1樓：誠心為您諮詢
有點問題，建議變更或者增加以下幾條內容：
一、乙方必須於xx月x日之前向甲方繳清租金。逾期，甲方有權解除租房合同，並向乙方每月按全年租金10%加收滯納金。
二、承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人將房屋轉租或轉借他人未經甲方同意的；
2、承租人擅自改變房屋用途，或利用承租房進行非法活動的；
三、合同期滿後，如乙方繼續租賃房屋，享有優先承租權，但應在xx月x日前告知甲方，雙方按當時市場**協商確定租金，並簽訂租賃合同。逾期不作表示，視為放棄繼續承租，甲方有權向第三方出租。
四、甲方將房屋交給乙方後，乙方如欲裝修及修繕，須告知甲方裝修及修繕計畫，經甲方同意方可裝修及修繕，裝修及修繕費用全部由乙方承擔。如乙方不再承租房屋，乙方不得破壞已裝修部分及房屋主體架構。
五、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，同等條件下，承租人有優先購買權。
六、違約金和違約責任 ：
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，應按全年租金10%賠償乙方違約金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應按全年租金10%賠償甲方違約金。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，或者改變房屋用途的，應按全年租金20%支付違約金。如因此造成房屋損壞的，還應按實際損失賠償。
2樓：王元頁
1條，乙方做任何經營都可以，還是有限定經營內容（看房屋是否有些經營內容不適合，比如餐飲類的）
2條，明確租金支付時間，按年支付應該每年租賃期滿前多少日支付（裡面約定的是季度）。逾期多久不支付租金解除合同，是否要收違約金
3條，裝修等租賃期滿歸誰所有，拆除後房屋是否要恢復原狀押金，承租方違約、損壞房屋等是否仍然退還
在合同中協助解決問題是什麼意思？
3樓：匿名使用者
合同中的未盡事宜雙方協調解決的意思是合同中沒有規定到的事項,由雙方協議來解決。
合同發生爭議，一般有以下解決方式：
1、和解。即由合同雙方對爭議內容進行協商處理。
2、調解。即對合同雙方的爭議，共同由第三人或者機構進行調解。
3、仲裁。即合同雙方可以約定合同爭議提交獨立的仲裁機構進行仲裁。
4、訴訟。即合同雙方將爭議起訴到法院處理。
和解和調解在雙方爭議不是太大或者互信基礎比較好的情況下較多使用。
選擇仲裁需要雙方一致同意。仲裁的優點是比較靈活，不受地域和級別管轄。仲裁的受理和**程式相對簡單，實行一裁終局。還有就是仲裁專業性比較強，所以很多經濟**類案件都選擇仲裁。
訴訟程式，無需對方同意可以直接到法院起訴，敗訴一方還可以上訴或者申請再審，救濟途徑比較廣。
合同管理常見的問題有哪些
4樓：法大大電子合同
傳統的合同管理方式採用的是手工管理合同，即專人進行專櫃管理或使用word、excel進行合同管理。但由於合同涉及的部門眾多，需要管理的合同要素也各不相同，因此傳統的手工管理方式存在管理效率低，費時費力等問題，具體如下：
1.文件管理難、不便查閱
傳統的合同管理中，紙質版合同與電子版合同共存，當企業需要查閱以往合同進行決策參考時，查詢非常不便且較耗時巨大。
2.格式不統一，資訊彙總難
採用手工或excel管理時，由於不同部門的資料格式不統一，彙總工作耗時太大，且存在人為統計誤差的風險。
3.保管過程中易遭篡改、損壞
合同涉及企業核心商業機密，應小心謹慎保管。但傳統的手工管理易存在被人篡改、偷盜及損壞的安全隱患，給企業帶來經濟風險。
4.缺少關鍵節點的預警機制
手工管理合同缺少對合同進度、結款等關鍵節點的預警，不能提示管理者及時的簽署，不能準確地**近期可能發生的收支專案。
與手工合同管理相對的則是合同管理系統。合同管理系統是建立在資訊科技基礎上，利用現代企業的先進管理思想，為企業提供決策、計畫、控制與經營績效評估的全方位、系統化的合同管理平台。
合同簽了，發現合同有問題怎麼辦？
5樓：匿名使用者
合同簽了，發現合同下面有問題。可以找被簽合同的一方。經過協商，可以重新把它修改過來。
如果對方不同意。就不好辦了，因為雙方都已經簽字了。簽合同的時候一定要看清內容。
不能草草就簽字一旦籤了字就屬於有效的合同了，受法律保護的。
6樓：
您好！這個需要看具體是什麼問題，根據問題大小可決定是否解除或變更合同。
可變更合同在我國現行《民法通則》和《合同法》裡稱為可變更、可撤銷合同。可變更事由有以下： ①欺詐。
故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。 ②脅迫。 ③乘人之危； ④重大誤解。
對合同性質的誤解（如將保管作務贈與）；對合同當事人的誤解；對合同標的的誤解。 ⑤顯失公平 更、可撤銷合同。 法律規定當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構不得撤銷。
如能更進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
關於合同中條款問題，法律有規定，合同中的條款又和該規定衝突，怎麼解決？
不用擔心的，根據我國相關法律規定，買賣不破租賃的，就是說你現在租賃的房屋，及時變賣你也享有繼續租賃的權利，但期滿後就得與新房東商談租賃的事宜了。對於你補充問題，根本不用擔心，只要在租賃期間，新房東就得繼續履行租賃合同。的確這是新合同法的條款，對承租人的保護，在出租人出賣房屋的時候，同等條件下，承租人...
合同中的培訓費用問題，合同法中的培訓費問題
提起勞動爭議仲裁的話，勞動單位就5000元培訓費用的合法性很難自圓其說。按一般情況判斷，無效。你好，你的問題內容比較豐富，為你解答關於培訓費的問題 1 根據 勞動合同法 第二十二條的規定，用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約...
高分求解決感情問題的方法，高分求解決感情問題！！高手，耐心的我大大追加分！
理解 你的心情 看到你說的這些 我想起了我的第乙個戀人 ta和我分手也是說用錢來彌補我 開始我很生氣 和ta吵的很兇。最後我也沒要ta的錢。說下我的看法，乙個人真正付出了自己的感情 而受到了傷害 是任何東西無法彌補的，你著樣做也許就是給ta個教訓 ta記住著個教訓，你提出要錢也許只是對自己感情傷害的...