父母房子過戶給子女需要多少費用？

1樓：皆有可能

父母用繼承的方式把房產留給子女是最省錢的，然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承，其中法定繼承免契稅和個人所得稅，公證費收取房產總價的2%和印花稅；而遺囑繼承則是免個人所得稅，需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅，同時還需要繳納房屋總價2%的公證費。

不同過戶方式的利弊有哪些：

1、繼承成本最低，但手續繁多。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承如果只有乙個子女的話，那自然繼承給下一代。但如果有兩個或以上子女，就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承。

這個過戶方式的優點就是只需要只需要支付公證費和工本費，免繳營業稅、個稅和契稅。但是辦理期間需要花費大量的時間和精力。

2、贈與更自由，無需公正。

房產贈與一般發生在親屬或朋友間，當事人一方自願將房產無償給予另一方。這個方式的優勢就是房屋產權人可以自由選擇贈與方，且無需公正。但要是受贈人後期如果**此房的話是需要繳納多個稅費的。

3、買賣較為利索，稅費繳納較多。

買賣房屋就是指房屋產權人將房子買賣給他人的行為，這種方式是最常見的過戶方式，不需要太多的手續且安全，但是買賣雙方過戶是需繳納較多的稅費。

2樓：丁叄學姐

1、不需要的。父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。2、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

3、買賣費用：契稅，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.

1%，登記工本費，5年外的可免營業稅。4、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。

他們共需繳萬元。5、當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅，兩次交易的稅費共萬元。

3樓：琉璃莫失莫忘

1、買賣過戶。如果父母還活著，那麼可以選擇把房子賣給子女，首先要對房子進行評估，用評估出來的**乘以1%，就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產證的時間沒有超過5年，還需要再繳納5.

5%的營業稅。

2、贈予過戶。需要支付的費用比較多，首先是契稅，按照評估**的3%去收取。其次是公證費用，價值100萬元的房子，公證費一般是在2萬元左右。

最後還有登記費用，加起來應該是200元。

3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費和工本費，選擇這種方式是最為划算的。

二、在過戶房產的時候需要注意哪些事項。

1、在辦理過戶的時候，雙方最好是本人親自到場，大家可以提前預約時間，如果本人的工作比較忙碌，沒有辦法到場，那也可以找人幫忙代辦，代辦人員要出示乙份委託書，同時也要把自己的身份證件準備好，工作人員都需要進行審核。

4樓：璀璨離一人

5樓：洋蔥有妙招

回答房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。

如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。

6樓：網友

父母房子過戶給子女屬於贈送，交個人所得稅。

父母過戶房子給子女需要多少費用

7樓：吳亞非律師

無法生產類。

法律分析：公證費200元、契稅交易費（每平方公尺六元）、登記費80元、評估費以及印花稅等費用。

法律依據：《中華人民共和國公證法(2017修正) 》第三十四條：當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。

中華人民共和國契稅法》第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。

中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條：納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

注：《中華人民共和國契稅法》將於2023年9月1日生效。

父母過戶房子給子女需要多少費用

8樓：鄭萌

一、父母過戶房子給子女需要多少費用。

1、父母過戶房子給子女需要多少費用，需要根據具體情況進行決定：

1）如果當事人選擇贈與，需要繳納3%的房款契稅、元/平公尺的測繪費、150內的權屬登記費及取證費、的房款公證費；

2）如果當事人選擇交易過戶，需要繳納契稅測繪費元/平公尺、權屬登記費及取證費150內、個稅1%，營業稅差價的。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條。

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條。

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

二、房產過戶要注意哪些事項。

房產過戶注意事項具體如下：

1、房屋產權是否明確；

2、是否存在多個共有人；

3、買賣雙方身份證明是否真實有效；

4、房屋質量是否合格；

5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷範圍；

6、中介公司是否存在暗箱操作等。

9樓：唇捕再痔

父母的房子過戶給子女的話。需要看是怎樣的房子。商品房在五年之內要給孩子過戶需要交比較多的稅，但是在買完五年之後再過戶相對來說稅率會降一些。

這個還跟房子的面積有關係。我家親戚前段時間，老人把房子過戶給了孩子，因為按照正常的過戶手續要交很多稅，最後選擇了財產轉移的方式給孩子轉移到了名下。

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父母房產過戶給子女，需要哪些費用和流程

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