業是受小區業主聘僱,管理小區大大小小的事物.物業費就是用在這上面.4.物業既然是服務業主的,理當幫業主聯絡操辦,居然一副事不關己,顯然很不盡職,拒繳物業費來抵制,也是可...
業主委員會請物業公司必須經過業主同意嗎
不記得打 招聘物業公司，可以公開招標 邀請招標和協議招標，業主委員會當然要經過業主大會的同意才能請物業公司，要三分之二以上業主同意才行的，要召開業主大會才能通過，他不合法，你不能拒交物業費，如果你們對這家物業公司不滿意的話，你可以要求召開業主大會，經三分之二以上的業主同意了，可以解聘這家物業公司 m...