1樓：凡事有說法
不能交易。看你意思，屬於夫妻共同財產，首先需要辦理繼承，才能進行交易。屬於你丈夫的部分，需要進行繼承，包括父母配偶子女都平均繼承，有人不需要的，要去做放棄繼承公證。
取得繼承以後的房產證，才能上市交易。
2樓：千萬惡
房產證是女方的名字，男方去世了，兒子想要賣掉這套房子，這種情況只有女方也願意賣這套房子，然後她和兒子一起去做乙個財產繼承，把這套房子過戶給他兒子，只有這樣孩子才可以有權利去賣這套房。
3樓：大海里的小雨點點
如果房產證是女方名字，丈夫去世後兒子想賣房是不可以的，只有母親百年後兒子才可以繼承房產，現在母親還健在，不可以賣掉房子。
4樓：萍水相逢張彩萍
房產證是女方的，男方去世了，乙個兒子想賣房，要直接過戶到兒子名下就可以賣了。
5樓：網友
需要辦繼承的，如果能過去就辦乙個這個就可以，肯定需要先繼承才可以再賣。
6樓：淡水羅卜
肯定不能賣啊，先辦繼承手續，然後才能賣啊。
7樓：不和別人說話
房證是女方名字，兒子不能賣房子，只有女方簽字同意才可以賣房，祝你幸福！
8樓：網友
你問題中的這種情況就是孩子要放棄繼承那一部分，你才能把這個房子賣掉，孩子放棄繼承宣告，而且做公證你才能辦賣房手續。
9樓：東玄雅
兩種方式，一是過戶給兒子，他就有賣房的資格了。另外一種就是戶主直接把房賣掉，把錢直接給兒子。
10樓：王老師**輔導
房產證是女方的，男方去世了，乙個兒子想買房，有什麼手續直接過戶到兒子名下就行了。
11樓：活寶
房產證是女的名字，只要女的同意並簽字就行了，走正規的程式就行。
12樓：帳號已登出
這要看房子什麼時候買的，如果是婚前買的，就是女方的，女方有權給任何人。
13樓：網友
戶主直接賣掉過戶把錢給兒子。
房產證是孩子的名字,妻子去世後丈夫能賣房子嗎?
14樓：楊雪
法律分析：房產證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。父母作為未成年子女的法定監護人可以代子女購買房產不需子女單獨枝如授權，手續也比較簡單，但無權隨意處分未成年子女的房產，前提必須是為了未成年人的利益。
法律依據：《猛喊啟中華人民共和國民法典》
第三十四條 監護人的職責是**被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。
監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處於無人照料狀態的，被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康滲閉狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
您好，我們是婚後的房產，房產上沒有女方的名字，如果女方過世了是不是男方可以自行賣掉，不用按法律程式繼承遺產嗎？
15樓：
摘要。婚後購房，是否加名不影響，一方過世，如無遺囑，法定繼承第一順序繼承人包括配偶，父母，子女。男方自行處置存在風險。
您好，我們是婚後的房產，房產畢腔上沒雹數顫有女方的名字，如果女方過世了是不源敗是男方可以自行賣掉，不用按法律程式繼承遺產嗎？
婚後購房，是否加爛慎名不影響，一方過世，飢御敬如無遺囑，法定繼承第一拆基順序繼承人包括配偶，父母，子女。男方自行處置存在風險。
雖然是婚後房產，但是沒有去世一方的名字，另一方可以自行賣掉過戶給別人，會有什麼風險呢？
其他繼承人可向法院起訴，因無權處分合同無效，或者要求分割售房款。
16樓：新文人文件
房產證的名字是房主，她有權決定賣不賣。
17樓：冷靜一定要冷靜
房產證是女方的。
這個房子要麼是女方悄茄碧個人所有。
要麼是夫妻共同所有。
如果是女方個人所有。
那麼男方是否去世與房子的所有權無關。
兒子都沒有權利賣房子。
如果是夫妻共同所有。
那麼男方去世，作為第一繼承人的女方繼承男方的一半所有權。
也就是房子變為女方個人所有。
兒子還是沒有權利賣房子。
因此。如果女方沒有賣房子的意願。
兒子使用任何手續都無權賣掉房啟舉子納汪。
18樓：幸福一輩子
親！建議您到律師事務所諮詢比較好。
房屋在男方一人名下女方去世了，有乙個兒子，現想**該房屋該走什麼流程
19樓：網友
分兩種情況。
1、如該房屋為男方個人財產，男方可以隨意處分，不用其他任何人同意。
2、如雖然房屋登記在男方名下，但是房屋屬於夫妻共同財產，那麼需要在女方去世後，首先分割財產，然後所有第一順序繼承人同意的情況下，處置完畢後才可以處分房產。
20樓：網友
1、這個房子如果是夫妻共同財產的話，其中的一半應當屬於去世女方的遺產。
2、如果去世的人沒有留下遺囑，其父母、子女、丈夫對屬於女方的遺產具有同等的繼承權，原則上應該平分。
3、男方要**房子應當得到所有有繼承權的人同意後才能**。男方應當依照房管部門的要求，把女方的死亡證明書，遺產分割落實情況，女方的所有繼承人同意**房屋的書面資料，具體房子過戶時繼承人可能要親自到場的。
