1樓：還讓不讓改了
沒過戶，法律上講還是原房東的。過戶就是房屋的所有權發生轉移，可現在沒轉移呢，就還是原房東的房。這個東西是不講人情的。你想要回房子就要承擔相應的違約責任才行。
2樓：匿名使用者
房產登記薄上登記的是誰的名就是誰的房子 協議屬於債權 房屋屬於物權 物權大於債權 你可以起訴 要求繼續履行合同
3樓：楊澤律師
沒有變更登記的房屋買賣合同，房屋的所有權還是屬於出賣人的，但是買受人可以根據合同對出賣人主張權利，要求出賣人在一定期限內變更房屋登記，否則，可以對出買人提出違約責任。
4樓：楊文戰律師
產權當然是以登記為準，沒過戶所有權就仍屬於原賣方。
但是，如果合同效力沒有問題，對方也無違約行為，房子交付，賣方想要回，買方不同意，到法院起訴，賣方的主張通常不會得到法院的支援。相反，買方還有權要求繼續履行，甚至過戶。
5樓：王元頁
房屋產權屬於房產證上的人。房產證上是誰的名字，立權就是誰的。
有合同，有付款，你可以去要求對方過戶，對方也義務協助你完成過戶
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證沒有過戶，房產權屬於賣方。如果自己自己賣方的話是可以要回房子。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
7樓：元月虎
我覺得在沒有過戶之前，原先歸誰，還是歸誰。
只簽協議沒過戶房屋買賣有效嗎 房子歸誰？
房產證沒有過戶，私下籤的協議有用嗎
沒有辦理過戶手續，在房管局的系統上來講，房子還是原房東的。私下簽訂的協議還是有用處的，用處就是在賣方不配合買方辦理過戶手續的時候，買方可以起訴賣方收到保護，但是這麼做也會有風險，比如賣方把房子賣給別人，這時候在起訴的話只能讓賣方賠償。 都 是自己人你也讓一點了，就好了，就她委託給你就可以隨時過戶了，...
沒有房產證，這房子能賣嗎，沒有房產證能賣房子嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。舉例，你說的房子，我也沒有房產證，我可以賣掉這房子過戶他人嗎，當然不可以。賣掉住房，需要貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。房子沒有房產證能賣嗎？根據 中華人民共和國城市房...
房產證如何過戶，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。你爺爺還在嗎？在的話可以直接贈予你爸爸，要是不在了，繼承過戶流程 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶...