1樓：匿名使用者
銀行對抵押貸款的要求基本都是一樣的，放款時間基本相同，辦理抵押貸款的流程如下：
準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚帶夫妻雙方資料）；
把上述資料提交到銀行；
銀行審核貸款人及家庭徵信；
徵信通過後會打**核實提交資料的真實性；
審核通過後簽訂放款合同；
銀行與貸款人到房管局辦理他項；
銀行放款；
按時還款；
2樓：匿名使用者
1、可以，需要先做乙個房產價值的評估，然後在銀行的指導下去房管局辦理抵押登記。一般貸款會給你評估價值的50%-70%，看銀行規定吧
2、貸款的還款期限各行不一樣，看你想怎麼貸了， 目前有些銀行會給你乙個5年的授信期，5年內什麼時候需要貸款取出來就行，不需要還上就可以了，只要你在使用期利息就行。這種業務很多銀行都在做。銀行現在有很多業務，各種業務的期限和利率也不一樣。
貸多久肯定是可以自己選擇的
3、還款方式也不一樣，抵押類一般可以按月還息，到期一次還本，如果你想按揭還款的話很多銀行都有這業務，你可以去問問。
4、沒營業執照比較麻煩啊，經營性貸款很多需要營業執照的。
其實很簡單，你在市內轉一圈，把四大行、城商行、郵政儲蓄。農信社、浦發中信廣發民生之類的銀行全問一遍自己做個比較就行了。銀行在各地的政策很多是自己制定的。沒有通用的
3樓：
不可能，銀行不會理你的，你去正規的投資擔保****吧，1-2年的比較容易，每月還款2-4w，壓力也小。現在不流行超過24個月還清本息的了。小心些別讓人坑了，30-40萬找親友借吧，說是投資穩賺，還不上你就賣房保證。
4樓：高密聖亞
目前貸款有些緊，特別是四大行~
建議;到當地郵政銀行看看，行小自由，但需要乙個申請下款的實體（工商證），用該房評估抵押，一次授信多年使用，時間可自己選擇，可分期還款本息自由選擇，比較適合你這種情況~
單獨工商證、稅務證需要聯保，貸款額少（10萬元)，利息高~去試試看吧~
5樓：匿名使用者
到平安銀行去貸吧，如果有信用卡，就更好辦點。還有中信銀行，他們利息最底，手續簡便。具體到銀行問問。
郵政有小額商戶貸款，在農村的話，到農村信用社，找信貸主任談談，你這點錢不是難事的，祝你貸款成功。
6樓：匿名使用者
你這個貸款時可以做下來的，我在深圳做貸款的，你的貸款用途等等。專業的事情，找專業的人去做了 。
7樓：匿名使用者
貸款審批的步驟基本都差不多，所以審批時間也相差不大。一般可以選擇小銀行，可能審批會鬆懈一些。貸款金額銀行會根據房屋的評估價值而定，一般不超過抵押物評估價值的1/2。
貸款年限可在規定的時間段內自己選擇。貸款年限和還款方式不一，由時間而定。
我有房產證,想要貸款5萬元,到哪個銀行可以辦理貸款,需要什麼手續?
8樓：匿名使用者
你好！想用房產證做抵押貸款，可從房產所屬地的建行貸款，所需證件：你爸的身份證，擁有的房產評估報告書，做生意的可行性報告書即可。
9樓：
任何貸款都需要有收入證明的,建行有一種消費貸款.但要求抵押人有穩定的工作,你失業是不可能貸款的,你父親的工作如果穩定的話,可以以你父親的名義去建行申請這種貸款.利率比住房貸款高一點.
10樓：匿名使用者
去小銀行吧，如深發展、浙商銀行、農村信用社等等
11樓：關雲霞
通過熟人找個小銀行就可以了。
拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續
12樓：棲七月雪
一. 地產貸款:
首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。
二. 抵押貸款需要的資料和條件:
借款人的有效身份證、戶口簿;
婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
房產的產權證;
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明;
拓展資料：
1.行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
2.且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
3.期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
13樓：有錢花
您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之
五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。
14樓：菜鳥飛兒
回答單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
一、申請房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
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15樓：手機電腦小小達人烏魚子
回答有房產證可以去銀行貸款。
1、產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。
2、僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。
提問最高能貸多少呢
回答銀行協助申請人辦理房產保險手續和相應的貸款審批手續，貸款額、度最高不超過評估價值的70%，並經審批後發放貸款合同和抵押合同。
提問可以能貸幾年呢
回答具體內容需要看銀行的親
可以去銀行詳細諮詢下
都不太一樣的
提問還款是怎樣還呢！
如果貸三十萬，可以十年還款嗎
回答對於銀行消費貸款的還款方式，有先息後本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法，要選擇最佳的還款方式還是要從還款利率、貸款期限等多方面來考慮。
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16樓：匿名使用者
房地產貸款: 首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。具體注意以下內容:
――個人房產抵押貸款的成數、年限及利率 貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同而確定,但一般不超過抵押房產評估價淨值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人款的規定執行。――房屋抵押貸款需要的資料和條件: 1.
借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;7.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明;――銀行個人貸款物件條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購房產作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;3.擔保人;4.提供的資料:
身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。―― 需出具及提供的銀行個人貸款資料 1、居民身份證原件及影印件;2、房屋認購書原件及影印件;3、首期房款的繳納原件及影印件;4、月供款能力證明,包括:
個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價**)等。
17樓：匿名使用者
每家銀行不盡相同，如建行需要夫妻雙方身份證、戶口本、房本、結婚證、收入證明、用途證明等，金額5-300萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，具體貸款金額由你的房產評估價的70%來定。信用無抵押貸款條件較嚴格。
家庭收入很重要，銀行不是拍賣行，光有房產是不行的，另外自己去銀行諮詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。
最後貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用諮詢具體各家銀行。
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房產抵押貸款是屬於銀行抵押消費貸，需要提供的資料如下 身份證明，婚姻證明，工作及收入證明，抵押房產資料，消費用途。最高可貸房產評估價值的75 用途有 裝修 買車 旅遊等等.貸款人及房產證抵押銀行貸款所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不...
請教汕尾房產證多久才能辦好，銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
缺點小壞 開發商忽悠你，建議你拿出強硬的態度。 cnm封我號的 爛尾樓的情況近年來發生的情況很多，一般都會出現在一些中小企業，更具不同的情況，事情的發展也不一樣，主要是你提出的問題老籠統了，叫人怎麼回答 一般都是資金鍊的問題，尤其是這兩年國家調控，房產市場不景氣，本來很好的專案，因為資金的問題而停滯...
是不是有房產證就可以向銀行貸款
華律網 房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民...