1樓：李木子老師
婚後的房產。只有一方的名字，如果要售賣的話，也必須經過夫妻雙方同意才可以賣。一方同一處買，另一方不同意的話也是不可以的。
2樓：皆有可能
房產證如果只有夫妻一方的名字可以隨意賣房嗎。
如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，你籤的買賣合同也是無效的。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
1、如果打算購買的物業房產證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要徵得另乙個共有權人同意賣房的書面承諾，並予以公證。
2、如果房產證上只有乙個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，並將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，並予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬於夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不願賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。
婚後房產證上只寫有一人的名字，那另一方可以賣房子嗎？
3樓：叮叮咚咚呀
婚後房產證上只寫有一人的名字，那另一方可以賣房子嗎？
一、婚後房產證上只寫有一人的名字，那另一方可以賣房子嗎？現在的人們在結婚的時候，房子已經成為了一種必需品，所以很多關於結婚買房的問題就出現在了大家的面前，無論是婚前財產或者是婚後財產，在財產分割的過程當中，都是會按照這些財產實際持有人這樣的標準去評判的，比如說夫妻雙方在結婚之後共同出資購買的房屋，如果說想要賣掉的話，就必須要雙方共同去辦理相關的手續，而且任何一方都沒有私自決定去**房屋，但是如果說婚後購買房產的時候是隻有一方的資金。那麼這套房屋的所有人就是出資這一方的，在買賣的時候就不需要對方的同意，或者是參與，所以不管房產證上寫的是誰的名字，最終的決定權都掌握在出資買房的人的手中。
二、房產證上的名字一般都是怎麼確定的？在我國，房產證上所寫的名字，一般情況下是按照出資人以及籤合同的時候簽字的人的情況去填寫的，也就是說，誰出錢購買了房子，誰簽了合同，那麼將來房產證上寫的就是這個人的名字，如果說在在，在結婚之後，夫妻雙方所共同出資購買的房屋，房產證上就會寫上兩個人的名字，就算寫的是乙個人的名字，這套房子也是歸夫妻共同所有的，因此，房產證上的名字，有時候並不代表這套房子到底歸誰所有。
三、婚後夫妻之中任何一方想要賣房子應該怎麼做？雖說夫妻在結婚的時候都想著和對方共度一生，但是由於在婚姻的進行過程當中會出現各種各樣的問題，所以有時候一些東西是不能夠人為的去控制的，因此很多的夫妻走著走著就面臨離婚的情況，在在這種情況之下，就可能牽扯到財產分割的問題，還有的夫妻，他們由於想要買新的房子，所以就想要賣掉舊的房子，但是兩個人的意見卻又不統一，在這種情況之下，只要是屬於夫妻共同財產的，那麼要賣房子就必須要雙方的同意，但是如果說是一方的個人財產的話，那麼就不需要對方的同意，所以這種情況也是比較好去做乙個判斷的，最終的話語權始終都在出資買房的人身上，因此，結婚之後，夫妻之中任何一方想要賣房子，都要根據房子的實際擁有者這樣的情況去進行操作，畢竟沒有誰有權利去賣掉屬於別人的東西。
4樓：創作者
是不可以賣房子的，因為這個房子是兩個人婚後的共同財產，所以想要賣房子必須要經過雙方的同意。
5樓：巨集盛
是不可以賣房子的，因為兩個人現在已經結婚了，這個房子是兩個人的共同財產，必須要徵求對方的同意。
6樓：數位技術小輝
不可以。因為婚後房產是夫妻的共同財產，所以另一方不可以買房子，需要兩人都同意才可以賣。
婚後房產只有一方名字 賣房子需要雙方簽字嗎
7樓：羅志公升
法律分析：房子是婚前購買的，屬於個人財產，是不需要另一方簽字的。如果屬於夫妻共同財產，就需要另一方簽字了。
因為夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買房只寫一方名字可以私自賣掉嗎
8樓：餘志亮
法律分析：不可以。婚後買的房子，無論登記在哪一方名下，都屬於夫妻雙方共同財產，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
此外，不動產以登記為準，未經另一方同意，所簽訂的買賣合同無效春戚。所以不可以一方私自賣掉。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的灶空下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權扒辯陵。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚後修的房子但是房產上只有一方名字還是屬於共同財產嗎
規定是夫妻倆婚後取得住房和其他財產，只要沒有兩位事先的特殊書面約定，不管房產登記在夫妻倆誰名下，都屬於夫妻倆婚後共有財產，一人一半權益，兩位有平等處置權。婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈...
協議離婚後房產過戶一方不能到場簽字可以委託另一方辦理房產過戶
可以。需要不到場一方開具乙份委託書，委託到場一方相關事宜。1 委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。2 被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和...
房產證只有一方名字可提取另一方公積金嗎
生活只有往前 以重慶為例，可以提取。重慶公積金提取辦法規定 職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的 職工或其配偶建造 翻建 大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的...