1樓：橘子肥了
你要是和他定了合同，就按合同執行！即使你要退房，也要按合同規定執行！
否則他可以告你違約的！
另外，這只要是雙方合法的自願交易，你不能管別人賺多少錢！他賺多少錢都是有法律保護他的！
2樓：快樂專家
這種事情其實也沒有辦法申訴。人家本身就是賺的二手房的，這個房租錢你跟原房東肯定還是有租房協議的。如果你能找到原房東，可以直接從原房東手裡租房。如果不能找到的話，就沒有辦法。
3樓：寶貝馬龍福
你的問題是說，誰能幫我解決二手房東的遠房東不知道的情況下，對租戶多收一半的房租或招生申請，對於這個問題，實際上乙個願打乙個願挨，為什麼租房的時候你沒有問明白，這事也是沒有辦法的。
4樓：匿名使用者
這沒辦法的，二房東自己也要賺錢，獅子大開口常有，只能靠自己選擇，不想接受就不租。
5樓：張維良實習律師
這個要看你們當初是如何約定的，還有就是，關於二房東的行為後續你們能否再協商追加協議
6樓：李廣軍
房屋租賃的市場**只要不太離譜，就沒有什麼問題，否則沒人會租，二房東的行為並不違法，他只要交了房租，原房東不會干預他租賃房屋的**問題。
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
7樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
8樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
9樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
10樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
11樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
我租房籤的兩年合同交了半年房租和押金，不知她是二手房東現在大房東不願意租給他了二手房東也要我搬走？
12樓：匿名使用者
按照合同法來說，買賣不破租賃，同樣在你不知情的情況下，你們的租賃關係依然是有效的。即使原房主不同意，那你們的租賃合同依然是有效的，只不過二房東要在中間承擔一定的責任和經濟風險。這個你無需多考慮，放心吧。
13樓：天天快樂塊樂
找房東退押金，不然你有權力告他
一手房東和二手房東有糾紛,我是在二手房東手上租的店面,我是否還要繼續交房租給二手房東？他催我交房租了 40
14樓：殘簡
看來你租的房子應該還是划算的，但是一房東認為自己吃虧了。你手上有沒有
一、二房東的租賃合同，要是有的話注意兩點，一是合同期限，二是有沒有約定轉租的條款，否則會有一定風險。
15樓：還讓不讓改了
按合同約定，你是否到了該交房租的時候了？該交的房租你必然得交呀，你交了以後，二房東不就可以給大房東交房租了嗎，這不就沒有糾紛了嗎。如果牽扯到你續租的問題，得先弄明白二房東是否能和大房東續簽合同呀，他都續不了，就沒法催你交房租了呀。
你們的糾紛到底出在**呀？
16樓：王惠權
如果二手房東願意和你簽訂合同,為什麼不交了?二手房東如果違約,去法院告他!
我是屋主，和二手房東籤了合同，從10月1日開始生效，免了他兩個月裝修期內的房租。10月1日前誰收租
17樓：痴情笑我
既然約定合同生效從10月1日開始，則此前的房租還是由你來收。
你只是對二房東豁免2個月租金，不代表對其他房客免租金，所以你仍然可以收取租金。
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