1樓：鑽誠投資擔保****
房東留下來的家具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,登出抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
2樓：13381004139張
最好與原房東聯絡一下，確認是否留下，別丟棄之後，原房東不樂意。
3樓：匿名使用者
能用的就留著，不能用的或者沒用的就賣給收舊家電家具的
問：購買二手房時家電家具房東搬走，但廚房和衛生間裡的東西不動。並寫入了合同，房間門和燈沒有寫入不帶
4樓：白頭山下老人參
房間門是屬於房屋必備的東西，原房主不能拆走。交易前就沒有則是另外的事。燈具應該是原房主可以帶走的東西。
5樓：斜陽紫煙
門應該是房間的附屬物，是房屋的一部份，當然不能拆走。至於燈，就看原房東是否願意留下了。
6樓：匿名使用者
如果是固定的東西就不能帶走
我買的二手房,,交房時家具電器換了怎麼辦?
7樓：受傷
我特別好奇為什麼來你買房子源會連家電一起買，第一二手家電使用起來只有你自己知道效果；第二，因為房主連家具家電和裝修一起**，無形中拉高了**（如果**跟清水一樣，那你撿了便宜人家搬了家具也合情合理啊）那你買就相當於連家具一起買了，不划算。只有租房子才會考慮有沒有家具
買的二手房,家具家電被原業主搬走
8樓：匿名使用者
你們在買之前是怎樣約定的呢？如果沒有說明房屋時的東西是誰的話，你沒有辦法的。
9樓：
那些家具本來就是人家的吧 之前合同怎麼寫的 按照寫的執行啊
10樓：匿名使用者
1、找證據證明買房是家具家電是包括裡面的，文字上的，口頭上的（要找人證）才能處理好！
2、諮詢有沒有朋友是專業人士或律師看有沒有辦法！
買了二手房，原房東按揭貸款建設銀行，現已辦完提前還款，什麼時候能拿到房產證去辦塗鴉歸檔
空城憶學 一般提前還款完了 銀行會在三個工作日左右給你出示還款證明 以及相關檔案 立刻就可以去建設委員會登出抵押 三個工作日後可以辦理過戶等相關手續 而房本各個銀行和各個支行是不一樣的 有三天有半月還有2月 但正常是半個月到乙個半月之間才能出房本 具體時間就得打 去他那建行所在的分行查詢 你想他們辦...
急！！買二手房房東違約，我買的二手房,房東違約,我該如何起訴
大家在二手房買賣過程中，經常會出現二手房房東因房價 等原因違反合同約定，拒絕向買受人 房屋，對於這種情況，很多買受人就會選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。那麼二手房房東違約的房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第 一 應當確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關係的當事...
二手房過戶房主不配合怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
鑽誠投資擔保 1 由於戶口不能強制遷出，如果買賣合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。2 關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式 1 買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口 然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方 而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2 原業主憑戶口簿和房...