買二手房，房東收到錢了。房本還沒拿到

1樓：佘康盛

不要著急，買二手房的時候，等貸款到位，全額付清以後，你們還要核稅，進行交稅，大概要2周左右，交完稅才可以辦理產證的，辦完產證後會給你一張領產證的單子，憑單子大概一周後就能來拿產證了，一起給你的還會有乙份產證抵押證，你只需把抵押證給銀行做抵押就行了，不用房產證的！

2樓：生活小當家阿哲

這算是你自己的疏忽，你當初的時候為什麼就沒有考慮到這一點呢？應該一手交錢，一手交房本，而你現如今已經把錢交了，可是房本依舊沒拿到手，他會不會騙你呢？應該再趕緊追著問一問，趕緊解決

3樓：匿名使用者

正常的呀，你辦理了按揭貸款，那麼房本就是要放在銀行抵押的，如果要用到房本的話，可以讓銀行開具相關的證明。

4樓：莫言灬前少

您好，很高興為你解答，像這種情況，您的房本基本上是被，貸款給你的銀行收押了。你可以去貸款銀行，讓他們給你看看房本。

5樓：mm美美聊情感

這個你們辦完手續是當場出房本的，現在去銀行辦抵押銀行是不收房本的，應該在中介那裡，你可以去問他們。

6樓：杞宛曼

買房這種大事，看不到房本怎麼能隨便交錢呢，至少也得有購房合同才行。

7樓：

這是很正常的事情呀。

我買的二手房已經付了錢，簽了合同，拿到了房產證，但事後才發現房東

8樓：我的鎖頭

這種事情你還是別等了，先不說這裡說的人是否準確當面諮詢律師更專業

而且，律師計時收費，但是他說話要負責的，這裡的人很可能有很多細節的東西了解不到，得你和律師當面說清楚

看你的追問，這個承租人也不可能是一次付十年的錢吧（那樣的話十分可能是租客和原戶主一起在坑你），要麼諮詢律師，要麼報警吧。

9樓：小狼灰狼

和租房的商量一下吧，這明顯坑你呀，簽了十年就是乙個坑，要麼你就把十年租金退給租客，花錢省事，不然只能和你上家打官司了，你不能趕走現在的租客的。

10樓：

讓租客直接找租給他房子的房東，

買的二手房，已經過了戶，但還沒拿到房產證，請問現在原房東可以拿到託管在銀行的錢了麼？

11樓：鑽誠投資擔保****

銀行的流程就是辦理過戶後把產權證提交到銀行，銀行辦理抵押後放款。如果一直沒有放款的話，那就是銀行的問題，房東如果單方面要求收回房子的話需要賠償買方違約金，還有就是已經過戶了，已經過戶後的房子是不存在收回這麼一說的

購買二手房，但是房產證還沒有辦理下來。有幾點疑問！

12樓：

首先，原業主的一手房沒有房本是可以做貸款的，在房子有貸款時有兩種情況：一是房東手裡有房本，房本上蓋的有抵押登記章，二是房本在銀行，上面沒有抵押登記章。

其次，售房委託公證是起法律效力的，就是說房東委託其他人幫忙賣房子是可以的，也就是說也不是全部這樣的情況都是炒房行為。至於你說的那種購房公告如果是在國家公證處做的應該問題不大。主要需要看條款

第三，這個房子現在情況很複雜，有一點可以肯定，還清貸款之前一定過不了戶，所以你現在最大的風險在於你給房東的錢他如果不用來還貸款，你就要面臨還貸款和給房款雙重付款，等於多給了一套貸款的錢，如果發生這種情況那是很糟糕的，建議你仔細看下條款，別被人套住了

另：房本是別人的名字你去還貸款這種事情除非是在有條款約定的情況下，不然風險係數還是很高的

這個流程沒有大問題，只不過有些地方需要注意

樓上的哥們，對於中介有很深的成見，中介行業目前已經比較正規了，只要不自己去找小公司，一般不會發生亂七八糟的事

13樓：楊湘來

最簡單，最安全的辦法是，你先拿你的首付款讓賣方還清貸款，同時拿著全款付的發票和材料去辦理新的房產證，然後你就可以辦理貸款手續和過戶手續了。

14樓：匿名使用者

此行為是炒賣房子同時注意公證根本沒用這是中介的障眼法而已

你經過這些手續後，房子依然不屬於你

建議謹慎