1樓：華律網
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有乙個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
2樓：律行師誠
沒有所謂假離婚，只要辦理了離婚登記都是真離婚，房屋買賣要夫妻雙方同時簽字到場不論是否已經離婚。
3樓：匿名使用者
理論上是不允許的！！不過也有人那麼做。
二手房買賣合同：買方是假離婚，賣方以此為理由要求終止合同，可以嗎 50
4樓：不含而立
假離婚跟買房是兩個沒啥關係的事情。你當然不能因為人家假離婚而終止合同。
5樓：吃碗拉麵壓壓驚
人家假離婚和你賣房又啥關係 合同裡還有規定買房婚姻狀況的條款？
二手房過戶買賣，通過假離婚結婚可以辦成嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
一、根據《個人所得稅法》規定，個人**自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發展，規範徵納行為，財政部、國家稅務總局、建設部於2023年12月2日就個人**住房所得
二手房買賣中，房東產證上目前有夫妻二人和小孩的名字，但房東二人辦理了假離婚，對後續交易有影響嗎？
7樓：匿名使用者
過戶肯定是有影響的。不管產權證上的兩個人是什麼關係，都應該由產權人到場進行過戶。他們這種離婚關係，不管是真的還是假的。
要不就是兩個人同時到場簽署產權轉移手續，要不就必須過到他們乙個人的頭上，在和你進行產權轉移程式。
8樓：蟬時微雨
法律不認同假離婚，離婚就是離婚
買賣二手房用假離婚證逃稅 到底該哪一方負責
9樓：匿名使用者
這個肯定是買方啊，誰逃稅誰負責
10樓：匿名使用者
由買方負責，誰逃稅誰負責。
11樓：聯想勁旅
毋庸置疑，誰用假證誰負責。
12樓：中原小象
當然是拿假結婚的人，涉嫌「偽造假證罪」。《刑法》第280條第1款規定：「偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑」。
至於逃稅，另外還有逃稅罪，是指納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大的行為。納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且佔應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金;數額巨大並且佔應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
13樓：花花花驢
據你所講，涉嫌詐騙罪。如需幫助，歡迎隨時來電免費諮詢、預約，我將為你提供優質高效的律師服務。
信用不好首套房用假離婚證買的，房貸也辦下來了，正常還貸後面的房產證辦的下來嗎？
二手房買賣問題，二手房買賣問題
房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用 1 營業稅 營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5 2 個人所得稅 個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺 價乘以面積135平公尺減...
二手房買賣房東反悔怎麼辦
華律網 如果 房屋買賣合同 不存在無效情形，買賣關係是受法律保護的，買賣雙方均應當按照合同約定履行付款 過戶等合同義務。房屋沒有完成過戶之前，想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看 房屋買賣合同 約定的解除條件是否成立 如果沒有約定，要看是否符合 合同法 第94條的法定解除條件，根據合同的...
買賣二手房過戶需要公證嗎，買賣二手房，暫時不能過戶，需要去公證處公證嗎
小小土豆愛答題 1 買賣合同公證 主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據相關規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易中心交易。2 委託公證 主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確...