如何辦理回遷房過戶的公證

1樓：陽光的桃子

準備好材料去房產所在地的公證處進行公證。

房產公證流程：

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關**：準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。

3、公證人員核對相關資訊：公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

擴充套件資料

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

2樓：來自大嵊山花見花開的美人魚

辦理房產公證的流程：

一、當事人準備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

二、親自到公證處填寫有關**。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。

三、公證人員核對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

四、在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

擴充套件資料：

驗收房子：

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（陽台裂縫危險大）

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。（新房子會配乙個簡易龍頭給業主）。

用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。

7、核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

8、測量一下樓宇的層高，用5公尺捲尺即可，取樣資料**地點與具體資料，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在乙個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。

3樓：

這樣的公證不能辦理，公證處不會受理的．

回遷房在沒有辦出房產證之前，房子的產權是屬於開發商的，開發商與回遷戶只是乙個協議．

你們也可以私下籤乙份協議，最好找一位律師幫你想想該寫些什麼內容．

4樓：

這個公證處是不受理的，你們沒有相關房屋的產權證，辦理房產公證必須產權證齊全。