1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：匿名使用者
首先，高利貸為非法的，是不被國家法律認可的。高利貸只所以要你的房產證，只是確認你的資訊真偽而已。如果還不上了，除非是你本人親自出面，否則高利貸是動不了你的房子的。
除非他們使用非法手段脅迫你自己去賣房子還錢。
如果你銀行的貸款還不上的話，銀行是可以按照法律查封收回變賣你的房子的。
總之銀行的貸款不還，國家法律幫它。
高利貸的還不上，***幫它。
那邊都不好搞。但總得來說，高利貸稍微好搞點，實在還不上，你還可以跑路。他們找不到你，也動不了你的房子。
3樓：華章物業_梁蘋
你的房產已經抵押給了銀行，而且，按照現在銀行貸款的習慣做法，你的房產應該是全額抵押的。也就是說，銀行是你房屋的「他項權人」，別說你是要用房子另外再抵押，就連出租那房子，也要經過銀行的同意。
所以，「高利貸」的借款人，應該明白你的房產已經不能作為抵押物了。
如果你借的「高利貸」高利貸無法歸還，他們可以起訴你。但就算拍賣你那套房子，也是先用於全額歸還銀行的貸款及拖欠銀行的相關費用、利息、罰息後，如果還有剩餘的，按其他債券人的債券順序裁決。如果不夠抵債的，繼續追討你的其他財產。
4樓：匿名使用者
高利貸不受國家保護,而且你的房子既然在銀行有貸款,所以你借高利貸抵押無效,我只知道這點
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