1樓：要知後事如何且聽下回分解
1.我想知道國家的房屋面積誤差3%對我買的房子還適不適用出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，【合同有約定的，按照約定處理】；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理...依據是商品房買賣合同解釋14條
就本案而言，看完截圖的合同後發現實際你們對此是有約定的。既然在合同上明確約定並且約定不違法的，依法應當按照約定去處理而不會按照誤差3%的條款處理
2.請大家幫幫忙
如果合同確實約定了明確的解決方案，那麼只能按照合同走。不想掏錢的話，只能建議你仔細找找合同的其他條款看看能不能找到條款違法之處...找不到的話確實沒法幫
既然幫不上忙就不指望會被採納，只是想實話實話、不想阿諛奉承罷了祝順利！
2樓：貴陽傑上海主任律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
根據《商品房買賣司法解釋》，超出合同面積的部分，分兩種情況。
第一，超出面積在購房面積的3%以內，由購房者承擔。
第二，在3%以外的部分，由開發商承擔。
法律依據：
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。祝福！
3樓：泠映爍山新
這個要先經過司法機關認定後調解或者判決。
複式的，合同上建築面積是162平，公攤是17平，陽台是封閉式的有5 8平
建築面積和使用面積是兩個概念 建築面積還含有公共面積，如電梯 走道等。在商品房買賣合同中的面積乙個是建築面積，乙個是套內面積。這個套內面積還是含一半牆體。一般像你六層的多層房子一般在85 左右 小高層在80 左右 高層在70 左右 使用面積是你自己去房屋內按牆內面積測算，還要扣除一半牆體。買賣合同通...
購房時是以建築面積來買的,但合同上的建築面積大 套內面積小,而產權上的套內面積大 建築面積小
江楠之楓 你這種情況，最有效的我覺得是聯合別的業主，因為要騙，不可能只騙你一家的。如果眾業主的眾口一辭，當初交的錢是按建築面積交的，合同只寫了套內面積，那麼還有得爭取。如果別的業主都沒被騙著，就是你被騙了，就有點難了。合同就是合同，合同裡會有建築面積 套內面積 銷售單價 銷售總價幾個資料的，你 沒多...
我買的是多層樓房，售房合同上建築面積是126平方，我實際測量
在購買房子的時候開發商會在購房合同上寫明房子的公攤面積是多少，公攤就是指入戶大廳，樓道，電梯井，走廊等公用面積，會計算在該單元的所有住戶當中，比如公攤面積是20 那麼100平方的房子，套內面積就只有80平方了。還有就是房子裡面的牆面面積也是計算的套內面積裡面的，如果房子裡面牆比較多也會佔用比較大的面...