1樓：網友
使用面積就是淨面積。例如：客廳淨面積就是東牆面（長）乘南牆面（寬），算出的結果就是客廳的使用面積。
客廳建築面積：就是上面的長加上牆後乘寬加上牆後，得出的面積。（牆後：共用乙個牆那就是牆後的一半，不共用一堵牆那就是牆的全厚）。
公攤是指大家都公用的部分。例如樓梯、門廳等。閣樓是你家的，不會再算到公攤裡面了。
你說的閣樓層 應該是指 樓的頂層房間吧，就是你家買的最上面一層，根本就不是大家所說公用的閣樓。例如：樓總共7層，你家就是第7層。
建築面積和使用面積就是有差別的。房產證上建築面積包含 公攤面積，牆體面積，使用面積。
呵呵 ，語言組織不好，表達不明白，請諒解。
2樓：網友
你在網上查的面積是建築面積，但只能表示這些建築面積在測繪時會測出使用面積！
正常來說你的建築面積要是端戶型的話會算外牆皮，如果是中間戶型的話建築面積會按照分戶牆的中線分。
使用面積正常來說是按照兩堵牆的內邊緣算的！
乙個按照牆中線乙個按照牆的內邊緣線當然不一樣了！
3樓：王龍玉禧
使用面積是房間淨空面積。
公尺以上算全面積，算一半是對的，這樣算是建築面積。
從外牆算是算的建築面積。
房產證上的建築面積是公攤面積、牆體佔用的面積和使用面積之和。
4樓：網友
給你說個最簡單的 直接找建築商。
這樣的閣樓層是否計算建築面積？
5樓：手機使用者
突出的牆面構件。配件。附牆柱。
垛勒腳。臺階。懸挑雨棚。
牆面抹灰。不計算建築面積。樓主問的是閣樓。
所以一樓回答的不全面，建築面積層高低於公尺按二分之一計算，閣樓當設計加以利用時淨高超過的部位應計算全面積；淨高在至的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內淨高不足時不應計算面積。
6樓：長風大俠吳宗濤
多層建築坡屋頂內，當設計加以利用是淨高超過公尺的部位應計算全面積；淨高在公尺至公尺的部位應計算二分之一面積；當設計不利用或室內淨高不足公尺時不應計算建築面積。
7樓：網友
本地公尺以上算面積。
閣樓建築面積怎麼算
8樓：千冥靚傲
每個地區計算的不一樣，以上海為例：
在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在公尺至公尺的部分，按照實際居住面積的一半及有關換算係數計算建築面積；公尺以上的部分，按照實際居住面積及有關換算係數計算建築面積。
閣樓算不算房產面積究竟怎麼規定的啊？
9樓：加百列
高於公尺的，算建築面積。
1、關於閣樓：
建築工程建築面積計算規範》第3．0．17條規定： 設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在及以上的應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
2、關於陽臺：
只贈送了一半，根據《建築工程建築面積計算規範》第3．0．12條規定，附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
因此，閣樓的面積計算是正確的，但陽臺並沒有全送。
10樓：己經改變
首先面積計算規範有2個，乙個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，適用於立項、科研、規劃、施工；另乙個是房產測量規範規定超過公尺以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬於躍層，產權面積可以計，亦可以不計，以所籤合同為主，有約定按約定，無約定按法定。
11樓：匿名使用者
錯，閣樓高於公尺才能算，真好相反。
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