1樓：匿名使用者
控制房價宋環環**該做的事情，我們只需要了解。
國家資料出來了，中國4月房價同比**。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
希望人人有住房。
如何能降低房價？
2樓：家教丶
其實我倒有幾點方法可以使房價降下來，就不知國家願不願意： 1、房屋面積不能按建築面積來算，而應該按套內實用面積來銷售，這樣的話：開發商就不能用虛構的面積、所謂的公攤來騙我們的錢，而老百姓也能明明白白的消費，得到真正的實惠。
比如房價3000元/平方，原來按建築面積130來**，要39w，按實用面積100平方銷售，只要30萬元，房價不就降了9w？）而這種銷售政策，是國家定的，國家願意改嗎？ 2、挈稅：
現在普通房屋的挈稅是房價的2%，房價包括：購房的面積，但是也包括公攤面積、沒有產權的自行車庫、開發商黑心賣給我們的防盜門、太陽能熱水器、還有維修**，人防設施費、政符代收的扶貧**、教育**、下崗職工救濟金等苛捐雜稅，它們都要再交一次2%挈稅，你們說，這合理嗎？房價能不貴嗎？
國家如果減免掉這個費用，購房費用又可少花1w。可是國家願意嗎？ 3、減少開發商建房的審批手續和審批費用：
我乙個開發商朋友跟我說，開發乙個小區，至少要蓋300多個章，要交佔房價很大比例的審批費用（還不佔背地裡的腐敗），少乙個也不行，比如土地局，房管局，建委，規劃局，物價局，人防辦等等，乙個也不能得罪，在審批過程中，往往出現很多好的樓層的房子被這些**部門的要員很便宜的買去並很快的出現在二手市場中，變象的推動的房價的**，如果國家取消這些部門的審批權和審批費用，房價不就又下降了許多？可是國家願意嗎？ 4、目前住房貸款利息是不斷的上調，老百姓在這種政策下，原本只要付出30萬房價的住房，結果到最後，往往要花到33萬或35萬更多，無故的增加了人民生活的負擔。
如果國家對於家庭購買第一套住房，滿足基本生活所需的這種住房貸款提供比較低的利率，而對於富裕家庭購買第二套或更多住房和炒房人的利率實行高利率的措施，可以有效的控制炒房，而對於真正買房的老百姓來說，卻沒有增加負擔，這樣不是很好的辦法？為什麼國家想不到？而是不願想？
卻是拼命的漲利率，恨不得把老百姓的錢，全榨出來？ 算了，不說了，越說越氣。所以說，別看國家整天說要降低房價，實際上都是糊弄老百姓的，明年的今天，也許房價又漲到了乙個新的台階。
3樓：●▽●異鳴
國家經濟調控是乙個方面，人民群眾對這些制度實施的監督也很重要。
最好的控制房價的方法
4樓：匿名使用者
對非自住商品房徵收房產稅，用徵收的稅增加廉租房的建設。
5樓：匿名使用者
恩，不錯，不過最好扼殺在搖籃裡，比如每人30平，按家庭計算，多餘的就不賣，或者收稅！
房價怎麼就控制不住呢？
6樓：瑞麗投資開發
房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什麼人，1、**公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產政策的制定者。
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。
為什麼**要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序。
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。
房子依然是剛性需求：
1、近年的房子漲價，「擁有房子」這種概念已經成為中國人基因裡的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化程序，這並非只是口號，而是國人骨子裡追求的；
3、通脹時代不是2023年才開始的，2023年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了**就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2023年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程。
7樓：德培論道
為什麼控制不住房價？
8樓：匿名使用者
房子的不斷**這是證明了中國國情，因為中國人太多，所以需求就太多，還有就是那該死的虛榮心！攀比！
