1樓：汪和雲
可根據服務內容及其它支出費用(例出10條常見費用支出)1,人員工資，福利，2,員工勞動保護，(保險，勞動保護用品)3,裝置日常維修，保養，4,公共設施維護費用。
5,公共照明電費。
6,辦公費，員工培訓費。
7,垃圾分類處理費。
8,綠化人工費，水費，化肥，農藥費。
9,招待費。
10,稅費，等費用。
請問物業管理費支出包括哪些內容呢
2樓：業主學法
物業管理費依法稱為「物業服務費」，依據如下：
1、依據《民法典》第二條規定「在中華人民共和國境內發生的**行為，適用激卜本法。本法所稱**包括商品**和服務**。商品**是指各類有形產品和無形資產的**。
服務**是指各類有償服務的收費」。
2、依據《物業管理條例》第四十條規定「 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定」。第四十一條規定「 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用」。
3、按照《明乎穗物業服務收費管理辦法》第十條規定「 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致」。
第十一條規定：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
依法依規提頃巧出建議，希望能幫助朋友，請予、
請問物業管理公司都有哪些費用支出？
3樓：小小侽namod毄
1.直接人工費包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。 2.
直接材料費包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 3.間接費用包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等。
4.企業經營共用設施裝置，支付的有償使用費，計入營業成本。企業支付的管理用房有償使用費，計入營業成本或者管理費用。
5.企業對管理用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產。在有效使用期限內，分期攤入營業成本費用。
4樓：小洋答題博主
2、物業管理區域的清潔衛生費用，例如垃圾**清理費用，樓道、公共路面、地庫清潔費用；
3、物業管理區域的秩序維護費用：秩序管理、安保管理費用；
4、辦公費用；
5、物業共用設施裝置、共用部位的日常執行、維護費用；
6、物業管理企業固定資產折舊；
7、物業共用設施裝置、共用部位及公眾責任保險費用；
8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
9、經業主同意的其它費用。
5樓：築家易
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」
每月支付的物業管理費是入管理費用_辦公費還是入管理費用 -其它
6樓：乾萊資訊諮詢
每月支付的物業管理費建議入管理費用其中的辦公費用。
不過一般物業費應該由房主出，你們租房負擔物業費一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務檢查，這點不要忽視喲納入管理費用中：銀行存款(現金)如果是廠房則可以列作期間費用：
管理費用——物業管理費配並謹(也可以列作，辦公費)管理費用——辦公費(停車費)
物業管理費說到底是辦公費用，是因為辦公場所產生的費用。
進入管理成本其中辦公費也是沒有問題的，蔽備這個費用是長期且每期都會產生的。
這個進入哪個欄下最終都體現在經營成本里邊，所以無所謂進入哪個二級科目。
財務的明細科目可以根據單位自行需要設定，所以放在哪個明細科目都可以的，只要你能夠及時培基準確的找到相關資料就可以。
不過一般物業費應該由房主出，你們租房負擔物業費一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務檢查，這點不要忽視喲。
納入管理費用中：銀行存款(現金)如果是廠房則可以列作期間費用：
管理費用——物業管理費(也可以列作，辦公費)管理費用——辦公費(停車費)
物業費收取後物業公司主要用於哪些支出
7樓：優羅曇婆羅花
物業管理的相關法律法規都沒有明確的規定，但是環境管理是物業管理的乙個重要的專案，物業當然是要負責清理垃圾的。建議你看看物業委託合同，是否有相關的約定生活垃圾清運費是否需要另附；如果有，那麼那是無可厚非的。如果沒有，那麼應該是包含在了物業費中，因為物業在進駐前物業費的測算應該是要包含物業管理相關的成本支出。
在如果你們你當地有相關的地方管理規定，那有是另外一種說發。可以要求業委會向物業管理企業提供小區的賬目收支及物業費測算明細。一看就明白了。
您問的物業管理區是指您所在的物業小區。
住宅小區，是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區，花園住宅、住宅組團；所謂物業的定義：是指住宅小區內各類房屋及相配套的公用設施、道路、交通、綠化、衛生、治安、環境。物業管理的定義：
是指對住宅小區內物業專案進行的維護，修理和整治。
有關物業費包括的內容，可以參考：國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改**[2003]1864號）檔案。
國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知）
物業公司憑什麼收取物業費 -法律知識
8樓：胡興中
法律分析：根穗辯據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物衝團業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
法律依據：物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管散族橘理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司可以收取的費用有哪些 -法律知識
9樓：胡志紅
法律分析：1、物業管理費用：以合同約定為準。
3、水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用較高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4、停車管理費。
5、其它增值服務專案週轉金或服務費：根據雙方約定，應遵循雙方自願原則，不應強行收取。
法律依據：中華人民共和國物業管理條例》
第四十條 物業服簡做慶務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同攔握***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未胡閉交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
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