1樓：wybzd哈哈哈
投資學區房是非常有前景的，因為現在學區房非常的貴，人們又非常的注重教育。
2樓：
因為現在的學區房特別的難求，然後就會**特別高，如果買了的話應該以後會漲的很快。
3樓：乙個酸的檸檬
前景肯定是非常廣闊的，因為現在的人們都注重孩子的教育，所以說肯定很貴。
4樓：嘰嘰咕顧
新房的話前景是非常廣闊的，要可以賣的很貴的。
5樓：風蜂蜜柚子茶
前景一片光明啊，學區房的房價就沒有**過
6樓：精神伴侶海鷗
投資學區房的話，如果能弄到熱門學校周圍的學區房會賺的。
7樓：
我覺得是沒有什麼發展前景的，盡量不要投資學區房。
8樓：萌萌不知道
因為現在都已經意識到了教育的重要性，所以才會投資。
9樓：夔恰子
投資這些學區房的話，以後makemoney應該是更多的吧。
當下二手學區房是否值得投資？
10樓：紗線
購買了您的書《購房的
一百個細節》，正在拜讀，我現在有個購房的選項，想請您指點一二。我在近郊縣有套住房，價值約250萬，在遠郊縣有套住房，價值約150萬。我小孩不到兩歲，我原來沒有想過買學區房事情，因為最近2年家事纏身，無暇考慮。
最近偶然發現有的同事、同學都有買了學區房，而我的小孩是郊縣戶口，學區平平，我心有不甘。雖說很多人都是到小孩兒上學前1年才買學區房，但是我現在郊縣的住房上下班交通不方便，所以我若買房也有改善的成分。我選擇了乙個中等的學區房，約400萬，需要賣掉近郊住宅。
我計畫貸款100萬，再自籌約50萬，湊足400萬。我家庭年收入大約30萬。但是我有些糾結，就是我買了房，5年後孩子已經上學了。
也就是，孩子基本就是這個學區了，我5年內不能換房否則稅很重，
20%。我的風險控制是以遠郊房保證，遠郊房這次不動它。如果遇到風險，以遠郊房價值抵禦我的貸款風險（這次並不用它抵押貸款）。
2023年出生的小孩兒，恰好2023年入學，我懷疑2023年底開始的**，很大因素是學區推動（我沒有資料純屬猜測）。若如此，房價應該還會再漲數年。雖然我現在的預計出手時間是在房價大漲了12個月之後，但是我並不後悔以前沒有出手，因為我以前確實沒有精力考慮。
而且我預期學區房不會跌，雖然將來房產稅可能導致房價稍跌幾個月。謝謝！wangchenganswer：
你的信很長，有些還未說清楚，但基本能明白，我給你的建議如下：1.
房價未來會不會漲，在北京沒有疑問，漲是毋庸置疑的，尤其是好的學區房是二手房****的「領頭羊」；2.5年前我就說過，學區房是年輕夫妻的存錢罐。這樣的房子，不僅解決了孩子的上好學校問題，更可以把這個房子當作高利貸，如果有三個人在08年有100萬，乙個人選擇存進銀行、，乙個人放高利貸，乙個人買套學區房，現在笑的最開心的肯定是後者；3.
過去幾年裡，學區房**確實增長驚人，其利潤超過高利貸是不爭的事實。但時過境遷，如今的學區房已經是天價，針對你的現在的條件，包括你的收入，學區房購買有兩個目的：一是解決孩子上學；二是作為家庭投資。
當然學區房按照現在趨勢**依然會**；4.
我的建議學區房買乙個小的，不要把改善的目的混入其中，所以乙個好學校旁邊的一居室，哪怕40㎡就足夠。越小的戶型，將來無論出租或轉手，都很容易，你若買乙個大戶型，動輒千萬的房款誰買？若有千萬，孩子早送出國上學了；5.
