1樓：養安彤
物業法關於空置房物業費的規定是，業主是否入住並不影響物業費的交納，因此即使業主沒有入住，其所有權的房屋仍然在小區物業的服務範圍內，並享受到了相應的服務，應該按時按規定交納物業費。對於空置房物業費減免的問題，需要看地方物業費繳納的政策規定。
有的省市規定，業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。
業主不交物業費的影響。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
物業催繳物業費不能通過停水、停電方式。
根據《民法典》第九百四十四條規定，物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。以前很多小區物業都存在這樣的行為，業主拖欠物業費，就會通過斷水斷電等方式逼迫業主繳費，嚴重影響了業主的生活品質。
2樓：迷途羔羊
房子沒住人，還要交物業費嗎？新規之下，物業費全都這樣交！對於物業大家肯定不陌生，幾乎每個小區都有物業，成立物業之初就是為了提高居住體驗，現在很多購房者在買房的時候，除了考慮價錢、地段、戶型外，必須要問的就是物業服務好不好了。
可見大家對於物業是越來越重視了，不過現實生活中，小區業主總是和物業鬧矛盾，很多物業不務正業，除了只會收錢之外，小區的很多事務都做不好，有點「本末倒置」的情況出現，小區業主甚至想取消物業了。
現在不少小區物業都覺得自己才是主人，在小區的各種事情應該自己說了算，也正是這種一意孤行的行為，使得物業和業主之間的矛盾越來越嚴重。現在有不少業主反映，自己居住在小區裡是生不如死，物業本來是服務自己的，結果每個月都找各種藉口收錢，本來物業費就要五六百元乙個月，又以電費、綠化維護費、維修費等作為藉口收取費用，也從來不考慮提高服務質量，這完全是不合理的。
這幾年，不少小區業主都在要求取消物業管理，希望自己來管理小區，自己花了幾百萬元買了房子，根本沒有享受到相應的服務。但是想要取消物業也不是那麼容易，雖然在今年新的《物業管理條例》中明確，只要有50%以上的業主同意，就可以取消物業，但是乙個小區，業主想要聚在一起都難，更別說還要一起開會了。於是不少忍受不了的業主就乾脆搬家，去了其他小區居住，自己原來的房子就空置了。
大家都知道，小區業主只要生活在小區，每個月都要定時繳納物業費，如果小區業主搬走了，那麼自己空置的房屋，還要交物業費嗎？其實一直有兩種觀念，一是空置房也要交物業費，小區的物業服務是公共性質的，這跟買票坐車是一樣道理。就算你不在小區居住，但是小區要維持運轉，公共綠化、環衛、公共裝置、秩序維護等，這些都是要用到錢的，不會因為幾套空房而停止服務，因此，就算是空房也要交物業費。
還有一種是很多業主都提出了異議，認為自己沒有住在小區，沒有享受到物業的服務，自己是不用交物業費的，因為房子是空置的，也意味著沒有享受到服務。這種情況在炒房客中很常見，由於房價長期**，炒房客手裡有10套20套房子是很正常的，如果每套房子都要交物業費，一年下來成本是很高的，所有這些人覺得自己是不用交的，因為房子沒有住人。
根據最新的《物業管理條例》就明確了，空置的住房在交物業費方面是有優惠的，至少可以享受7折優惠，當然也根據每個小區的情況不同，有些小區是自己免收這類業主物業費的。
3樓：庹甜恬
大家現在居住的房屋應該都是在小區內，小區的房屋在戶型方面可以說幾乎是做到了統一，但是在其中的一些綠化和物品布置上就會有不同，而物業方面往往是人們最關注的，物業的好壞決定著小區質量是怎樣的，還有就是居住時業主的舒適感，當然還有收費情況，那麼2021新物業法對空置房屋的收費標準？物業收費有什麼作用？
2021新物業法對空置房屋的收費標準？物業收費有什麼作用？
2019新物業法對空置房屋的收費標準？
物業法規沒有打折的規定。空置也按100％收費。個別省市縣有地方減免政策，但這些政策只能在當地有效，國家法律法規裡沒有打折之類的條款。
1、在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70％交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
2、我國物業管理條例第四十二條規定：「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」第二十一條又規定：
「在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為準。
2019新物業法對空置房屋的收費標準？物業收費有什麼作用？
物業收費有什麼作用？
1、物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法。②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理。
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用。④有權制止違反規章制度的行為。⑤有權要求業主委員會協助管理。
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務。⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
2、物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營。②接受業主委員會和全體業主的監督。
③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可。④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民的監督指導。
空置房物業費打幾折，空置房物業費收取標準是多少
回答在 物業管理費收取標準 中有關於物業費打折的標準規定。該標準中明確指出，業主走完交房手續後，在沒有入住使用且沒有出租或者 的情況下，物業費應該按照物業標準的70 來收取。此外，物業費的收取標準都是有備案的，一旦確認，物業公司沒有擅自更改和重複收取的權利。親 希望我的回答能幫到你 住宅物業服務收費...
關於空置房物業費的收費規定
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物業管理條例中有沒有空置房少交物業管理費
手機使用者 解讀最高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出抗辯。該負責人表示，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業...