4、**房屋後男方應當把所得售房款按照比例分給其他繼承人。
房產證是女方的名子,男方過世,不是單獨所有,能不能直接過給她孫子
21樓：衝浪**優化
不可以，必須按照繼承關係，第一繼承人分割房產。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
22樓：網友
不可以 有一部分涉及繼承 沒有處分權。
房產寫的是私有，女方的名子，男的死了，現在要賣掉。還須要男方的資料嗎？那些資料呢？
23樓：匿名使用者
樓主您好。
如果該房子是婚後所買的。沒有特殊約定情形的話，房產證是女方姓名，但按照《婚姻法》第十七條的規定，應屬於夫妻共同財產。
男方死亡後，男方子女有權要求分割該房產，但需要在按照《繼承法》第十條的規定繼承後進行。女方沒有其他住所不同意，如果女方一直在此房居住到去世後，男方子女還有權繼承，但不能超過二十年。
1、被繼承人死亡後，如果其生前留有合法有效遺囑，按照最後乙份合法有效遺囑執行。由其指定的乙個或多個繼承人繼承其遺產。如果被繼承人生前未留有合法有效遺囑，由其法定第一順序繼承權人對其遺產進行法定繼承。
問題並未陳述男女雙方是否屬於合法夫妻，如果屬於合法夫妻，女方有權成為男方的法定第一順序繼承權人。如果雙方屬於非法同居關係，且同居關係建立於1994年2月1日之後，雙方不具備夫妻之間的權利和義務關係，但是如果女方作為法定繼承人之外的人，對被繼承人盡了主要的扶養義務，可以主張分割適當遺產。
至於問題所涉的房屋所有權證書，如果屬於夫妻共同財產，則各個繼承人或法定繼承人可以向房地產住宅局提出登記異議，並在15日內發起訴訟，主張認定該房產屬於夫妻共同財產，應將屬於被繼承人的份額析出，參與指定繼承或法定繼承。如果問題所涉房屋，不存在不動產登記錯誤，依法屬於女方的個人財產，則不參與遺產的分割。
2、遺產按照下列順序繼承：
a、第一順序繼承人：父母、配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、養子女和具有撫養關係的繼子女）
b、第二順序繼承人：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承、第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
司法依據《中華人民共和國繼承法》10條、11條、12條、13條、14條、15條、16條。
司法依據《中華人民共和國物權法》19條。
司法依據《中華人民共和國婚姻法》17條、18條。
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋1》5條、6條。
司法依據《最高人民法院關於人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》13條。
24樓：網友
自己賣房是沒有任何問題的，不需要男方資料。但是如果家裡還有其他人的話，賣掉的錢要分配。首先要判定這個是否夫妻共有財產，如果是共有財產的話，自己的子女和男方的父母都有部分繼承權，所以首先你們要公正這套房怎麼分配，不然你賣掉，如果其他相關人員到法院告你 你也得給錢。
25樓：網友
只要房產證上是女方的名子、女方就可以獨自處理、不需任何人或證明資料！若是其他人想處理、必須徵得女方同意、方能辦理賣房手續！
26樓：ri火
先拿死亡證明去過戶更改產權所有人，然後再交易就沒有問題了。
夫妻離婚了，房子判給女方，但是房產證是男方的，男方借了別人的錢拿房子抵押，這樣合理嗎
當然不合理！以前的婚姻法規定 房產這類固定資產不分是夫妻哪一方出的資以及出資比例，只要屬於夫妻關係存續期間所有，都屬於夫妻共同財產，在離婚時男女雙方各一半 而現在執行的新婚姻法規定 1 不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。2 婚前買的房子，...
女方婚前買房，男方婚後裝修，房產證是女方的（婚後辦的房產證），婚後沒有財產，因感情破裂，財產如何分
有婚前買房的發票等有效證據證明購買時間在婚前的，可以判定為婚前財產，不予分割。但是女方應該對男方裝修和共同還貸予以補償。 四方陳方勤 視為夫妻公共財產.婚後辦的房產證。視為婚內買房。 這樣的情況屬於婚後的共同財產了，當讓是共同所有了。 辦理房產證時是婚後應該是有提供夫妻雙方的個人資料的。屬於共同財產...
關於女方要求男方在房產證上加自己名字的問題
快鳥先飛 主要是為了安全感。加上名字就獲得一半的產權，萬一將來鬧掰了，就算不想訛詐男方的錢，但有一半房產在手，總能有更多的主動權吧！萬一鬧掰的那天，男方很不講究，無論是婚內表現不佳 還是有第三者，或者 是單純性格不合 但是分家產時小氣得要命不像男人之類的，女方手裡握有更多的財產，不就處於更有利的地位...