1樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
2樓：匿名使用者
房產證紅色,他項權證是藍色
3樓：房**
在拿到房產證的時候，有的業主拿到的是紅色證書，有的業主拿到的是綠色的證書，這是什麼原因呢？紅本和綠本有什麼差別呢？
4樓：匿名使用者
關於紅本房產證，
型別不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。最有效，***的肯定是大紅本了。
1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠本房產證
是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
房產證綠色和紅色有什麼區別？
5樓：
1、性質不同：綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。
3、政策不同：綠本也可以申請轉為紅本，經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得諮詢當地的房管局。
紅本則不需要。
6樓：小溪閒談影視劇
一、針對房子類別不同
1、綠色房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。
2、紅色房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是通常所說的商品房房產證。
二、特點不同
1、綠色房產證：綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
2、紅色房產證：這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
三、限制性不同
1、綠色房產證：這個所有權是受到一定限制的，不可以轉讓，也不可以抵押。
7樓：生活小幫手
回答您好，您的問題我已經看到了，正在為您編輯相關資訊，請稍等一會兒哦~
綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
以上為您問題的有關解答，希望可以幫助到您，如有其他問題，可隨時提問
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8樓：搜狐焦點
房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
但是，這麼熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？
小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。
其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。
在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
一、紅本
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得諮詢當地的房管局。
（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：撫順飄逸先生
綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意**。
很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能**，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。
簡單的說這種房屋顯然是綠色皮地產證，雖然是您的房屋，但房屋的所有權歸國家所有，自己是沒有權利隨便的處理。由於這種房屋屬於國家的公共財產，作為業主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也無法投資買賣，如果一定要租用，您需要完成一系列程式。紅皮《房地產證》用於記錄市場商品財產，並且財產所有者可以完全訪問該財產的所有權使用、收入和處置。
所以大家購買房屋的人缺省會看到不動產證明紅皮。綠皮房產證就是只有使用權，沒有支配權，持有房地產許可證的紅皮，是行使房屋所有權並帶有房屋所有權證書的行為。這樣的房子您想**或租用房屋，甚至貸款投資都是合法的，因為這是個人財產。
所以我們在購買房子的時候需要注意看下房產證。
畢竟買房子是一件大事這可不是很麼兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。
10樓：野人的貓
《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。
但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
現在大家對於不同顏色房產證之間的區別有了一定的了解吧，在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是乙個大事情，一定要提前規劃好，將自己的想法告知設計師
11樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
12樓：睿雅律師
房產證綠色是公產房，是集資房或農用集體房；房產證紅色是私產房或商品房。
區別是房產證綠色不能買賣，或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名。房產證紅色可以買賣過戶，可以在銀行抵押貸款。
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13樓：
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
14樓：渾令暎
有區別的， 綠色是成本商品房 ， 紅色是商品房。
房產證是紅色的還是綠色的？
15樓：愛笑的免疫球
房產證有紅色的，也有綠色的。型別不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。
最有效，***的肯定是大紅本了。紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
房產證紅色,他項權證是藍色
16樓：兆問佛
回答重慶市房產證有綠色的也有紅色的。 紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》,綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》
提問有什麼辦法換成紅本
回答1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是乙個形象的稱呼，
總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。
擴充套件資料：
合法的房屋權屬證書共有三種：
《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
房屋所有權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，採用護照和鈔票印製工藝，有發證機關和用印。
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。
提問要換成紅本要那些手續
回答1、房管所申請批覆：當事人先要到房管中心去申請，並根據要求，提交相關材料，十五個工作日後會進行批覆；2、辦理房換證登記：前往產權登記中心，申請辦理換證登記，提交換證材料，審核通過，就可以換證了。
提問房貸還清後還要到房管部門辦理那些
回答1、深圳市安居房換證登記申請表；2、權利人身份證明；3、《房地產證》原件；4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批覆
、購房貸款還清之後，第一步要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章並寫明登出意見。登出意見有貸款已還請、同意登出抵押的字樣。
2、第二步由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押登出登記手續。
3、需要注意的是：如果產權證上有多個人的名字，這種情況下至少要有乙個產權人到場，並且需要帶齊其餘產權人身份證原件也可以辦理，若是有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
提問當時買房的時候開發商沒開發票怎麼辦
回答消費者可撥打12366**投訴
如果我的回答對您有幫助的話可以給我乙個贊麼
提問我的產全證不是你說的那種房地產所有權證而是房地產權證我都是買的商品房
回答對新建商品房,法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後,由購房者取得的房地產權證。
換房本需要
6、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
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關於房產證的問題！房產證問題！
怎麼會超過辦理房產證期限內，你們是什麼特別情況的房屋嘛？一般房產證只要合同有效，發票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產證的，從來沒有什麼有效期限跟無效期限之說。至於你說的查網上，我不知道你是怎麼查的。首先，你現在要去查清的是幾個問題 1 土地性質是不是合法，能不能辦理好房產證...
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