1樓：城南明月羿當年
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。
在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
抵押貸款審批通過後會有如下流程：
1銀行審批通過後會給你打**讓你帶上產權證過去辦理抵押2辦理抵押需要1-2天的時間
3辦理抵押後銀行會在7天內放款
也就是銀行審核通過後10天內就會放款了
2樓：匿名使用者
您在問下銀行,是不是缺手續沒給齊,比如您當時約定見物業交割單等憑證才能放款.光大一般不卡你們的錢.
3樓：凝秋
這是沒辦法的，不過1月底放款所有銀行就很緊，不過就算這樣的話拖到現在還不放款也是很有問題的
45天還不放貸。。 銀行本來就是這樣 不放貸我們也沒辦法 還好買賣合同上會寫最後一筆款項是以銀行劃賬到房東賬戶的時間為準 不然違約要賠死人了。。。。
╮(╯▽╰)╭ 銀行啊。。鬱悶啊。。貸款下來 你不還錢的話 那他們**多的。。。嚇死人。。
二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦？
4樓：姑蘇老師
這種情況也起訴不了啊，你只有催而且找乙個專業的人去幫忙催促一下吧。
一般來說要他承諾乙個期限的，在期限之內得放款。
我們什麼都沒有,唯一的本錢就是青春.夢想讓我與眾不同,奮鬥讓我改變命運!
人生失意時須尋一條出路,以樂觀的心態看待失敗,漫天撒下萌芽種,佇看他日結果時.天道酬勤!豐碩的果實永遠屬於那些堅強不屈自強不息的辛勤耕耘者.
真情實感;有體驗才能激勵思想昇華.
即使遭遇了人間最大的不幸,能夠解決一切困難的前提是——活著.只有活著,才有希望.無論多麼痛苦、多麼悲傷,只要能夠努力地活下去,一切都會好起來.
駝鳥為了獲得長跑冠軍,而犧牲了翱翔藍天的夢想!世上之事,沒有兩全其美,有捨總有得,重要的是那乙份寵辱不驚的心境!
各人有各人理想的樂園,有自己所樂於安享的世界,朝自己所樂於追求的方向去追求,就是你一生的道路,不必抱怨環境,也無須艷羨別人.
面對挫折,我絕不會低頭!面對失敗,我決不會氣餒!挫折與失敗只不過是我們成長的印記,我們不該選擇遺忘,反而應該深深地銘記在心底,為日後的生活做鋪墊!
真正成功的人生,不在於成就的大小,而在於你是否努力地去實現自我,喊出自己的聲音,走出屬於自己的道路.
人生有太多的不如意,誰不想進入高等學府!高考失利,你也不要傷心,天之大,怎會沒有自己立身之地了?繼續努力,加油!
相信風雨過後,總會有彩虹,人生之路雖有幾多坎坷,但任是絢麗多彩的.落榜的你,不要傷心,只要心存希望,定會成功,一切皆有可能!
態度決定一切,實力 扞衛尊嚴,人要經得起**耐得住寂寞.
挫折是對人的一種勉勵,許多人想取得成功的同時,避免遇到挫折.但他們不知道通往成功的必經之路上,肯定隱藏著不少挫折.沒有挫折的成功,便不能叫成功,至少是沒有價值的.
生理發展在成年之前影響最大,心理發展在中年階段顯現明顯,精神發展在生命最後尤為突出.風度和皺紋結合的人生極其可愛,(經典語錄優語錄網)聰慧的暮年總會迸發耀眼的光芒.
夜晚遙望星空,總想找最亮的星星,許下最美的願望,卻又總擔心明晚會有更明更亮的星星.彷徨的心情,有時只會一無所獲.
5樓：玉影互娛
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。
通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
6樓：景茗桖
我也是啊8月13號辦的貸款，月底就審批通過了，到現在還沒有放款，求解決方案，謝謝
7樓：
這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關係多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過****甚至起訴
8樓：挾仙攬月
國家停止大放水了，銀行沒有那麼多額度了只能拖，一批一批放，比起以前要慢好多。
二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦 50
9樓：匿名使用者
放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關係多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過****甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款額度：貸款金額不高於房產實際交易**與銀行認可評估**孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構，據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
摺疊編輯本段還款方式
⑴等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
⑶階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。
10樓：匿名使用者
這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關係多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過****甚至起訴
11樓：匿名使用者
我和你情況一樣，很著急，買方只首付了很少一部分錢，就心安理得的住著我的房子，而我也是等了兩個月銀行還沒放款，我真想趕他們出去
銀**貸遲遲不放款怎麼辦？
12樓：你幾睡啦
如果是購房者和bai銀行已du經簽訂了借款合同及抵押合zhi同，只是dao銀行沒有按時放款，內則購房者在向開發商承擔違容約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
簡介：房貸也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房貸款需要多長時間，二手房貸款銀行放款需要多少時間
惜九寶貝 二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。貸款 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也...
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