1樓：俺又回來了
是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」
國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條「《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的。
時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期」、第三條「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確。
定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間」的規定。
滿兩年的二手房稅費
2樓：帳號已登出
滿兩年的二手房稅費：1、增值稅：約為房屋售價的，滿兩年免交，原業主繳納。
2、個人所得稅：房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費：住宅3－4元／平公尺，非住宅10元／平公尺，買賣雙方繳納。
契稅
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的；二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的。
不滿兩年的二手房交易稅費有哪些
滿兩年的二手房稅費
二手房滿兩年要交營業稅嗎
3樓：abc生活攻略
1、央行聯合住建部、銀監會發文下調二套房個貸首付比例，同日財政部也聯合國稅總局發文放寬轉賣二套房營業稅免徵期限。
2、我國將從2023年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
4、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
5、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、房產證滿二年免營業稅，其它過戶稅費還是要交的。過戶稅費具體如下：
7、二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算）。
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買二手房，什麼是滿五年免雙稅，二手房交易時，滿2年和滿5年有什麼區別嗎？
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二手房滿五年的期限如何算，二手房是否滿五年應如何認定？
二手房滿二年和滿五年已經沒什麼區別了，營業稅滿五年已改為，兩年 二手房以前是滿五年免營業稅5.6 賣方繳納，現在改為滿兩年免5.6 營業稅。二手房費收如下 1 測繪費1.36元 平方，買方。2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平...
二手房滿五年和滿2年交易稅給上有什麼區別嗎
有區別的，主要是交稅金額上的區別，滿5年交的比2年的少，具體如下 一 契稅 普通住宅賣方 滿兩年不滿五年 無論是否唯一 1 滿五年唯一住房免稅。二 個人所得稅 普通住宅 2年以上 含 5年以下的普通住宅 售房收入 購房總額 印花稅 20 5年以上唯一住宅可以免徵。三 土地增值稅 普通住宅免徵 非普通...