暖氣漏水造成業主損失，責任到底該誰來擔？

1樓：愛看**的昕

我認為應該具體看是什麼問題，如果是暖氣質量問題導致漏水，就應該由開發商承擔，如果是因為安裝失誤，就該物業承擔。

2樓：一輪明月照花香

你好，問題看到，正在為您組織答案，請稍等哦。

你好，一般埋入牆體裡的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬於管道的質量問題，當然也屬於暖氣公司的產品質量問題。保修內當然沒問題，如果保修期過了，建議先找裝暖氣的公司，現在一般管材都有廠家投保，如果是正規的公司應該是能解決得了。

誰的暖氣漏水造成損失誰負責，無論責任者在不在現場。也無論是給自己還是給他人造成損失都要由暖氣所有者承擔。至於該暖氣的質量或安裝問題造成漏水應另案處理，由暖氣所有者向暖氣提供者或安裝者索賠。

如果非因物業維修原因造成，可考慮是否為配件質量問題造成漏水，並由該配件銷售者或生產者承擔相應責任。建議查清原因，確定責任主體，並就此向責任人主張賠償。

要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的。如果你本身是存在過錯的，是需要承擔賠償責任的。需要賠償對方的實際損失。

如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔賠償責任。如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業進行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業。

如果家裡漏水，及時通知物業了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關係。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。

3樓：怎麼還沒下課啊

暖氣漏水造成業主損失，當然是應該由物業來承擔責任了。

4樓：麻辣雞塊不要辣

造成業主的損失應該是由物業來負責，因為每年都需要交物業費。

5樓：網友

責任應該由物業來擔。因為暖氣這方面的東西是由物業公司負責的。

6樓：apdshop潮牌工作室

這個責任肯定要由物業來承擔呀，因為這個就是歸屬物業管的。

7樓：網友

物業，開發商，煤氣**商均有責任，根據具體情況來分配。

8樓：網友

我認為責任應該由物業還有開發商承擔。畢竟都是他們的工作失誤。

9樓：笙笙橙

暖氣漏水的責任自然是由這個房子的房東來承擔的。

10樓：青山尋青衫

我覺得責任還是要有暖氣裝潢公司來承擔吧，畢竟是他們裝的。

暖氣漏水誰來承擔責任

11樓：平頂山律師朱品文

法律分析：一般埋入牆體裡的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬於管道的質量問題，當然也屬於暖氣公司的產品質量問題；如果非因物業維修原因造成，可考慮是否為配件質量問題造成漏水，並由該配件銷售者或生產者承擔相應責任；已過質保期只能由產權人處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

城市私有房管理條例》第十九條修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其裝置，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。

住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

暖氣漏水物業有責任嗎

12樓：律臨

法律分析：對於暖氣漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。

對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。同時還要注意，暖氣是否還是初始開發商交房時提供。如果是業主自行改動過暖氣裝置的，物業不負責。

而且如果業主並未改動暖氣的前提下，物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的，物業不負責任。也就是說，業主自行裝修房屋時，拆改了供暖裝置，哪怕你裝修完畢後原樣恢復的，物業也不再承擔維修責任。

而且即使物業承擔保修，也僅僅是開發商最初時交房開始計算起的兩個採暖季之內，超過這個期限的，物業同樣不再負責維修，也不承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。