1樓：慶帥老師
這個不可能，首先農村的房產，並不屬於商品房，所以不能作為抵押物，辦理銀行抵押貸款。其次用房產證辦理抵押貸款，需要房產證上的本人簽字，開發商不能辦理貸款。
關於抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
舊村改造專案，我們村需要村民簽字然後拿村民的房產證到銀行貸款自建，合理嗎？謝謝朋友及提問
2樓：匿名使用者
貸款自建，這個錢到最後誰出。當然不合理，拿你們的房產抵押貸款，到最後你們卻不能受做野肆益，住房兌換比例真不像話，最少也得1:2 少了不幹。
拿脊租你們房產貸款掙大錢。這專案有意思啊！~
到最後純轎要是分紅的話還可以。
舊村改造房子可以貸款嗎？
3樓：匿名使用者
可以試試，只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：
一、房屋要求。
一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4樓：深圳大鴻展金融服務
您好，集體房產證是不能拿來抵押的，可抵押的物業一般都是為可以在商品市場交易流通的物業，集體房產證物業不具備這一屬性。您可以諮詢一下本地的農商銀行有沒有針對本地村民的信用貸款。
請問一下在銀行貸款需要哪些資料？？？鄉村房產證可以向銀行貨款嗎？？？？貨款需要愛人簽字嗎？？？
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
村里舊村改造，沒房產證只有證明能貸款嗎？ 村里改造了，土地性質是集體的，房子還沒建好。
6樓：匿名使用者
你好！這個情況是帶不了的、只有房屋的3證齊全的房子才可以抵押貸款。
7樓：匿名使用者
不能做商業貸款的，小產權的房子銀行不做抵押的。
8樓：匿名使用者
肯定不能貸款了。可有國有土地才能貸款。
我家在農村有個房子、但沒房產證、有村里的證明、能在銀行貸款嗎？
9樓：高密聖亞
農村的房子不能貸款，房管部門不給抵押！你朋友的房子有總的房權證和國有土地證，所以可以貸款！
10樓：匿名使用者
這個不能，，，你可以去農村信用社申請小額貸款的！
剛買的舊村改造的新房子，可能辦不下來房產證，請問以後拆遷的話有補助嗎？
11樓：閒雅且素淨灬
問題一：如果買了後，由於**規劃問題需要拆遷，那是不是一分錢的補助也沒有？
只要能夠提供購買房產的發票和票據就一樣可以得到補償。
問題二：房子2700乙個平方，對於沒有房產證的房子真的像很多人說的一樣，拆了白拆嗎？還是說補助的少？或者安置到別處？
沒有那種說法，如果是違規建築的話，拆遷時是得不到補償的，你的不屬於這種情況。
補助和正常的房產是一樣的，你的反產只是產權證沒辦完，並不是沒有產權。
一般來說拆遷的話根據具體情況給予安置，有的是給租房補助，有的則是安置在臨建房。
問題三：沒有房產證的房子真的不能往外賣嗎？我看有好多沒有房產證的房子都在交易？
國家規定的是沒有產權證的房產不允許買賣和交易的，晌瞎但是實際情迅謹告況有很多人還是在交易，交易的方式一般有2種：一種是房主購買的商品房後手裡還是購房協議，也就是還沒有籤正式的商品房合同，這種情況下在賣的時候通過關係可以在開發商那裡直接把名字該成買家的名字，這樣就節省了稅費和過戶費。如果已經簽完商品房合同了，在**的時候辦理更名手續是很麻煩的，就算有關係也要花錢畝明的。
另外一種情況就是，簽完商品房合同的房子，已經備案了辦理不了更名手續的，在交易的時候只能和買家協商，先拿一部分定金然後等產權證下來以後在辦理過戶手續。
辦理產權證是早晚的事，只要是經過審批合法蓋的房子就應該能辦理產權證。如果沒有辦理產權證的話，拆遷一樣可以得到補償的。
如果是貸款買房的話要看房屋的性質是哪種，如果是商品房的話一般都可以辦理貸款（開發商幫你辦理手續），如果是鄉鎮的集資建房的話一般是做不了貸款的。
開發商用業主的房產證抵押貨款但己還,可以追究他法律責任嗎？
12樓：第一風暴
你想追究開發商什麼責任呢？房產抵押過，但是貸款以還清，不影響房產。雖說開發商的行為屬於違法，但是沒有對你造成損害，你要去維權的成本會很高，三思而行。
13樓：墮落齊御風
可以起訴對方，這個是沒徵求你的同意，犯法了 但不是很嚴重。
14樓：示慈
這個怎麼說嘞，有關係肯定要追究，沒關係就不用追究吧。沒有阻礙你那就算了吧。
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