1樓：畫鄉人
按照國家（物業管理條例）規定：空置期分為2種，
第1種為交房後一直未裝修，物業費從交房日起按照物業費的70%繳納，其它費用不能減免；
第2種為交房後已經裝修但長期未入住，應該業主寫出書面申請，經物業確認水電錶讀數，在第七個月後開始，經物業再次確認一直未住，按照物業費的70%繳納，其它費用不能減免。
2樓：匿名使用者
如果辦過空置，一般都是半價。沒有辦過的話，是沒有的
酒店式公寓房的物業管理費
3樓：韋熹
買車和買房一樣,買物品花的錢及後期養物品的錢各佔50%左右.
買一輛車花十萬元,將來養車也要花十萬
養房是同樣的道理
現在你買房能便宜5萬
物業管理費和水電費卻要高出那麼多,在將來的七十年裡,你要付出的錢將會是多少?一定比你現在省下的錢要多的多
如果是我,我會選擇其他房子
4樓：花帥太史竹悅
酒店式公寓是不限購不限貸的，物業管理費用是比普通的高一些，但有個好處，就是可以辦公註冊，總之有利有弊，**的話，也不是那麼高，所有酒店式公寓綜合稅都是差額的要交納，個稅也要交納了，都差不多的
您好，酒店式公寓的缺陷就是物業費比較貴，水電比普通住宅要貴，不通煤氣，只能用電磁爐，具體的話根據樓盤檔次，品質不一樣，收的費用也不一樣的
空置房物業費的規定 空置期要交物業費嗎
5樓：匿名使用者
房屋交付後，您就是法律意義上的業主了，應該依法承擔業主的義務。
此外，物業管理服務的內容是針對服務及配套的裝置設施和相關場地的維修、養護和管理，一級對物業管理區域內環境衛生和相關秩序的維護，可見，物業公司的管理和服務內容是針對公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業公司都要照常提供服務，這其中包括您對共有部分所擁有的份額，因此，您應該足額繳納物業服務費。
引用物業管理條例《第七條》業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
6樓：匿名使用者
物業管理條例第四十一條規定
“ 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”。
開發商通知業主辦理入住手續時，證明房屋已經可以使用，即房屋可以交付業主，在此期間前期物業服務合同已經簽訂，物業公司也開始實施管理，此時業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。所以業主的空置房也應交納物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
7樓：大浩聊裝修
房屋長期空置，需要繳納物業費嗎？很多人可能白交很多錢
8樓：老魚亂飛
要的，空置房也是物業管理的一部分，因為當你住進來的時候一切都能用就是物業的付出。如果你不住，也沒物業管，當你住的時候可能你家都沒了，被人霸佔呀，水電都沒有呀等現象。但是可以找物業商量，看有沒有可能減免一些，這些減免雖然也不合法，但是好好說還是可以的，不行就說，那我先不交，等你們有政策了再說。
一般都是不能減免的，看你本事了。
9樓：
為什麼不合理？你有錢炒房，不去住，把房空置，你說你沒錢交物業費？
物業費怎麼計算
10樓：墨汁諾
物業費計算為：建築面積×每平方**×一年十二個月=**所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。
物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
11樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
12樓：可愛的小白
住房物業費是按月為週期計算
的，只有商場租賃戶物業費按照天機算。
你的物業費計算過程：
1.3×82×12=1279.2元
也就1300塊錢左右。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
13樓：築心設計
物業費的計算方式為：物業費單價x建築面積=每月需繳納物業費，按月收取內。
即1.3元x82平方=106.6元，一年則是容106.6x12=1279.2元。
物業費是指物業產權人、管理人委託物業管理單位對居住小區內房屋公共建築及設施裝置綠化衛生、環境及治安等專案進行日常管理、維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據國家***和建設部聯合發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其他相關費用。
14樓：無錫新智格
房子82平方米，物業費1.3元/平方米，82*1.3*12= 1279.2，每年的物業管理費是1279.2元。
15樓：搜狐焦點
物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標內準區分容不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
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