1樓：小百科
一般來說，商貸的最高貸款額度是70%，也就是說，假如一套房的全款為100萬，最高貸款額度為70萬。商業貸款最高貸主要是由個人的綜合情況來決定，與個人職業、收入、婚姻狀況、誠信記錄等因素相關，最終貸款額度需要看銀行的審批。
拓展資料】一、基本概念。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款。其一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔總額的三分之一以上。
二、注意事項。
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月，在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：
房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
2樓：錢云科技
商貸可以分為信貸和抵押貸，信貸一般最高可以貸款30萬左右，如果是抵押貸款，銀行會依據評估報告給出最高貸款限額。例如房貸的最高貸款額度為房屋評估價的70%，如果是保單貸款則是現金價值的80%。貸款要依據自己的實際能力，在貸款前要準備好相關材料，符合法律規定。
如果辦理商業貸款買房的話，那商業貸款最多可以貸房款總額的百分之七十，具體貸款多少還是要根據貸款人的資質來定。另外每個地區，每個銀行的貸款額度也都是有區別的。
現在辦理商業貸款還是需要比較不錯的還款能力的，如果還款能力不好的話，那銀行很可能會拒絕申請。
商業貸款最多能貸多少
3樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
房屋貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，另乙個是商業貸款，其中商業貸款不但年限長，而且貸款額度也比較高。那麼商業貸款最多能貸多少呢？商業貸款額度怎麼算呢？
下面就跟著一起來詳細了解一下吧！
商業貸款最多能貸多少：
商業貸款最多能貸抵押物價值的70%，若是住房貸款的話，按目前政策來看，最高能貸80%，但是這並不是絕對的，會受借款人的資質所影響，若借款人資質差、信用差，那貸款額度自然也就低，甚至有些銀行可能拒絕借貸。
商業貸款額度怎麼算：
可貸額度=家庭月收入-基本開支後÷每月還款額。
例如：家庭乙個月收入為1萬元，基礎開支3000，貸款20年，按基準利率，貸款1萬元的月還款額為元。
可貸款額度=(10000-3000)÷萬元。
商業貸款年限是多少：
商業貸款是有年限限制的，最長不能超過30年，借款人年齡+貸款年限，男不能超過65歲，女不能超過60歲。
商業貸款需要注意什麼：
1、向銀行提供的資料要真實。
在申請貸款時，銀行會要求借款人提供真實的身份資訊、收入證明，若偽造自己的身份資訊和收入資訊的話，則會導致貸款時發生違約現象，影響自己的信用等級。
2、了解還款方式。
銀行還款有2種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。若經濟寬裕、還款能力強的話，可以選擇等額本金方式，這樣可以少還一些利息。若經濟比較緊張的話，則可以選擇等額本息，只要按月還款即可。
3、按時還款。
銀行貸款下來之後，要注意還款時間，按時還款，不可逾期。因為逾期不但會產生信用汙點，而且還會影響之後的貸款。
文章總結：好了，關於商業貸款最多能貸多少以及商業貸款額度怎麼算的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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現在買房可以商業貸款嗎？能貸多少錢？
4樓：啥玩意兒
可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。
住房商業貸款一般要求申請人必須自有不低於當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高於借款人收入的一半。若是二套住房商業貸款，那麼最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。
二手房的貸款額度規定也是不一樣的，一般是貸款評估**70%。
買房商業貸款條件。
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
以上內容參考 人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項。
5樓：搜狐焦點
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
個人買房商業貸款最多能貸多少錢
6樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
7樓：鑽誠投資擔保****
看個人的綜合情況，一般能做到月收入的一般左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
商業貸款，乙個人最多能貸多少錢？
8樓：搜狐焦點
根據您描述的情況：一般情況下男方可貸款到65歲，如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬，若月供為5000元的話，基準利率，貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。
9樓：小圓子
貸款的地方有很多，根據個人情況具體分析，適合那種方式。建議不要做網貸，貸款有個大概的優先順序。第一銀行貸款，這種門檻較高，手續相對繁瑣，需要車子房子理財公積金，工作單位的；第二信用卡附帶的貸款，有信用卡，用卡好的話3到6個月，會有額度，一般1萬到30萬，操作簡單；第三種通過車、房、保單證明貸款，一般在50萬之內，操作簡單，下款快。
10樓：匿名使用者
您這邊需要多少資金啊。
11樓：在延福寺拼拼圖的許褚
需要多少，我這裡通過簽訂合同辦理借款的，需要嗎？
商業貸款買房能貸多少錢？
12樓：搜狐焦點
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
13樓：行者八寶
商業貸款能貸多少錢？這取決於很多的因素，比方說你的房子總價了，然後你可以貸70%
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