9樓：梅山
**的地轉讓費那麼高，開發商又要賺錢，房價怎麼能控制住呢。
如何抑制高房價
10樓：天才嘎嘎
主要是國家想不想抑制，想抑制太容易了。
11樓：匿名使用者
中國的土地屬於**所有。房產建設、銷售過程中的土地費稅佔到總銷售額的一半或更多，中國的房價從根本上應被看作一種稅收。開發商的經營模式是大量儲備土地——土地銀行——並從土地未來公升值中獲利。
負擔高房價的是每年的新購房者，也就是有望成為中產階級的那部分人。高房價使財富分配極端化，兩極的富人和窮人增多，中產階級規模很小。
在中國，不平等程度正在上公升，其中大部分反映的是經濟增長成果分配不均——一些人在經濟增長過程中比其他人獲利更多。然而，絕大多數人也從中獲得了一些利益，因此，儘管中國不平等程度已處於全世界最嚴重之列，目前社會卻仍然能維持穩定。 但是，迅速擴張的房地產市場可能會威脅到很大一部分人，使其絕對福利惡化。
房產是家庭財富中最重要的部分，在全世界範圍內，它佔到家庭財富總量的三分之一；而在東亞地區，這一比例更接近二分之一。 在乙個有效率的市場中，房產**由購買力決定。其中乙個最重要的指標是房價收入比，即住房**與家庭年收入的比值。
從美國的4倍到中國香港和日本的8倍，各地諸如房產稅等微觀條件令其房價收入比各有不同。房價收入比由機會成本決定，因為用來購買房產的資金也可被用來投資於**或債券。因此在有效率的市場中，房產公升值率加上租金收益率會等於債券收益率加上風險溢價。
如何對房價進行調控？
12樓：口碑小學教育
自3月開啟本輪嚴厲調控迄今，中國各地區已陸續出台各種調控措施。即便如此，湖北省國資委最新發的通知還是引發眾議，該通知明確要求從9月5日起，省出資企業及其各級子企業對房地產新增投資持謹慎原則，嚴控風險。
分析人士認為，國資委作為房地產非主管部門出台措施，可能是當地**在調控上比較主動，除常規政策外，自己又提高了調控門檻，未必會被其他地區借鑑。但該通知也折射出對國企**拿地的擔憂，尤其在當地國企普遍存在資產負債率高、資金成本高、後續資金緊張的情況下。
報道稱，供給側發力也是本輪調控有別於以往的重要特徵。繼北京、上海等一線城市紛紛公布五年供地計畫並大力增加年內**後，國土部近日還特別對熱點城市的住宅用地出讓合同執**況開展大檢查。
地方實際落實合同之後可能又有調整，結果和**的政策目標不一致，加上現在要力推改善住房結構，增加住房有效**，讓人住得上住得起，所以對開發商囤地炒作這些事情要加大力度檢查。」一位專家表示。
他認為，土地市場沒有真正降溫，增加一些諸如限價、熔斷機制的約束條件，都是表面現象，實際爭奪還是比較激烈，開發商還是看好一線城市未來投資。
報道稱，除了加大供地之外，熱點城市的住宅也在加速入市。海通**房地產分析師涂力磊在報告中稱，近期深圳、北京**盤入市速度加快，從各地預售證吹風會資訊看，要求一二線核心城市以去年10月的房價作為紅線，加大市場供給，預計合理**下預售證發放速度將提速。
最近房價走勢如何北京房價，北京現在的房價走勢如何？
目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對房產有了多麼強的購買力，仍然是對房價不停 的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為乙個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準備和籌畫，但房價的瘋狂 卻對...
貴溪的房價走勢如何，貴溪市房價怎麼樣
房價漲？跌？在房子面前只有兩類人 1 有房人，都希望房價漲 不管是自住還是投資 2 無房人，都希望跌 不管是買的起還是買不起的人 那決定房或影響房價的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什麼人，1 公務員 有權的 2 房產開發商 造房的 3 資產階級 有房的 那我們再看看能影響房產政策的制定者 人...
如何才能降低油耗
在開車的時候，要記住汽車的最佳經濟速度，一般來說普通的轎車駕駛的速度在百公里六十邁的話，比較省油。suv車型則是保持百公里八十邁最為經濟實惠，這點大家要記住。任何一輛車，無論你開的是自動擋，或者是手動擋，其實都需要勻速行駛。不論你的汽車速度多快，都要盡量保持乙個速度，這樣的駕駛習慣，會節約百分之十五...