1樓：芥末留學
通常沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
2樓：碧菡懷自怡
肯定有影響。房屋所有權和土地使用權的權利人要一至才行。房、地是在一起的，這是最基本的。
3樓：問鴻翔
回答房產證已經成為過去式，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證陸續換發成不動產證。因此現在已經不發放舊的「房產證」和「土地證」了。
房產證只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而新的不動產權證書上除了中華人民共和國不動產權證外，增加了一些土地資訊的詳細內容，以及不動產登記編碼等。簡單來說，不動產證囊括了原先「房產證」和「土地證」的內容。並且，乙個證書可以記載乙個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
【摘要】
房產證已經成為過去式，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證陸續換發成不動產證。因此現在已經不發放舊的「房產證」和「土地證」了。
房產證只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而新的不動產權證書上除了中華人民共和國不動產權證外，增加了一些土地資訊的詳細內容，以及不動產登記編碼等。簡單來說，不動產證囊括了原先「房產證」和「土地證」的內容。並且，乙個證書可以記載乙個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
一、含義
房產證指購房者通過交易,取得了房屋的合法權,可以依法對所購房屋行使占有、使用、 以及處分權利的證件。
土地證也叫做土地使用證,土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記的發證制度。依法登記的土地權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
二、區別
土地證和房產證之間是有明顯的區別的,要證明房產的所屬權,還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明,大家購買的是房產,並不是土地。所以,土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。
土地證和房產證的概念是具有共性的,但是在某種情況下,也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證,那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地）,那麼其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 我國的土地權只有兩個:
一是城鎮土地國家，二是鄉鎮土地村民集體。
更多12條
房產證過戶了但土地證沒有過戶。現怎麼辦理土地證過戶？
4樓：鑽誠投資擔保****
土地證過戶流程：
1、 持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交**，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
5樓：大源
過戶完之後再去補交地價就可以了
6樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
現在兩證合一了，房產證過戶了土地證沒有過戶怎麼辦
7樓：匿名使用者
現在兩證（房產證、土地證）合一，叫不動產權證，如果你現在已經過了房產證，沒有過戶土地證，那麼需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬地區土地局去辦理，土地局會把你的房產證和土地證都收走，然後從新辦理成新的《不動產權證》。
我買的二手房，房產證過戶了，但土地證沒有過戶，這樣會有什麼影響
8樓：匿名使用者
只要你買的是商品房，土地是買來的不是劃撥的，那就幾乎沒什麼影響，你是房主你說了算，想要土地證就去國土資源局辦個，拿買賣合同，身份證、房產證、完稅憑證去辦就行了，收個工本費四五十塊錢搞定。
9樓：
沒有土地證，拆遷補償比別人低很多，也不能去銀行貸款
10樓：塵塵
你買的是商品房？房產在手就你說的算了，你就是戶主了！
11樓：ye絕版男子
沒有土地證，你就不能去銀行貸款
房產證過戶後，土地證沒有過戶有什麼影響嗎？
12樓：墨汁諾
沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
擴充套件資料：
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
13樓：鑽誠投資擔保****
沒什麼影響，住宅用地的年限是70年，這個年限當然也是70年了，不過中途如果有拆遷那你沒土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過戶不只要原房東的證件，還要他本人也去，所以建議還是 早點去辦了
房產證過戶土地證未過戶怎麼解決，房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦
鑽誠投資擔保 房產證過戶後再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。辦理土地證相關程式如下 一 土地證的辦理程式 土地登記申請 地籍調查 權屬稽核 註冊登記 核發或者更換 登出土地證書 房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦 房產證已過戶多年,...
我房產證已過戶，土地證沒過戶，土地證丟了，該怎麼辦
大源 現在房產證和土地證都是合一，叫不動產證的了 我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦 知道 房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦 契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記 工本費用，幾十元的事情！ 你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也...
賣房雙方有賣房協議，房產證沒有過戶，房產權應該屬於誰，我能要回房子嗎
還讓不讓改了 沒過戶，法律上講還是原房東的。過戶就是房屋的所有權發生轉移，可現在沒轉移呢，就還是原房東的房。這個東西是不講人情的。你想要回房子就要承擔相應的違約責任才行。 房產登記薄上登記的是誰的名就是誰的房子 協議屬於債權 房屋屬於物權 物權大於債權 你可以起訴 要求繼續履行合同 楊澤律師 沒有變...