小戶型，購買壓力不大，對於你們來講，將遠郊的房子賣掉皆可。當然如今學區房好像購買之後，需要落戶兩年孩子方能取得入學資格，希望你買之前查清楚。以上純屬個人建議，僅供參考。
最後祝你生活幸福！
11樓：鑽誠投資擔保****
二手學區房是否值得投資需要根據個人的情況。
二手學區房價值趨勢：
面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備優質學校學位而購買；
二手學區房受到二套房貸**影響遠遠小於其他的商業性購房，有限的優質教學資源導致越來越少的學位房**不斷攀公升，在一定程度上抵消了房貸政策的衝擊。
從全行業來看，學區房非常緊俏，基本上屬於賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩步**。
從板塊本身來看，30-70平公尺的二房式賣得最好，面積越小的學區房越受歡迎，但同時單價也越貴。
12樓：文刀
,1，建議學區房買乙個小的，不要把改善的目的混入其中，所以乙個好學校旁邊的一居室，哪怕40㎡就足夠。越小的戶型，將來無論出租或轉手，都很容易，你若買乙個大戶型，動輒千萬的房款誰買？若有千萬，孩子早送出國上學了；
2， 投資需謹慎
為什麼有人說學區房是最好的投資，你怎麼看待？
13樓：匿名使用者
投資教育有風險，但是學區房沒有
14樓：親愛的吧友又有
買學區房可以讓自己的孩子受到良好的教育，從這方面來說，就已經是很好的投資。再者，在這個非常重視教育的社會下，學區房房價的增值也是很不錯的。
15樓：沉夜孤星
現階段成績至上，追求公升學率依然是很多學校普遍存在的現象。無論有關部門出台什麼樣的政策，短期內都難以改變應試教育的局面，特別是現在各行各業競爭都非常的大，家長對孩子的成績不敢放鬆，生怕孩子沒有高學歷以後會遭受淘汰，學校就更加不敢放鬆了，學生成績無疑成了學校的招牌，所以公升學率高的學校附近的房子，也就成了搶手貨了。
16樓：炸炸的大橙子
只要學校不搬，這個學區是好學區的情況下，房價一般都不會掉的，現在家長為了孩子能上乙個好學校都會盡最大努力想盡辦法去解決學區問題。
17樓：消化
一直用老想法經驗去判斷趨勢，本身就是個錯誤。多元化教育體系結構會破除單一義務教育模式。請記住，國家義務教育辦學的宗旨是掃除文盲。
而國際學校，私立素質教育學校會順勢揭竿而起的，優秀老師會被馬上挖角流失的。學區房將會是個笑話。
18樓：名
學區房的投資價值是顯而易見的，無論是自住還是出租，都成為首選中的首選，如果不想學區房被炒得那麼火，那麼最好要從根本上改變現有的某些選拔人才的制度，更要從根本上改變某些家長唯有讀書高的傳統觀念。
19樓：峰佘無敵
從家長的角度來看，大多數人都受「望子成龍望女成鳳」的思想所影響，不想讓自己的孩子輸在人生的起跑線上，所以力求買或者租學區內的房子，為孩子在交通出現生活上提供最好的條件，好讓孩子們得以全身心的投入到學習中，無形之中直接推高了學區房的房價。
20樓：回憶
有限的教育資源往往集中在某些老城區或者**比較重視的區域，造成了一種學位少想讀的學生多僧多粥少的局面，往往在該老城區或者區域有房子有戶口，才有資格入讀附近的學校，所以該地方的房子都成了搶手貨，房價不蹭蹭蹭地往**才怪呢！
21樓：小皓粉絲團
目前，一直堅挺的學區房的房價有些許波動。一手房市場，同地段同品質的專案，有學區和沒學區的專案差價是非常大的，有的相差了5000元/㎡也是正常的。但是如果未來不打「學區牌」，相關的樓盤**是不是會有所下調呢？
畢竟教育部門在不斷的完善建設新學校，補足教育資源數量，也在平衡各板塊區域的教學水平，實現最終的教育公平。就目前的市場來看，新房的成交實在下滑的，二手房的市場也不容樂觀，一直堅挺的學區房已經開始有小幅的波動了，比如南師大附屬小學的學區房，有的每平降價一萬在**了。很多**掛牌的學區房也是無人問津的狀態。
22樓：江左媒狼
這是正確的，因為我們縣城你知道學區房出租，一年多少錢嗎？2萬多，這還是乙個小小不發達的縣城就這個**，你孩子上學你是希望離學校近還是離學校遠呢？雖然現在都有車子，但是學生放學是非常堵的，所以學區房是很受歡迎的，我買的就是學區房，幼兒園、小學、中學都有，而且質量還是不錯，這樣是貴一點，但是以後有孩子自己方便多少呢
23樓：猴啊04795夯吩
我不太認同，就從**上來看，就在8月份就在鼓樓區峨嵋嶺成交了一套房子，2室1廳41平方公尺，總價440萬，成交單價高達108162元/平方公尺，超出整個城市均價，甚至區域板塊最**，最大的加持原因就是拉薩路小學的學區。無獨有偶，秦淮區一套遊府西街小學的學區房成交單價也高達8萬，學區房的房價成本非常的高。如果是沒有學區需求的家庭，購買學區房投資，我是不建議的。
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