1樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
2樓：高昂雄雞
首先，即使房東出賣房屋，你之前和房東簽訂的兩年租期的租賃合同也是有效的，且必須履行。不存在房東出賣房屋後就可以不履行原來的租賃合同了；其次，房東漲價是違約，即使沒有違約責任的承擔，但你可以請求履行租賃合同，不同意解除。法院會支援你的請求。
如果房東有什麼不當行為造成你的損失，你還可以要求房東賠償。以後簽訂租賃合同，建議要約定雙方的違約責任及承擔方式，一切按合同履行，以免扯皮。
房東違約漲房租怎麼辦？！
3樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，乙個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4樓：匿名使用者
我覺得首先你要看按照合同還有多長時間租期滿。如果時間很長你可以考慮起訴他，就算沒有約定違約要承擔的責任和賠償，但是你可以要求繼續執行合同。如果沒有多長時間就到期了，你還不想搬家就得談判，可以考慮適當的加點錢，因為打官司勞神費力，差不多的話不值得。
希望可以幫到你
5樓：辣蘇
**並不影響承租人的使用。
你只需安心的住到合同期滿就行了。
6樓：匿名使用者
可以協商，不行不租了
7樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
房東違約漲房租,該怎麼處理?
8樓：匿名使用者
"該房子等裝置陽台衛生間建成後復原(800元),房租後接抽水馬桶和熱水器."
沒明白是什麼意思
找找當地的法律援助組織諮詢下，他們諮詢是不收錢的！
再不就找個律師吧
9樓：
合同上面已經寫明了建成復原800元．那麼就要按此價付租金．當時有沒有看清楚．誰也說不清楚，更是無法證明．你媽媽籤了名．從法律的角度上看．就承認了合同所有的條款．
至於房東惡意的加收你們的房租．你可以拒絕交款．退房收回並要求賠償押金．另租其它物業
10樓：歷史不代表未來
這裡不可能有合適的答案，還是回到現實生活去找答案。
關於房東隨意漲房租怎麼辦?
11樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
12樓：墨墨墨沫
回答租房合同防止房東漲房租可以寫明租賃有效期內非經租客同意，房東無權單方面漲租金，房東隨意漲房租屬於違約、需要承擔相應的違約責任的相關約定條款。
依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
13樓：匿名使用者
租房合同呢？難道沒有規定嗎？一般要有合同的把。
上面也會規定租金什麼的條款。。。有的話。出租方的可能就涉嫌違約啥的。
那你要維權可以找法院。。或者老娘舅。。或者嚇嚇她說要去告她啥的。。
14樓：同創通訊服務
你如果夠硬氣，只要你中間沒有退過房，還是照你之前的租金給，多了乙個字都沒有。 她敢擅自搬你的東西，或者私自帶人進你房間看房，你直接報警就是。 大膽些，沒合同也一樣。
兄弟，都是過來人，馬善被人騎，人善被人欺！
房屋租賃合**東違約漲房租我該怎麼做?
15樓：黃蓮樹下彈琴
個人觀點 僅供參考
房東以房租漲價為由，要求每月房租**100元的行為是變更合同的行為。我國《合同法》第七十七條也明文規定「當事人協商一致，可以變更合同」。另外，你們簽訂的合同第4條也約定「甲方保證不得因為任何原因增加房租金(三年內)」。
所以，房東在沒有取得雙方協商一致的情況下，單方面的更改是違範《合同法》的行為。
我建議你首先請求當地的村委會出面對其進行調解，如果調解不成，你可向合同總栽機關請求栽決。
在違約的一方沒有給你造成任何損失的情況下，你只有達到以下目的：
1：要求房東繼續履行合同。
2：因此造成的誤工費。
3：起訴費等。
16樓：匿名使用者
先說個話外的！
在外面真是不容易，兄弟啊！！
我覺得起訴呢肯定你是勝利的！因為你們有合同在！這就是保證書！
第四條說的很清楚！.甲方保證不得因為任何原因增加房租金(三年內)這就是最主要的！你就抓住這一點，肯定你能贏·兄弟，夥計只能精神上支援你！
17樓：匿名使用者
和平解決不了就訴諸法律
合同未到期，房東單方面漲房租，我該怎麼辦
18樓：匿名使用者
協商很重要，但協商不是一味的退讓，既然有合同在手，那麼房東的漲價是沒有道理的，除非合同上註明了**調整條款（即房東有權調整**），房東調價無非是想趕走你們，因為再租出去**更高，你需要打消他的念頭，最有用的辦法是算賬，你堅持給原價，他拿你沒辦法（因為有合同），他要硬來，可以告他，但你就得準備是離開。在這種情況下，對雙方都沒有好處，而且對方違約付出的成本更高，這一點一定要讓房東明白。當然做生意不是賭氣，如果覺得位置好，對生意有利，你可以考慮適當加一點給他，但這個退讓是建立在房東明白自己的處境的基礎上（即違約付出的成本更高）。
19樓：oo東東
依據合同約定履行，沒有約定漲租金，房東不能漲，否則構成違約應該承擔責任,房東的要求無法律依據 你可以拒絕
在合同期內，房東亂漲房租怎麼辦？
20樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，乙個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
21樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
22樓：找法網
當事人簽訂合同後應當按照約定履行自己的義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期限內房東不能單方要求漲房租，更加沒有權利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續繳納房租並合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。
若房東執意漲房租的，承租人可以要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
23樓：好心的柳大姐聊生活
這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢？歡迎一起討論。
24樓：abc恢恢
你所述隨行就市意味著雙方對於租金沒有做出明確的約定，這種情況下，按《合同法》第六十一條規定，按合同有關條款或交易習慣確定。如果從你們的合同中推斷不出能夠確定的租金標準，按「交易習慣」可理解為當地具可比性的房屋租金情況。你可以根據這個原則考慮下，房東的要求是否合理。
建議客觀地了解分析下租金**後的租金標準是否屬合理範疇，而不是從你是否願意與接受的角度考慮。另外，既然租金問題已成為雙方有爭議的問題，建議你在此次協商時把租金調整的辦法跟對方協商明確下來，以免後患。祝願你順利解決問題。
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房租不到期，不想租了就按照當初的租房合同執行。租金是肯定不會平白無故的退回去，因為租客違約了行為一般都是這樣的。但是押金按說是應該退回去的。押金跟租金是兩碼事，正常情況押金不能扣押不給租客。別的比如水電費應該讓租客付的，就可以從押金裡面扣除了，多退短補就行了。這要看協議是怎麼約定這種情況的 如果沒約...