1樓：一劍光寒二十洲
主要原因是因為買方是向銀行貸款，要抵押給銀行的。銀行放款給你後，買賣雙方再去過戶，對銀行來說是有很大風險的。
銀行那邊貸款批了，就是給了貸款的保證。你們買賣雙方開始弄過戶，房子到了買房名下。銀行拿著買方新出的房本在建委做抵押登記，房本上蓋章已抵押三字，建委出他項權利證給銀行。
銀行見他項放款，直接打到你賬戶。你幾乎不存在什麼風險的。
你可能的風險。1買方貸款資格不夠，銀行不給貸。銀行在你們過戶之前已經批貸了，一般有批貸函，所以這個不用擔心。
2買方中途變卦銀行批了貸款不要了，不買房了，你們有合同，有違約金，這個也不用擔心。3銀行批了貸款了，資金緊張又沒錢放了。如果你不是急用錢的話，這個也不是問題。
多催催，這個買方肯定比你急。
2樓：帳號已登出
你在過戶前應該先收買方的首付款啊 他要拿你的房產證去貸款啊 不可能連首付都不付就去貸款的啊
3樓：匿名使用者
可以在房管局做資金監管啊·······
4樓：代辦房屋過戶
不知道買方是商貸還是公積金
建議你最好是首付款先做資金監管 才能保證雙方的安全
請問有沒有銀行的工作人員回答一下我的問題?
5樓：無弦稽
最好全部登出，以新的美籍公民護照再辦賬戶。
否則當某天公安登出你的中國身份證時，那些帳戶就面臨凍結風險。
辦理手續可能很麻煩。
6樓：
你加入了美國國籍，不代表中國國籍登出了，應該還是可以用的。
打算買套二手房小戶型找中介有一些疑慮，請問中介主要負責什麼業務和**哪些操作？貸款方面中介有幫助嗎
7樓：匿名使用者
你的問題回答如下:
1.房屋中介費一般為房價的1%；
2.買房要注意如下事項：
1）房屋沒有被抵押或售房人沒有較大的債務關係，要防止你要買的房子在交易過程中不會被第三人查封；
2）最好是買自上乙個產權人取得產權後滿5年的房子，這樣你會少承擔很多的稅費；
3）在簽訂買賣合同之前，中介會要求上下家簽訂居間合同，你要對居間協議的內容要約定清楚，比如：交房日期，水電煤過戶及房屋內的戶口必須遷出後才能交易並付餘款等內容；
4）記住：要是上家要求戶口不遷的房屋，我勸你還是不要買了，免得買到乙個燙手的山芋，萬一上家在今後拒絕遷出戶口，那你拿他是一點辦法都沒有的。
5）最後祝你購房愉快，如有疑問，歡迎追問
8樓：
簡單說中介就是讓買房者交了房款後安全拿到房。並幫助查清產權，水電煤氣，物業維修金等費用是否拖欠。陪同過戶。
貸款方面中介也可以幫忙辦理程式但是一般是另外收費的。另外要找正規的房產中介比較有保障。
我現在做二手房中介的文員內勤工作，問一下這種工作能長遠麼？以後怎麼辦，30 40 50歲，難道
9樓：匿名使用者
為什麼近水樓台不去跑銷售，我想你自己最清楚出去跑的人提成有多少了。鍛鍊回一下自己，內勤不答能說不鍛鍊人但是從全方面上和錢上完全沒發比。
所以嘗試一下吧，等銷售有一定經驗了，加上你文員的能力，肯定比現在的選擇要多很多。
我是一名銀行客戶經理，正式員工，去年我做了兩筆二手房貸款，是同一樓盤。做的時候程式都是合規的，但是 30
10樓：真有這麼糗嗎
涉嫌抄工作瀆職！具
襲體看情節輕重，如果你在實際操作中，沒有收受任何現金，購物卡或其他任何好處，你的行為並不算嚴重！收受金額巨大，會刑事處罰；不然的話，一般的是停職去追債！
你所補充的收款收條，其他資料的瑕疵都不是最重要的，重要的是能否還款！只要買方能還款，其他都是小問題！
11樓：匿名使用者
找個律師問問，不就清楚了，網路的人懂這個少
二手房中介工作怎麼樣，做房產中介這個工作好嗎？？
一起守侯 二手房中介是個看天吃飯的行業，市場成交旺盛，收入自然隨之提高，成交萎靡，則收入下滑。一 經紀人收入受市場影響 二手房成交迅速升溫的影響，中介經紀人可以拿到了可觀的收入。二 壓力相對較大 1 一般都是早上9點到晚上9點，差不多12個小時。2 這是個看天吃飯的行業，市場好我們就相對好做，收入也...
中介買二手房，什麼時候付中介費，買二手房中介費什麼時候談
鑽誠投資擔保 二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1 3 所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權...
二手房買賣的中介費用，二手房買賣的中介費一般是多少
二手房交易過程中需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 印花稅 房款的0.05 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。5 營業稅 成交價 5.5 房產證未滿5年的 ...