1樓：房產蔣店長
在當地的國土局（分局）辦理。
1、一般在房管局交易大廳設有國土局辦事視窗，可以憑房產證到該視窗辦理。
2、已經進行不動產登記的地方現在發行不動產證，不再另外發國土證，不需要再單獨去辦理。
2樓：武夷山大道
土地使用證辦理程式《集體土地使用證》辦理程式
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程式辦理。
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權利人身份證或戶口冊影印件
3 、土地使用的權屬證明材料 ( **行文 )
4 、初始登記頒發的土地證書
5 、建設用地批准書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 )
6 、批准用地繳稅費發票或罰款收據影印件
申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣級人民**審查批准，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認使用權。
《國有土地使用證》辦理程式
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程式辦理
1 、土地登記申請書；
2 、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；
3 、土地權屬**證明材料 ( **材料 ) ；
4 、初始登記頒發的土地證書；
5 、地上附著物權屬證明；
6 、建設用地批准書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ；
7 、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
委託**人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和**人身份證明。
申請者提交以上資料後，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣人民**審查批准，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權。
購買二手房時土地使用證如何辦理
3樓：一騎當後
土地屬性：
土地證，是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據。
根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
3、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
國有土地使用權登記步驟：
根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程式主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明;
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟;
3、頒發土地使用權證書。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要影印，如果有共有產權人，相同的影印乙份即可)及影印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁影印件。
3、身份證原件及影印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修**。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁影印件;身份證影印件;產權證影印件;申請表(現領現填)。
4樓：匿名使用者
申辦土地證書的一般程式是：土地登記申請──地 籍調查──權屬審核──註冊登記──頒發或更換土地 證書。
1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件（委託**申請的，持代 理授權書）到土地登記 機關填寫《土地登記申請書》；提交權屬**及證明材 料，主要有：**及有關部門批准下發的用地檔案、圖件及其他資料；法院判 決書、房產的贈與、繼承、分割等有效證明；土地登記人員收取上述材料後， 開具《土地登記收件單》。
2、地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。
權屬調查包括核實土地權屬**，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。認定權屬界線時，被調查宗地權利人的法定代表人與相鄰宗地權屬人的法定代表應共同到現場指界，並在調查表上簽字、蓋章。
地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量； 第二步地籍勘丈。
3、權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權 屬**，權屬性質和土地使用期限的審核。
4、註冊登記。由土地登記機關按照人民**對土地登記的批准意見，對批准土地 登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
5、頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。
5樓：匿名使用者
首先如果沒有土地資訊可以去房管局查檔，沒有土地是過不了戶的，現在都是雙證和一下來的新房產證產權和土地都有了如果還有問題再問我~
6樓：匿名使用者
到當地國土資源管理部門辦理土地使用權變更登記手續
二手房需要去辦理土地使用證嗎？
7樓：誰來給我取名字
1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
2、如果購房之後不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產證握，但土地使用權卻不屬於自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產權證不齊則不能上市交易。
3、目前在很多地區，沒有土地證的房子並不影響上市交易。然而，儘管沒有土地證不影響業主對房屋的使用，但是根據《物權法》相關規定，將來土地使用證和房產證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權和土地使用權應該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。
二、怎麼簽訂房屋買賣合同
1、文字合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的「越俎代庖」;
2、凡是不讓籤補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事後抱怨;
3、將開發商口頭承諾的內容(當然最好能有規劃檔案的影印件)簽進合同，如開發商不配合，也一定要爭取;
4、詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社群環境良好、水電開通等等;
5、開發商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為「按個人住房商業貸款利率」，以示公平;
6、將「不可抗力約定」條款中「包括但不限於」的「但不限於」刪去，並最好約定「當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明檔案」;
7、在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》。
三、國有土地使用證如何取得
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
菁英地產
8樓：匿名使用者
目前全國統一實行不動產登記，是需要土地證的
如果沒有土地證需要去土地局做乙個權籍調查的
9樓：匿名使用者
土地使用權證一般來說是乙個小區乙個總本，有的小區也會將總本拆分成每戶一本，目的無非是多收入一些費用。尤其是商品房，房子肯定不是你蓋的，既然你能拿到房產證，你還擔心土地有問題麼？房屋管理部門早在開始就需要審核的。
有了這個東西反而麻煩，過戶、抵押等等都需要出示。如果你買的房子土地使用權證在個人手中的話，肯定是需要辦理權屬過戶手續的，其順序在產權證過戶完畢新證領取之後。某些地區，只有省、直轄市、自治區級別的房管局直接管理的房屋才會下發土地使用權證，而且一般情況下這種房屋可以涉外交易。
10樓：匿名使用者
目前，北京地區關於土地使用權證的發放也不完全侷限於外銷商品房。可以理解成只要是北京市國土資源和房屋管理局（市局）直接管理的房產，都有單獨的土地使用權證。大家熟知的國美第一城當年立項的時候一開始就是在市局登記的，可是隨著後來辦本所有業主都反對，因為市局辦理周期長，才移交到朝陽區分局管理的。
11樓：源知睿
看各地的規定,我們是50元
買二手房有必要辦土地使用證嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
買二手房需要辦理土地證。
土地證辦理流程：
向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
繳納維修**；
繳納契稅；
辦理產權證；
辦理土地證。
13樓：房產諮詢與服務
無論買一手房還是二手房，都有必要辦理土地證。
現在實行不動產登記，土地必須落宗確權。
我剛買了套二手房，請問如何辦理土地使用證的
14樓：匿名使用者
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要影印，如果有共有產權人，相同的影印乙份即可)及影印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁影印件。
3、身份證原件及影印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修**。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁影印件;身份證影印件;產權證影印件;申請表(現領現填)。
我買的樓房沒有土地使用證怎麼辦
15樓：匿名使用者
要看你這房子土地使用性質，
如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產證，購房合同，付款票據，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元，
如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶，
如果是你買的集體，或是劃撥性質土地，那麼，悲催了，你需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的土地證。
二手房怎麼辦土地證，二手房土地證怎麼辦理？
買二手房土地證需要過戶嗎 一 二手房個人能辦理土地證嗎 1 二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2 二手房的土地證可要求原屋主協助辦理。二 商品房的土地證怎麼辦理 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商...
二手房土地使用權變更協議書，二手房土地證過戶需要什麼手續
大概給你說說 你自己在根據實際情況 改改 土地證過戶協議書 甲方 賣房的 乙方 你 經甲乙雙方友好協商就哪哪哪的房子土地證過戶事宜協商如下 1.甲方自願將坐落於哪哪哪哪小區5幾幾室房屋 以下簡稱該房產 於乙方並將該房產的土地證無償過戶給乙方。該房屋 金額為人民幣壹拾捌萬元整 2.甲方須積極配合乙方辦...
買二手房需要辦好那些手續
微生秀花朱靜 確定賣方的產權證 身份證 戶口本 結婚證 配偶同意 證明是否齊全，產權性質是否清晰 房子有沒有抵押貸款 有沒有共有人 如果不是商品房是否可以交易等 騰房時間，戶口遷出時間，物業供暖是否已經結清等。買房準備身份證 戶口本 結婚證 單身證明 外地戶口需要暫住證，市屬公積金貸款需要準備公積金...