1樓：匿名使用者
我不是律師，個人覺得。房產公司是違約的。
你叔叔婚前買房，房子就屬於你叔叔的，如果結婚期間有共同按揭，你叔叔是要補償一部分錢給妻子，由法院盼。法院都判決房子是你叔叔的，房產公司憑什麼拒絕房產證交付推遲。
你可以諮詢一下律師，告他去。
僅供參考
2樓：021婚姻律師
辦理房屋產權證應是你叔叔和開發商共同去房地產交易中心辦理，不是房產開發商大方面就能完成的。關鍵是你叔叔離婚的行為，對辦理產證是否有影響，是否必須要提供乙份協議才能辦理，若因為你叔叔不能提供協議導致無法辦理，不能是開發商的責任。建議你叔叔去房地產交易中心諮詢辦理的流程和需要提供的資料。
3樓：潭雲天
在婚前 買了套房子,購房合同是您叔叔的姓名。備案的時候， 房管局要求，出乙份 由女方簽署的協議，協議的內容是，女方授權給男方處理相關檔案事宜，立即辦理。提供給開發商。
開發商在拖延辦理。屬於開發商違約 需要承擔違約責任
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
4樓：匿名使用者
我注意到你說的是婚前買的房子，那麼當時是男方出全款的還是怎樣？買房合同上寫的誰的名字？是否有貸款？以誰的名義貸款的？
5樓：stop_夜
購房合同上面的購買人是你叔叔乙個人嗎？如果是的話，就根本不需要什麼協議。如果簽有你叔叔和他前妻的名字，辦理房產證的時候就需要他們兩人到場。
如果你叔叔的前妻不能到場的話，要麼就提供公證委託書（也就是你說的那份協議），要麼就提供法院的生效判決書（離婚協議不能做為認定房產的依據）。
6樓：鳳琰琬
離婚協議和離婚證均可證明房子的歸屬，開發商以此為由推遲交付時間，屬於違約行為，依法應承擔已繳納房款利息（自約定交房之日起）或承擔約定的違約責任！ 給分 歡迎追問，qq394405826
關於房產證的問題！房產證問題！
怎麼會超過辦理房產證期限內，你們是什麼特別情況的房屋嘛？一般房產證只要合同有效，發票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產證的，從來沒有什麼有效期限跟無效期限之說。至於你說的查網上，我不知道你是怎麼查的。首先，你現在要去查清的是幾個問題 1 土地性質是不是合法，能不能辦理好房產證...
關於房產證的辦理，辦理房產證要帶哪些資料
不能，現在婚內財產糾紛太多，所以必須夫婦雙方都要到場並簽字方為有效。你還是抽時間去一趟吧。也是為了保障你的權益。他乙個人去簽字可以辦下來，購房合同是他乙個人的名字，他乙個人去就可以辦。付費內容限時免費檢視 回答您好 提問因為老房子重建是我建的 房產證還是母親名子 屬於我的嗎 房產證怎麼改名 回答根據...
關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題
具體如下 一 抵押雙方應同到場申請，並對申請材料真實性 有效性負責 二 申請人提交的主合同應包含以下合同 1 借款人與小額貸款公司 典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同 2 借款人委託非融資性擔保公司 保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同 協議 3 非融資性擔保公司 保險公司等保證人，與小額貸款公司...