1樓：俺又回來了
房產繼承公證辦理
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
2樓：
在你們親戚中協商一致的情況下，盡量採用合法的手段。
你姥爺的配偶、父母、子女（除你母親之外，也就是你的舅、姨）全部出書面證明申明放棄繼承你姥爺的這套房產，到公證處公正，再憑死亡證明、放棄遺產公正書、戶口本、身份證、房產證等必要證件到房管部門將這份房產繼承過戶到唯一繼承人也就是你母親名下。這種方法不涉及違法，不會有什麼後遺症，不會節外生枝，而且名正言順。
如果偽造遺囑，一旦今後你舅、姨等反口，起訴你媽說當初的遺囑是偽造的，並且提供了有效證據，那麼到時候你媽繼承這份房產就會變為無效，房子就要按照法定繼承也就是你姥爺的幾個子女等分割。
3樓：匿名使用者
對你姥爺留下來的遺產，因為是房本上寫的是他的名字，所以所有子女都享有繼承權。按照你說的情況，只要你姨放棄繼承即可，最好去公證處公證一下，這樣比較有保障。然後拿著公證證明和所有人的死亡證明到房管局辦理過戶。
前提是你姨同意放棄繼承。
4樓：匿名使用者
最好是去當地找個律師諮詢一下,帶上你的材料去,同時與房管局聯絡一下怎麼辦才是又快又好.
5樓：劉大來律師
去公證，讓其他人放棄繼承，然後再辦理過戶。
6樓：曉雅依婷
我想這個比需要太麻煩，只要你媽拿著房產證去房產登記中心去做個變更登記就好了。頂多，讓你的阿姨寫乙個願意放棄者個房子的繼承權的證明。具體的步驟你可以登陸你們當地的房產登記中心的**啊。
不要擔心，你這套房子的歸屬，只要你們阿姨不爭，你媽媽就可以拿到。
7樓：匿名使用者
如果家人同意做個假遺囑那就沒有任何問題了。拿著產權證、老人遺囑，和老人的其他子女（你舅舅、阿姨們）一起攜帶各自的身份證，到公證處進行產權處置公證即可。公證處會出公證材料，然後拿上材料去房管局辦理更名手續就行了。
不需要他們的配偶。
8樓：匿名使用者
各地的政策有區別，公證處也是要辦業務的，你也別擔心他們不會受理，關鍵是要幫你辦好公證，合法而且又能讓你順利過戶．
建議你照實跟公證處的人講，他們會告訴你準備哪些證明，怎麼做的．
房產繼承是否需要公證問題
9樓：橘落淮南常成枳
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
2023年7月5日，司法部出台了乙份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。
公證所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件。
**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；被繼承房產的產權證明。
10樓：搜狐焦點
房產繼承有什麼規定 房產繼承辦理必須有公證嗎
作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什麼條件都不太了解。如果有繼承權繼承財產需要注意些什麼?
房屋繼承步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房屋繼承公證所需材料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
6、其他公證處要求提供的檔案。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。
父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
（以上回答發布於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：普勝達律師事務所
法定方式繼承房屋的，沒有規定一定要公證，是否申請公證，由繼承人自行決定。
《中華人民共和國民法典》
第五條 【自願原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
法定繼承人順序
第一順序繼承人
1、配偶。合法的婚姻關係中配偶雙方互為第一順序繼承人。
2、父母。父母包括生父母、養父母和形成扶養關係的繼父母。
3、子女。婚生子女、非婚生子女、養子女和形成扶養關係的繼子女。
4、進了主要贍養義務的喪偶兒媳或者喪偶女婿。不關有沒有再婚，只要盡了主要的贍養義務，都可以作為第一順序繼承人。
5、名為養孫子女的養子女。
6、代位繼承人。代替自己的父母參加繼承，是第一順序繼承人。
7、胎兒。胎兒的父親死亡的，應給胎兒保留應繼承的份額，如果出生的時候是個死體，該保留份額則由父親的繼承人繼承。
第二繼承人
1、兄弟姐妹。
2、祖父母、外祖父母。祖父母、外祖父母作為第二順序繼承人，但是孫子孫女的父母先於祖父母、外祖父母死亡的，孫子孫女不能作為第二順序繼承人。只能以代為繼承人的身份作為第一順序繼承人。
12樓：浦東守夜人
司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》（ 司公通字[1991]117號）
一、繼承房產，應當持公證機關出具的"繼承權公證書"和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑 人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的"遺囑公證書"和"遺囑繼承權公證書"或"接受遺贈公證書"，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。處分房產的遺囑未經公證，在遺矚生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
五、辦理房產公證事項，除證明遺囑，贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
六、經公證證明後需辦理房產所有權轉侈、變更登記手續的， 應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
房產繼承公證的程式：
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
公證收費為該房產現價的2%左右。
關於房產繼承交稅問題，關於房產繼承交稅問題
夫妻繼承房產要交稅。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 的規定，契稅稅率為3 5 契稅的適用稅率，由省 自治區 直轄市人民 在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。1 直系親屬之間的贈與繼承房子現在是不用交遺產或者贈與稅的，可以請你父母親寫個分家析產書，分家後的房子就...
房產繼承的問題，關於房產繼承的問題
1全部按照法律程式來說結果是以上第1種。我國法律規定，遺產繼承順序是 第一順位的是配偶，父母，子女。而且當存在第一順位的繼承人時，其他順位的繼承人不參加繼承。即母親先去世，沒有留下遺囑。這個時候是由父親繼承母親的遺囑，因為是配偶關係。然父親有遺囑，故按照遺囑辦事。即為a繼承所有遺產。這個是正式的泛綠...
房產和繼承問題，關於房產繼承問題
這個房子，在 機關沒有明確拆除之前，你有繼續居住和使用的權利，但是，這不叫繼承權，繼承權是指繼承人依法取得被繼承人合法遺產的權利。因為是違章建築，不能認為是嚴格意義上的合法財產。所以，有關部門發文拆除的話，你應當無條件搬出。只有在取得該房屋的合法手續以後，才能算是合法財產。由於房子沒有產權證，且屬於...