1樓：匿名使用者
各大銀行停止的是商業貸款，公積金不是歸各大銀行管理的，當然可以貸款。
2樓：匿名使用者
絕對可以，我是商業銀行的，家裡還有工行和建行的。
都是房貸的大行，絕對可以貸款的。
現在停止的房貸只是針對二套生活住房和商業性房屋貸款，順應國家政策而已。
對於銀行，房貸是利潤的乙個大頭，不可能放棄這塊肥肉的。
3樓：紫水晶
各大銀行沒有停止房貸，只是比較難了，公積金當然也可以貸款。
提起社保，大家都能說上一兩句它的重要性，都知道社保不能斷繳。但說起公積金，很多人卻不以為然，甚至不想每月掏錢來繳納公積金。其實，這是不明智的！
聰明的人，會選擇繳納五險一金的公司入職，因為他們知道，公積金的好處，超出我們的想象。
1、貸款買房
作為普通人，我們努力工作，大部分是為了攢錢買房子，有了公積金，可以減輕我們買放的壓力。因為公積金可以貸款買房，公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多，所以很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。
2、買房提取
有的人買房子用不到公積金貸款，但公積金賬戶裡的錢也可以在買房子的時候提取出來，購房過程中也可以一次性取出公積金。
3、支付房租
漂泊異鄉，房租也是我們日常生活的一大支出，在買房之前只能租房住，這時候就可以提取公積金來付房租，減輕生活的壓力。
4、重大疾病支付
如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢**，那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。
5、低保困難家庭提取使用
家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當做生活費用，解決經濟困難。
6、享受免稅
住房公積金是免徵個人所得稅的，我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。
7、可做養老金
在我們到年紀退休後，可憑相關材料，一次性提取本息和餘額，保障生活質量。
除了買房和租房外，公積金還有一些隱藏「技能」：
當自己的公積金不夠時可提取父母的公積金買房子；公積金餘額可以繼承，作為遺產分配；換了城市工作，公積金是可以提取出來的。
相比於社保五險，公積金的用處很靈活，但不管是哪種用處，都能在關鍵時刻派上用場。
已經用公積金貸款了，如果停止繳納會不會轉成商業貸款？ 5
4樓：小豆企服
答案是不會!公積金貸款涉及的是公積金管理中心，而商業貸款涉及的是商業銀行，兩個是不同的單位，只要你按時向卡里存錢還款本息，正常扣款不要違約，公積金中心就不會收回你的貸款或者把公積金貸款轉為商業貸款。
而且住房貸款的審批或者說貸款的審批看得都是當前的資料和證據，有穩定工作，有穩定收入，有良好信用。但是房貸期限一般較長，公積金中心也不能確定貸款人未來是否真的可以履行合同，也不確定是否能夠一直擁有穩定的工作，所以說住房公積金貸款最終不會考慮未來貸款人工作可能發生變動的情況，只要按時還款就沒有什麼問題。
公積金貸款簽訂的是借款合同，合同內只有借款和還款以及違約金的內容，並沒有規定還款期限內購房者必須要繳納住房公積金，因為對於臨近退休的人員而言，公積金貸款也是支援的，只不過會縮短貸款年限到上線年限，退休是不考慮在內的。
即便我們公積金貸款放款後立刻辭職，也不影響我們公積金貸款的還款，也沒有人會找到我們讓我們繳納住房公積金或者變更商業貸款。
5樓：鑽誠投資擔保****
不會，如果在辦理公積金貸款的時候很順利，而且貸款也已經發放了，就會按照原來的公積金貸款利率進行計算，按照貸款合同約定的計算，如果辭職停繳了公積金，對你的公積金貸款利率不會有影響，除非國家下調基準利率，但是這樣的情況也是第二年才會變更你的貸款利率。
如果在公積金貸款成功辦理後，工作發生了變化不會影響你的公積金貸款，每月將月供存入到貸款還款儲蓄卡就行了。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，就會有一定的影響。在公積金餘額劃扣到一定程度時，就不能再進行劃扣了， 需要辦理手續，自己每月將月供存入到貸款還款儲蓄卡中。
6樓：匿名使用者
已經獲得住房公積金貸款後，如果因故停止繳納住房公積金，已申請的住房公積金貸款不會轉成商業貸款。但應該及時告知住房公積金管理中心，並保證按時、足額還款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以及所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款的還款規定：
借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計畫表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中，由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款餘額不足的從次日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶餘額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
部分資料**於：http://www.ahgjj.gov.cn/
7樓：數學老師侃劇
公積金貸款利息比較優惠，所以大部分都有用公積金貸款，但是大家又想換工作或者辭職去自主創業，這樣會有一段時間五險一金的空檔期，擔心公積金貸款會轉為商業貸款。所以對未來職業規劃，畏首畏尾的。現在答案來了。
8樓：匿名使用者
若不去辦理不能轉換成公積金貸款，但可以繼續向公積金貸款賬號中存錢還貸。
已經辦理商業貸款後，能否再申請住房公積金貸款？
9樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
10樓：乙小甲
可以。有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況:
1.如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持:(1)一年半之內的房管部門備案的網簽合同;(2)一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地**據。
(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即:月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。
此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
2.如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地**據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。
貸款額度是商業貸款未償還的本金部分(保留到萬)。
擴充套件資料
商轉公貸
在央行多次加息壓力下，很多正揹負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。
有很多準業主就很關心，申請了貸款之後商業貸款可以轉公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高後，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉公積金貸款等問題。
條件申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
11樓：小秦萌萌噠噠噠
可以申請住房公積金貸款。
1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3、公積金貸款是專款專用的，之前商業貸款對公積金貸款影響不大，最大的影響就是商業貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸最高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產的。
12樓：
可以的，兩種貸款是互不影響、互不干涉。
這樣的貸款方式叫做組合貸款。
連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款。
有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況：
1.如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，；
2.如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地**據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。
貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。
1、商貸和公積金貸款的區別：
（1）利率不同，公積金貸款利率稍低；
（2）貸款條件不同：公積金貸款有比商貸更嚴格的條件，主要是要求你必須正常連續交納公積金；
（3）貸款主體不一樣：公積金貸款是公積金管理中心發放的貸款， 商貸是銀行發放的貸款。
2、如果符合公積金貸款的條件當然是選擇公積金貸款了，因為利率低；
3、但能否進行公積金貸款不只是個人符合條件就行，開發商還要符合條件的，開發商不符合公積金管理中心的條件也是不行的；
4、如果個人和開發商都符合條件，那麼選擇什麼就是自己的事了，但如果符合條件，開發商不符合條件，想選擇公積金貸款也是不行的；
5、組合貸款很多銀行都是可以辦理的。組合貸款額度最高不超過房產價值的70%，其中公積金貸款額度不超過當地規定的公積金最高貸款額度。
擴充套件資料
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
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