1樓：匿名使用者
單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區的市政、配套設施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算「期房」，而不是「現房」。
至於這是否符合交房條件，沒有明確的規定，要看你們購房合同的約定。
另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產證的，這個你一定看合同裡關於房產證的有關規定，要有明確的延期賠償說明。
2樓：種千
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回答您好，可以，根據《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。如果開發商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
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沒有竣工驗收備案的房子可以交付使用麼？
3樓：匿名使用者
第八條 交付期限。出賣人應當在2023年10月31日前，依照國家和地方人民**的有關規定，將具備下列第5種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5、該商品房經建設、監理、設計、施工四方驗收合格，取得「單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄」。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應該書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
(開發商至今未出示任何證明檔案)
4樓：涼都老樑聊裝修
沒有竣工驗收備案表不能簽收房，不出示三書一證一表更要拒絕收房
5樓：匿名使用者
漫漫維權路，何時是盡頭？奔波至今，越發發現水深幕黑。已經於2023年3月9日交付使用的御水灣2期觀暻1幢在住建局檔案館居然沒有竣工圖存檔；在住建局建管科居然沒有竣工驗收備案。
而相同地塊的還沒有交付的雲頂卻有竣工圖存檔。難道這裡面有什麼不可告人的秘密？ 而相同地塊的還沒有交付的雲頂1#、2#卻有竣工圖存檔。
難道這裡面有什麼不可告人的秘密？
6樓：個人行家
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。
1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》中，第27條規定：
第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、根據《中華人民共和國建築法》中，第61條規定：
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據***《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定：
第十七條 房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
綜合上述國家法律、法規，未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。
開發商沒有《竣工驗收備案表》可以交房嗎？
7樓：金果
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。
1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、根據《中華人民共和國建築法》：
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據***《城市房地產開發經營管理條例》：
第十七條 房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。
房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
綜合上述國家法律、法規，未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。
根據《中華人民共和國建築法》：
第六十二條 建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。
第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
8樓：匿名使用者
單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區的市政、配套設施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算「期房」，而不是「現房」。
至於這是否符合交房條件，沒有明確的規定，要看你們購房合同的約定。
另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產證的，這個你一定看合同裡關於房產證的有關規定，要有明確的延期賠償說明。
9樓：李聰華中醫師兼風水學
您好我們小區入住四年了房屋仍然沒有綜合俊一工驗查備案，如為解決
10樓：殺生玩
最好不要收房。畢竟最後一步驗收證明還是很重要的，事關你房子的質量問題。單位工程竣工驗收證明書證明的只是單位工程，單位工程只是整個工程裡面的一項。
11樓：匿名使用者
不能交房。竣工備案表是交房時國家規定的強制標準，低於這個標準交房行為和收房行為都是無效的。在法院是不會被支援的。
12樓：匿名使用者
房屋沒有備案，就不能辦理房產證，所以《竣工驗收備案表》的重要性可想而知，但現在房地產的潛規則都這樣，要想等備案再交房，全國都沒有一家開發商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎麼考慮了。《單位工程竣工驗收證明書》只是交檔案館資料和質檢站的中間檔案，根本沒有用，只要不差這些單位的錢，蓋章很容易。
開發商未取得建築工程竣工驗收備案就交房去什麼部門投訴
13樓：匿名使用者
你可以向建築工程管理處,建設局進行投訴:根據《建築法》的規定，建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」開發商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律強制性規定的違法行為。
對此，購房者可以拒絕收房，並可以要求開發商賠償損失。另外，根據《建設工程質量管理條例》的規定，像這種未組織竣工驗收即擅自交付使用的，建設行政主管部門可以對建設單位處工程合同價款2％以上4％以下的罰款。
開發商沒有工程竣工驗收備案表可以交房嗎
14樓：80後的生活點滴
單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區的市政、配套設施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算「期房」，而不是「現房」。
至於這是否符合交房條件，沒有明確的規定，要看你們購房合同的約定。
另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產證的，這個你一定看合同裡關於房產證的有關規定，要有明確的延期賠償說明。
15樓：涼都老樑聊裝修
沒有竣工驗收備案表不能簽收房，不出示三書一證一表更要拒絕收房
16樓：梁師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
不可以。
開發商交房的條件：
法定條件：
1、開發商應當提供《建築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：
房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何乙份材料，業主有權拒絕收房。
約定條件：
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
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