1樓：無聊
一、在選擇**的時候，首先應觀察小區周邊的配套設施是否齊全，如商場、公交站點、學校及醫院等，如果小區周邊配套設施齊全，該樓盤是不錯的選擇，但如果小區周邊配套設施缺少，需關注所在區域的近期規劃是否包括配套建設。<>
二、看房子的朝向及通風，一般情況下，不建議大家選擇朝北或朝西的房子，因為這些朝向的房子採光及通風都不是很好，甚至存在白天需要開燈的情況，同時也不建議客廳或臥室朝北的房子，儘量選擇南北通透的戶型。<>
三、選房還需要考慮到樓層的問題，從居住功能性上看，低層住房的採光會比較差，高層住房的採光相對比較好，但低層出入方便，遇到突發事故的時候，逃生也比較便利，大家可以根據自身需求進行選擇。<>
四、合理的佈局不僅能提供良好且舒適的生活，還能避免許多不必要的麻煩，比方說人車分流，可以讓社群內免受車輛雜訊影響，社群內自帶的商業區與居民區的距離適當，居民區不會受到商業區嘈雜環境的影響，同時購買必要的生活用品，又不會因為距離太遠而不方便。<>
五、能選毛坯不選精裝，精裝房雖然省時省力，看上去價效比高，但是等到交房後，八成的購房者都後悔了，裝修的質量不盡如人意，把問題反饋給開發商，開發商也遲遲不整改，最後拖不過開發商，業主只能自己重新裝修，不僅費時費力還燒錢。而毛坯房就不一樣了，自己制定裝修風格，自己盯裝修過程，這樣的房子自己住著也舒心，如果你裝修合理的話，或許毛坯加裝修的**比買精裝房的**更低。
六、優先選大開發商，大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。我們買房不能光看沙盤和售樓處，還是要實地走走看看的，雖然有的期房還沒蓋好，但我們還是可以看看周邊的配套設施是不是真像開發商宣傳的那麼齊全。
2樓：養2達人
還是要到正規交易所進行交易，交易前檢查對方售房資質，不要貪圖便宜，也不要被眼前的蠅頭小利所迷惑，買房前一定要做足功課。
3樓：你到底敢不敢
開發商交房亂象不休，我覺得要選取一些靠譜的開發商，或者是找一些熟人朋友，能夠有乙個安全的保障，才能夠買到靠譜的房子。
4樓：悉弘新
找到靠譜的買房中介。對每乙個步驟親自過手。有不懂的問題尋求幫助。這樣就能買到靠譜的房子。
5樓：你到底敢不敢
開發商交房亂象不休，想要買到靠譜的房子可以在網上查一些相關的資料，並且也可以多跟其他的人進行打聽，並且在買房子的時候一定不要中了一些開發商的圈套。
6樓：dnf狂戰士
多看看，貨比三家，不要著急出手買房，看到條件好的就下手。這樣就能很好的避免很多的不好，經得起考驗的才是好房子。
7樓：真實一面
想要買到靠譜的房子，可以去選擇比較靠譜的房屋中介公司，或者是選擇一些已經比較穩定的小區購買房子，這樣可以極大的避免自己的利益受到損害。
開發商交房問題
8樓：網友
開發商在交付商品房的同時要交《房屋產權證》和《國有土地證》。同時還要交《房屋使用說明書》
hai應向業主出示「四大件」
建築工程竣工備案表》。該檔案包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監理單位意見；包括工程竣工驗收報告等檔案在內的竣工驗收備案檔案清單等。
住宅質量保證書》。這是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍等內容。
住宅使用說明書》。說明書應當對住宅的結構、效能和各部位、部件的型別、效能、標準等做出說明，並提出使用注意事項。
實測資料包告。
開發商要向業主出示已取得國家認可的專業測繪單位對住房面積的實測資料和公攤面積報告。
上海市住宅交付時應根據約定提供《住宅交付使用許可證》或者《上海市房地產權證》；非住宅交付應根據約定提供竣工驗收合格證明或者《上海市房地產權證》。
開發商如此不明不白的不交房，我該怎麼辦
9樓：網友
實在不行，找個律師吧，有些律師會提供法律援助服務的。
買房萬萬要小心開發商這3種套路，我家不知道碰上了，結果吃大虧
10樓：土巴兔裝修
這幾年房價是瘋狂地**，買房是越來越難的一件事了，一般人辛苦十幾二十年才能買上房子，所以買房就萬萬不可掉以輕心，今天資深的售樓經理透露，開發商最常用的3種套路，不管買房還是沒買房，看完可要長點心眼別吃虧了！
1、延期房。
延期房就是指你交了錢卻不能馬上拿到，需要過一段時間才可以拿到的型碰正房子，延期房比較容易出現一些漏洞，裝修。
也容易有不讓人滿意的地方，所以選擇買延期房要謹慎。
2、熱門。房。
熱門房就是指那些藉著開發商的瘋狂宣傳，從而進行銷售的房子，很多人會因為宣傳效果卜悔而拼命搶熱門房，往往沒有考慮房子本身的實際價值，而且要知道在宣傳房子時需要很大成本，所以你買的房子所付出的房價上，一定會有宣傳成本的一部分，這樣去買熱門房就很不划算了！
3、準現房。
準現房是指房屋主體基本已經完工，小區的樓宇及設施大致輪廓已顯現，這樣的房子屬於沒有裝修好銷售商就提前進行銷售，**會比已經裝修好的房子便宜，因為準現房的所有住房指標不一定都是合格的，所以往往會存在一定的風險。在買房的時候，千萬不要因為貪圖便宜而買房。
賺錢不容易，買房更不容易，不知道大家看完有什麼吵御感想？
開發商逾期交房怎麼辦，開發商逾期交房要怎麼辦？怎麼解決？
超人邦頻道 對於無良開發商，需及時依 一旦過了3年訴訟時效，有理也喪失勝訴權。所以購房者可委託律師，向房屋所在地人民法院起訴，可要求開發商支付。逾期付款違約金，違約金利息，案件受理費，保全費，保函擔保費等。 華律網 首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約，就應承擔相應的違約責...
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搜狐焦點 1 選擇資歷豐富的開發商 購房者在選擇開發商的時候應該選擇資歷豐富的開發商，開發商的資質從高到低依次分為一級 二級 四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省...
開發商延期交房可以退房嗎，延期交房可以退房嗎
遇到開發商延期交房，業主往往第一時間會想到退房，但是並不是只要開發商延期交房就能夠退房。業主想要退房的，那麼要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同裡面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發商逾期交房，那麼在怎樣的條件和情形之下，業主可以要求解除房屋的買賣合同。如果雙方有約定那麼...