1樓：席念之
有效，房產證上無論是誰的名字，房產局都會承認房子的存在，但只是承認還不夠，人過世以後房產要去公證處公證，公證後拿著公證書，帶上身份證，身份證影印件去房產局辦理過戶手續，這些都辦理完了就行了。
2樓：老許願
房產證是有效的，但是應該繼承過戶。根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
3樓：自然而然
有效。特別是一些繼承有糾紛的房產，需要同走法律程式才能斷定繼承人，需要時間，不可能死後立刻就要過戶。
4樓：鑫曄
房產證上寫已經過世人的名字有效，只是以後想賣房時不能賣，繼承人應拿相關證明到房產局做一下過戶手續。
5樓：網友
如果在買房時人還在世，購房合同是本人簽定的，那房產證辦理過世人是有效的，有了房產證才可以辦理公證繼承與過戶手續。
6樓：網友
房產證有效。該房可過戶到還在世的夫妻另一方。這樣買賣該房更方便一些，按繼承法是可過戶的。
7樓：吾不可求
有效。可以確定過世人的繼承人的範圍。從而行使權利。
8樓：網友
無效，因為他已經無法到現場簽字按手印啦！
9樓：浩星昕葳
如果是過世之後，是不能寫的，因為在法律上這個人已經是不存在的了。
10樓：聖軒
最好還是去房產局把名字改一下，畢竟去世了的人不在了，換是自己名字比較好。
房產證上寫的人名已經離世了怎麼辦
11樓：廖傑良
法律分析：可以通過繼承遺產方式獲得房產，同時消除房產證上已去世人的名字。 需要去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
一、繼承手續程式 1．先到公證處辦理房產繼承公證。 2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 二、辦理繼承公證所需資料 1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。 3．被繼承的房產證或其他證明檔案。 如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書 面同意，表示放棄對房產的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
三．轉移登記需提交資料 1．房屋權屬轉移申請表； 2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）； 3．房屋所有權證； 4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）； 5．房屋所有權證配圖。 四．稅費專案 登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
房產證上寫乙個人的名字,沒寫名字的人去逝了,該怎麼分呢？
12樓：房晨鐘
如果沒有寫名字人與寫名字的人是夫妻關係，那麼房子的另一半就與死者的父母及子女以及配偶等第一順序繼承人進行分配。假如死者留下遺囑，按照遺囑繼承。
13樓：一直在學習的路上
大家的房產證上都會寫上，大家認為是誰是房主的名字？有時候大可會問到遇到一些情況，就是說夫妻二人有乙個人的名字寫在了房證上，而另乙個人沒寫在房證上，但是沒寫名名字的那個人，他去世了，想問一下，該怎麼去分配？這也是非常好解釋，因為他去世了，這房子可以四房主說了算，因為他們是一家兩口子的話，她的另一半是有權金管他的遺產呢，在二人都去世之後所留下的遺產是可以分割風格與侄女的，所以在法律上也是規定雙方一方走了之後，財產歸一方的所以一方建在是不能分的。
房產證上的人名字是已過世房子可以賣嗎?
14樓：律臨董亞文
法律分析：不可以，產權人去世房屋要**的，需要先辦理繼承手續，辦理完繼承手續、領取新的房產證後由確定的新產權人作為賣方**房屋。根據相關法律規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係等材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
房產證上的名字寫誰的好，房產證上應該寫誰的名字？
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房產證寫子女的名字好不好，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
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房產證若是寫母女兩人的名字，以後若母親過世了，房產直接屬於女兒嗎
房產不會直接屬於女兒。房屋原是母女二人共同共有，母親過世，如無遺囑，其份額應由其繼承人共同繼承，一般是均分。女兒肯定是繼承人之一，母親的繼承人還包括父親 母親的父母。也就是說，在其他繼承人都不存在的情況下，房屋所有權才會直接屬於女兒。繼承法 第十條規定，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父...