1樓：此生只為你心動
一般走買賣方式要比繼承合適，需要看子女是否有房，做不做析產。
2樓：網友
房屋過戶給子女哪種方式更划算？房屋過戶給子女按證的方式是最划算的。
房產過戶給子女哪種方式最划算
3樓：律臨師晶
繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是因為這種方式需要父母一方去世的情況下才能實現，因此現實的可操作性並不是很強。
因此推薦1、五年以內的房產贈與過戶：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。2、五年以上房產買賣過戶：
根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用。
法律依據：《婚姻法司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
房產過戶給子女哪種方式最划算？
4樓：吳聖奎
法律分析：1.房產過戶給子女後，子女未來要將房產**的話，買賣方式最划算。
因為贈與和繼承方式獲得的房產在未來**的時候，個人所得稅會比較高。2.房產過戶給子女後，子女準備將房產自己長期居住的話，繼承方式是最划算的，因為繼承方式可以免徵增契稅和個人所得稅。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九雀襲條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。源歲圓。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法雹塌規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產過戶給子女哪種方式最划算
5樓：律臨師晶
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條。
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
房產過戶給子女哪種方式最划算
6樓：師晶
法律分析：根據我國相關規定來看，將房屋悔渣以無償贈與的方式過戶給子女對當事人來說，是比較有利的，當事人雙方不需要繳納個人所得稅。
法律依據：晌前皮《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當宴差事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產過戶給子女哪種方式最划算
7樓：陳以軒
房產過戶給子女哪種方式最划算
繼承
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅，總費用只有萬元。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
二、贈與
以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
父母房產過戶給子女 哪種方式費用最低 費用
南承望 父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產方式 贈與 最省錢 參看過戶的兩種方式 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後...
父親將房屋過戶給兒子，贈與還是買賣哪種方式省錢？房屋產權已滿五年
滿了5年的普通住房沒有營業稅，如果你父母沒有其他房子的話還可以減免1 的各人所得稅，最後就是契稅，契稅最多才3 關鍵是看你房子的面積 建議樓主買賣 贈與是3 的稅，而且還要辦理公證，重慶一般公證是收房屋2 的錢，不知道你那點收好多 反正怎麼算都是買賣便宜，而且如果是贈與的話，你以後賣這房子要上20 ...
哪種理財方式更划算，現在哪種理財方式比較好？
摘要 對於手中有閒錢的人來說，手裡有不少閒錢，是投資買房？還是把它存進銀行更划算？對於大多數普通市民來說，這依然是一本迫切需要理清的賬。但儲蓄人數的減少，和大家想當然地認為是因為匯率的上調並沒有太大的關係。匯率影響的是人民幣在國際中流通時其實際價值的大小，而在國內，雖然匯率的上調，物價也長漲了，但與...