土地使用權是無形資產還是固定資產

1樓：白雲稱豬

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。

但下列情況除外：

1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。

2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。

企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

2樓：法妞問答律師**諮詢

無形資產的土地使用權是指轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽等。《公司法》第二十七條明確規定：智財權、實物、土地使用權等可以經國家權威評估機構評估作價後用作公司註冊資本金。

土地使用權是無形資產還是固定資產

3樓：都學網路科技(北京）****

土地使用權是無形資產。

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：

（1）房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本。

（2）企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法將地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。

企業改變土地使用權用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

4樓：針田元爾煙

土地使用權是無形資產，不是固定資產。

土地使用權，是不具備實物形態的，所以是無形資產。

土地使用權屬無形資產還是固定資產

5樓：東奧名師

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

其中土地歸國家所有，應作為無形資產入賬，無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

6樓：歷史小店

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。

隨**產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

7樓：匿名使用者

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。

所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限

攤銷入賬時做如下分錄：

借：管理費用-土地使用權攤銷

貸：累計攤銷

8樓：手機使用者

計入無形資產核算，建廠房或辦公樓再轉入固定資產核算

9樓：匿名使用者

這主要取決於你們買的這個土地打算幹什麼用，企業取得的土地使用權一般確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，並計提攤銷；對於房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物時，土地使用權作為存貨核算，待開發時計入房屋建築物的成本；用於出租的土地使用權，應將其轉為投資性房地產核算。

10樓：老金會計

土地要計入無形資產，按50年攤銷，攤銷時走開辦費，正式投產時再轉管理費用

土地上建的廠房交付使用要進固定資產（未投入使用要走在建工程否則要交房產稅）

11樓：匿名使用者

購買的土地因你公司所擁有的是土地的使用權，而非所有權，故應作為無形資產入賬，並按使用權期限進行攤銷無形資產的價值。

購入時藉：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

攤銷入賬時做如下分錄：

借：管理費用-無形資產攤銷

貸：累計攤銷

在購買的土地上修建廠房----廠房建好後作為固定資產入賬。

土地使用權屬無形資產還是固定資產？

12樓：歷史小店

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。

隨**產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

13樓：卓姮節悠

單獨的土地使用權，在會計上做為無形資產入賬。

當土地上有建築物時，土地使用權不單獨入賬，做為建築物成本一起入賬固定資產。

14樓：匿名使用者

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。

所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

攤銷入賬時做如下分錄：

借：管理費用-土地使用權攤銷

貸：累計攤銷

土地到底是計入固定資產還是無形資產呢

15樓：心靈的碰撞

首先結論是：土地使用權可能作為固定資產核算，可能作為無形資產核算，也可能作為投資性房地產核算，房地產開發企業還可能將其計入所建造的房屋建築成本，作為存貨核算。

具體處理方案

企業取得的土地使用權通常應按取得價款和相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和計提折舊。但下列情況除外：

1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。

2.企業外購房屋建築物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。

3.企業改變土地使用權的用途，停止自用並將土地使用權用於賺取租金或資本增值時，將其轉為投資性房地產。

16樓：匿名使用者

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。

隨**產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

17樓：老金會計

土地要計入無形資產，按50年攤銷，攤銷時走開辦費，正式投產時再轉管理費用

土地上建的廠房交付使用要進固定資產（未投入使用要走在建工程否則要交房產稅）

18樓：匿名使用者

購買的土地因你公司所擁有的是土地的使用權，而非所有權，故應作為無形資產入賬，並按使用權期限進行攤銷無形資產的價值。

購入時藉：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

攤銷入賬時做如下分錄：

借：管理費用-無形資產攤銷

貸：累計攤銷

在購買的土地上修建廠房----廠房建好後作為固定資產入賬。

19樓：來自渡蟻橋動如脫兔的落羽杉

土地屬於無形資產還是固定資產

土地使用權是無形資產還是固定資產

土地使用權的轉讓程式，土地使用權轉讓需要辦理哪些手續？

請問土地使用權出讓方式有哪幾種，土地使用權出讓方式有哪幾種？

土地使用權是否可以繼承，土地使用權能否繼承

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