1樓：小雨手機使用者
算二套房，個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
2樓：匿名使用者
全款房拿去抵押貸款了，再購買第二套房子也是算第二套房的，第二套房的認定是根據家庭實際擁有住房數來認定的。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計畫單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
3樓：
各地認定標準都不一樣，可以去當地房管局諮詢
4樓：卯玉山
第二套房，可以按揭，利息要高些
全額購買的一套住房抵押貸款再買一套算二套房嗎
5樓：匿名使用者
第二套房只能帶到你要買的房子的評估價的4-5層，契稅3% 個稅1% 如果房子沒有滿5年 還有過戶價5.5%營業稅，按揭不用房子抵押（銀行）可以用父母的名義去買 但是你的父母必須在40歲以前 （應為貸款帶20年）就是說你的父母20年以後必須沒有60歲，我建議你用你老婆的名字去買，因為 我是說假如哈 要是你用你父母的名字去買 要是你的父母去世了，那麼你那房子的遺產稅最少10%以上 要在賣的話很不華算。（我們重慶是這樣的 ，我是中國地產 置業顧問）-
6樓：匿名使用者
1、沒必要用第一套房抵押貸款，首先抵押貸款你要向銀行申明用途，如果是繼續用來購房，利率是要上浮20%的。
2、如果是其它用途的話，你抵押貸款的數額很小本來就不好批，即使批了，也比房貸要高。
3、如果你所在城市沒有限購措施的話，你父母具備資格的話是可有購買的。
龍瑪房屋駱星宇原創解答，希望對您有所幫助。
我有一套房子當時是全款買的，現在抵押銀行貸款周轉，如果再買第二套房，能貸款嗎？
7樓：匿名使用者
再買第二套房子可以貸款！因為買第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套沒有關係！貸款利息按照當地銀行規定執行！如果要是限購就買不了了！
8樓：匿名使用者
首先看你準備在哪個區域買房，有些地方銀行是認貸認房，即有房產無論是否全款都算一套房產，再買按揭房，以二套房標準計算；還有地方銀行認貸不認房，即全款房不算，再買按揭房算首套房產，按照首套比例和利率計算房貸。
其次，目前首套房二套房利率政策各區域各銀行都有差異，具體根據每個銀行政策來，一般5年期以上貸款首套5.88%左右，二套6.125%以上。
9樓：高歌
你是**的？只要符合限購政策，是可以貸款的。找中介辦理，他們都會幫你解決。我二套房剛貸款買。
10樓：斯巴達露西
理論上是可以的
但是銀行會根據你的資質進行審批的
我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
全款車抵押貸款流程是什麼，全款房抵押貸款流程是什麼
主要流程如下 1 全款車，發以下資料評估車貸額度。行駛證，車輛 車輛名稱排量配置，公里數 2 提交資料所需材料 身份證 行駛證 駕駛證 保單 強制險 商業險 銀行卡 備用鑰匙 登記證書。3 簽定合同。4 車輛公證 按裝gps。5 財務打款。全款房抵押貸款流程是什麼 全款車抵押貸款有什麼程式 步驟1....
工抵房是什麼意思？
01 工抵房是指工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。工抵房是指工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來說最重要的也是現金流，...
當代書畫多大名氣的名家作品可以拿去銀行抵押貸款
翰林學庫 藝術品抵押貸款以往主要通過典當行 信託公司 小額貸款公司來放貸。就拿典當行來說，它們都樂於接受藝術品抵押借貸，手續也比較簡單，可是借貸的額度非常有限。抵押物究竟值多少錢，並不是藏家買回來的那個價，甚至要與市場 有一定的差距。比如說，一件各方面條件都不錯的翡翠藝術品，藏家是花20萬元買來的，...