1樓：手機使用者
哥來給你回答啊 十幾年的房子了 去年小區剛重新修整 外牆也粉刷了 老小區就那麼回事 你還想追求啥呢 你說是不？ 交通還可以啊 公交車還是不少的
我打算在徐州碧螺山莊一區24棟買套二手房，沒有兩證，房主只有購房發票，不知道有沒有產權問題，能買嗎？
2樓：匿名使用者
主要看房子是什麼性質,如果是正規商品房那就沒問題了,可能是證還沒有辦理下來,
如果是城中村改造或者房改房,經濟適用房之類的建議不要購買,房產證很難下來,房子沒有保障!
3樓：匿名使用者
沒有兩證，沒法過戶啊，以後產權問題會有糾紛，還是小心為甚，
徐州碧螺山莊房子怎麼樣
4樓：
碧螺山莊的房子有的是拆遷房，有的是商品房，好像有5、6期工程，所以房子有舊有新，要具體看。
5樓：來自西湖高尚的娥眉月
你看的房子是幾期的？
徐州經濟開發區碧螺山莊離市區有多遠？徐州一共有幾個區啊？碧螺山莊這個小區的位置偏嗎？
6樓：匿名使用者
市區的範圍很大的，怎麼說呢？從碧螺山莊坐公交車到火車東站也就是20多分鐘的樣子，大概不到4公里的樣子，不是很遠。
徐州有雲龍區、泉山區、鼓樓區、賈汪區、九里區，其中市區範圍內有雲龍、泉山、鼓樓區，賈汪和九里屬於市郊。經濟開發區位於市區的東部，就在東三環路的邊上，而碧螺山莊位於開發區老管委會的附近，在開發區的位置不算偏的。
7樓：匿名使用者
徐州經濟開發區碧螺山莊離市裡半個小時的路，碧螺山莊在徐州東北
8樓：匿名使用者
不算遠，離東站4公里左右 徐州有4個區
徐州碧螺山莊的康麗小區是在什麼地方 5
9樓：西風園
金山橋開發區那兒的老小區，徐州市區東北部，金山橋大廈的東面。
請問徐州金橋開發區碧螺山莊小區附近有到南站的公交嗎？
10樓：匿名使用者
徐州112路
市區線路 鼓樓生態園6:40-18:30 徐州東站7:00-19:00
去程：鼓樓生態園 - 奔騰大道路口 - 華夏集團 - 馬場村 - 鼓樓區** - 港南小區 - 建材中專 - 地質五隊宿舍 - 堤北市場 - 下澱橋西 - 下澱瑞博醫院 - 二九宿舍 - 木材市場 - 家電市場 - 楊莊 - 二十四中 - 基樁公司 - 鼓樓法院 - 金山橋大廈 - 桃園小區 - 仁慈醫院 - 蟠桃花園 - 蟠桃花園二村 - 城置國際花園城 - 君廷湖畔 - 科技大廈 - 高鐵站北 - 徐州高鐵站 (28站)
在 碧螺山莊東門 坐 67路 到 楊莊 換乘 112路 到 徐州高鐵站
11樓：
沒有直達的，需先到東站，換車602或58路或坐73到大福源，然後換64路，到礦大落車，換20路，即可直達南站推薦到東站換車，比較快
20路太繞了
徐州買房是買二手房好還是新的房子，哪個更實惠點
12樓：鑽誠投資擔保****
主要看地段和房屋情況，二手房不一定比新房更優惠
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、公升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的公升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
我要在徐州買乙個二手房，總價65萬元，我這是首套房，請問我要交多少錢的過戶費
13樓：俺又回來了
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方公尺以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
我想買套二手房，我想買套二手房。
還是得買商品房或者以前單位的已夠公房.使用權的房子是不能交易的.商品房過戶不麻煩,如果是通過中介買基本上不會費什麼勁,都是他們去做了.經濟適用房同商品房的主要區別是不能上市交易，也就是說不能買賣，房地產證是綠本，屬限制產權，商品房是紅本房地產證，是完全產權。據規定，購買經濟適用住房不滿5年的，不得上...
現在買套二手房要加多少稅，想買一套二手房，請問買二手房要交哪些稅
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的或二套購房的需要繳納3 首套購房面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人...
我買一套二手房共要交多少稅費，買二手房要交多少稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括 增值稅 原營業稅 個人所得稅 土地增值稅 印花稅 城市維護建設稅 契稅 教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅 印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理...