1樓：慶帥老師
如果物業公司未按業主規定的人數，安排人員上崗工作，這種行為是違規的，你作為小區業主，可以去住建局的物業科投訴。
投訴物業最有效辦法是什麼？
最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。
接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。
回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關係的最好機會。
小區物業費包括哪些。
一、管理費。
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費。
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資。
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。我瞭解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。
2樓：玫瑰花兒開
不按合同約定配備人員就是未完全履行合同，可以向物業公司質詢，可以要求按照物業服務合同配備相關人員，如不解決可向縣級以上房地產行政主管部門（住建局物業科）投訴，也可以依法提起訴訟法律依據為。
一、物業管理條例實施細則第五條***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、合同法第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
3樓：帳號已登出
業主與物業公司發生物業糾紛根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。
2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交。
3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
4樓：
摘要。國家已經取消物業資質了，所以現在物業人員配備並沒有統一標準。且物業人員配置原來實施資質管理時，也是對整個物業公司的要求，至於具體乙個物業管理專案內應配置什麼標準的人員，並沒有具體規定。
如果物業服務不到位，可以就事論事，投訴物業服務不達標（各個地方都有物業服務標準，具體可以去本地房管局查詢）。僅投訴人員配置問題，房管局可能不受理。
物業公司未按業主規定的人數安排人員上崗工作是否違規？
國家已經取消物業資質了，所以現在物業人員配備並沒有統一標準。且模睜拍物業人員配置原來實施資質管理時，也是對整個物業公司的要求，至於具體乙個物業管理專案內應配置什麼標準的人員，並沒有具體規定。如果物業旦羨服務不到位，可以就事論事，投訴物業服務不達標（各個地方都有物業服務標早孝準，具體可以去本地房管局查詢）。
僅投訴人員配置問題，房管局可能不受理。
涉嫌詐騙嗎。
物業人員隱譽腔配置不夠，可以首先向物業公司來進行投訴，要虛氏求物業公司配備足夠的灶衫物業人員來為業主更好的服務。也可以向當地的住建部門反饋小區物業人員配備不夠的問題。也可以向當地市長**12345進行投訴。
不涉嫌。
5樓：
違規如果物業公司未按業主規定的人數，安排人員上崗工作，這種行為是違規的。
6樓：
摘要。a 您好親，違規。
a 您好親，違規「如果物業公司未按業主規定的人數，安排人員上崗工作，這種行為是違規的。答碰」以上供您參戚舉衝考，希望高殲可以幫到您哦。
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