1樓：匿名使用者
一、營業稅是一定要交納的，交納的方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
二、還需要繳納的稅費：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
三、你的房產如果評估價也為10，那麼你最多可以申請的貸款為8萬。需要的手續費大概2000~3000左右。
你家的買的房子面積是60的，就是付差價的5.5%。
2樓：匿名使用者
你的二手房是商品房還是經濟適用房，這都不一樣。
3樓：隨意購**
面積60多，屬於普通住宅，不滿2年交差額營業稅
4樓：匿名使用者
差價的5.5%是由賣方人支付的~
5樓：匿名使用者
房產證未滿五年的，面積在144以下的需納差價的5.5%；
2023年營業稅5改2二手房交易稅費發生了哪些變化
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。在上述年限發生變化之外，稅率方面等沒有發生明顯的變化，繼續延續之前的標準，即 1 ...
如何避開二手房營業稅和個人所得稅
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二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼規定？
是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。根據 國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知 國稅發 2005 89號 第三條第 四 款 個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的...