1樓：匠子金融
既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。
2樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:
00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
3樓：匿名使用者
一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統國有銀行和一些大型商業銀行有著強大的資金支援，對於房貸市場顯得勢在必得。
二是一些當地的城商銀行也憑藉低利率的優勢在激烈的房貸業務中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折，無錫的南京銀行最低也有8.5折，杭州的杭州銀行也能享受到8.
8折的利率優惠。
三是外資銀行的重心也在向下轉移，面對激烈的競爭，也會開出不錯的條件。
房貸選擇什麼銀行有區別嗎？
4樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，房貸是很多人買房要用的，各個銀行關於房貸有區別嗎？
現在購買房子，都會選擇銀行貸款，畢竟銀**貸利率低太多了，雖然我國有這麼多銀行可以辦理房貸，可是不同銀行之間的區別是很大的，那麼我們在辦理房貸的時候應該怎麼選銀行呢？下面我們來具體說一下。
1、房貸利率
既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。所以去銀行諮詢的時候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關係房貸利息支出多少。
今年央行出台了新的政策，商業銀行取消自營性個人住房貸款優惠利率，恢復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。建議大家多跑幾個銀行，對比一下就知道了，還要結合其他的優惠。
2、還款方式
雖然房貸支援的還款方式很多，但是不同的銀行對不同的客戶可能有不一樣，也許指定你只能用某種方式還款，大家要選擇最適合自己的還款方式，因為不同的還款在利息上會有差別，比如等額本金和等額本息。
3、調息方案
銀行可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式，不同的銀行規定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關的內容再與銀行溝通，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式，可以選擇最適合自己的。
4、罰息
現在銀行已經可以自主決定房貸罰息利率的權利，每個銀行的規定不同，一般會在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％，雖然很多人並不會逾期，但是難免會出現忘記還款情況，所以盡量選擇罰息低一點的準沒錯。
5樓：還是醬紫吧
有。各個商業銀行的房貸在央行的監管下，貸款條件都是差不多的。不過回如果是為新房辦理房貸答一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業主來講是沒得選擇的。
不過這樣的貸款手續和審批比較簡單，並且會有地產商協助我們辦理。
銀行的貸款條件也是有差別的，尤其在審核這一塊，不同的銀行有著不同的要求，但一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，下款快，還能獲得較低的利率。因為各個銀行的對於貸款人的考核標準不同，對於不同資質的人差異還挺大。
因為央行允許銀行在貸款基準利率基礎上進行浮動，所以在貸款基準利率方面也都有所不同，辦事效率不同，審核速度和標準不同，放款速度快慢也不同。
還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
6樓：101劉辰
有區別的，房貸選擇的銀行不同利息不同，要選擇乙個比較經濟的而且穩定的銀行會比較好。
7樓：15蟲蟲樂
因為央行允許銀行在貸款基準利率基礎上進行版浮動,所以在貸款基權準利率方面也都有所不同。
1、房貸利率
既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。所以去銀行諮詢的時候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關係房貸利息支出多少。
2、還款方式
雖然房貸支援的還款方式很多，但是不同的銀行對不同的客戶可能有不一樣，也許指定你只能用某種方式還款，大家要選擇最適合自己的還款方式，因為不同的還款在利息上會有差別，比如等額本金和等額本息。
3、罰息
現在銀行已經可以自主決定房貸罰息利率的權利，每個銀行的規定不同，一般會在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％，雖然很多人並不會逾期，但是難免會出現忘記還款情況，所以盡量選擇罰息低一點的準沒錯。
綜上所述，其實銀**貸差距不是很大，但是在一些細微的條款上面會有區別，建議大家去各家銀行之前先自己做做功課，再做好記錄，回來做對比，選擇最合適的銀行辦房貸。
8樓：沒啥好遊戲
不同銀bai行可貸款
額度、貸款條件都du不一樣的。
1、貸zhi款額度、期限一定dao的情況下，房貸回利率的優惠力度直接關係答到利息的多少。各商業銀行都是按照中國人民銀行規定了的貸款基準利率執行。但央行賦予了各商業銀行在貸款基準利率基礎浮動的許可權，所以，買房之前，可以多找幾家銀行了解一下。
2、另外，銀行的貸款條件也是有差別的，尤其在審核這一塊，不同的銀行有著不同的要求，但一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，下款快，還能獲得較低的利率。因為各個銀行的對於貸款人的考核標準不同，對於不同資質的人差異還挺大。
3、由於央行加息的直接影響，房貸月供也在逐漸的變化著，如今各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10%~30%。而貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
近年來銀行貸款額度一直都很緊張，現在銀**貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快一些。
9樓：家庭教師張
有區別。首先，不同的銀行借貸門檻高低不一樣，尤其是在房市比較熱門的情況下，選錯了銀行很有可能貸不到款；另外，利率優惠也是有區別的。
10樓：匠子咖啡
既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。
11樓：楓橋映月夜泊
有區別的，現在都是一城一策，不同的城市不同的銀行利率有很大區別，最後算下來不同的銀行可能貸款利息會多很多萬。
12樓：無崖子浪逍遙
房貸選擇什麼銀行確實有一定的區別，每個銀行他們的利率，他們的這個貸款額度都是不同的，好的銀行額度更大，利息更低。
13樓：歡是歡
還是有區別的，不同的銀行的優惠力度肯定是不同的，選擇乙個大點的銀行並且給你的優惠也不低，利息不高的，有保障。
14樓：芳元寶
房屋貸款選擇不同的銀行會有不同的利率，另外在資質審核方面也會有所區別。所以在做房貸之前，一定要謹慎選擇銀行。
15樓：劇影追蹤
當然有區別啊，現在的銀行借款的利率都不一樣，房貸是一大筆錢，所以你一定要仔細的算一下利息究竟是多少，選擇利息最低的就最好。
16樓：裊裊輕煙
利率應該都是一樣吧。銀行不是由房產公司選擇的嗎？
17樓：匿名使用者
各個銀行的關於房貸的區別還是不同的，尤其是針對於房貸的一些利息計算是各不相同的。
房貸選哪個銀行好？ 20
18樓：鑽誠投資擔保****
建議辦理和開發商合作的銀**貸
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
19樓：匿名使用者
一、收入證明是沒有用的，有經驗的信貸員是要看你的銀行流水的。
二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什麼時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對於銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關注哪家服務態度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了徵信記錄很麻煩的。
歡迎追問我。
20樓：匠子金融
既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。
21樓：羿桀蓋欣愉
看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優惠，放款速度不錯；其次是中行，手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢，不建議選；農行手續比較麻煩。
22樓：匿名使用者
房貸這塊你不用擔心，房地產會幫你處理的，所以貸款可以下來的。按照通貨膨脹率來算，我建議你工行貸會比較合算。至少利息的錢先省了，貨幣一直在貶值，未來的錢就不值錢了。
無需浪費10%的利息。退一步來說，工行批不下，在拿到農商行貸咯。也不吃虧。
徵信上也沒記錄。
23樓：枚曼雲
工行。若打算一年後提前還需要貸款嗎？跟開發商說分期付得了。
24樓：希悅浦恬靜
開發商會和他的關係銀行簽訂房貸協議，你買房時只能選和開發商有協議的銀行。房貸利率是國家統一的，哪個行都差不多。
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