1樓：吃瓜預備役選手
當然可以買，因為我們國家的房子產權是70年，商業用房也有40年。
2樓：深夜咖啡夢
如果是好的學區地鐵房一百年的也可以買。
3樓：教育答主***
我覺得還是可以買的，只要能夠**便宜，就是差不多的。
4樓：懸崖花枝笑
如果是學區房則可以買
5樓：小蘇打學姐
可以的。這個主要看地理位置，如果地理位置好，能夠賺錢，可以買。
6樓：愛踩盤的他爸
購買老破小的二手房應該注意那些
二手房已有二十年房齡了，還能買嗎？
7樓：專注爆料的檸檬精
二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關係到房子的使用年限。
其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的裝置以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。
所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。
8樓：柒布小果
眾所周知，在
除此之外，學區位置的二手房是極為槍手的，在確定房子所處位置具備學區房資格的基礎上，即便**相對較高而且房齡較長，為了孩子能夠接受良好教育，也應該毫不猶豫的買下房子作為對孩子的教育投資，要知道即便未來孩子畢業，學區房的**也是輕而易舉的，因此結合這三種情況，對二手房的購買進行對比分析，就會做出相對理想和客觀的決定。
9樓：匿名使用者
現在全國各大城市掛牌**的二手房數量都在增加，很多剛需覺得二手房地理位置更有優勢，如果**合適，選擇一套二手房也是不錯的。然而在選擇二手房的時候，房齡是個需要重點考慮的問題。
10樓：翻譯好翻窗
主要還是看房
copy子的地方是否bai值得買，比如學區房，就算du
已經住了40年了，為zhi了孩子上學還是有dao大把的人買的，所以有沒有人買是根據房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。
11樓：小小時光
一般來說，這樣的房齡太老了不適合購買，就算純粹用來居住的話，也可能會出現很多的質量問題，所以不值得。
12樓：匿名使用者
剛入手95平步梯樓房，地段好，將來貶值概率低，遇見拆遷不吃虧。交通生活便利，一切好的很。買房子舒服感是第一重要。
13樓：匿名使用者
可以啊！我就是
買的二手房，14年在武漢花了七十萬買的步梯房，八十二個內方平，公灘九個平方，室內面容積相當大，當時原房主中檔裝修，我們只買了電器，就直接入住，洗手間都有五個平方，到今年漲到了二萬二一個平方了（我是武漢內環）對面就是湖北大學，當時是2023年的房子
14樓：匿名使用者
看買**的房了。座標深圳，買了20年的老房，步梯，周邊配套全，不高大上，但方便，這波漲價兩年增值40%。一二線城市建議先上車。其他城市找區域核心或者學區房。
15樓：www悟空傳
不能買超過十年就不要
二手房房齡超過二十年的還能買嗎
16樓：專注爆料的檸檬精
二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關係到房子的使用年限。
其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的裝置以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。
所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。
17樓：房**
現在全國各大城市掛牌**的二手房數量都在增加，很多剛需覺得二手房地理位置更有優勢，如果**合適，選擇一套二手房也是不錯的。然而在選擇二手房的時候，房齡是個需要重點考慮的問題。
18樓：濯若谷鄔春
好像沒有，我剛買的二手房房齡就是19年。
房齡會影響評估價，不會貸給你那麼多而已。
房齡超過20年的二手房可以購買嗎？
19樓：御史說史
房齡超過20年以上的二手房可以購買嗎？題主這個問題很符合當下的實際情況，十年是棚改的天下，未來幾年可能是“舊改”的天下，而“舊改”的房子從房齡上看就是20年前的房子。現在我們各個城市的房子大抵上可以分為三類，第一類是新建的商品房，這些房子絕大多數是2023年房改之後建造的，尤其是2023年之後，這些房子相對來說比較新，設計也比較合理，建造時間越短的，相對來說小區佈局和房型設計都更加合理；
第二類就是棚改的房子，這種房子大多是居住條件非常簡陋的，有的甚至都不能稱之為房子，從“棚改”這個名字就可以看出來，有個“棚”字，這是大棚的“棚”，所以居住條件是非常差的，已經不太適合居民居住了，所以才要“棚改”，就是拆掉重建；第三類就是本文的主題，這些房子是20年前建築的，當時還沒有房改，這些小區是房改前城市住宅的主力軍，一般地理位置都不錯，但是由於當時的經濟條件比較低下，所以這些房子大多建造得不是很舒適，比如沒有電梯了，七八層樓，甚至10層樓，但是沒有電梯，住起來了是非常不方便的，也沒有什麼停車位和停車場，在20年前汽車都是稀罕物，哪知道現在會變成家家都有的普通交通工具，供水、供電、供氣、網路等等都比較老舊，需要修繕。
這樣的房子儘管有各種各樣的缺點，但是周圍的配套都比較成熟，地理位置也還不錯，甚至還是一個區域的中心，如果拆掉的話，是有點不太划算，成本和收益非常不匹配，所以這些小區通過修繕一下就會極大的改善居住環境和體驗。
“舊改”已經作為房地產未來數年的一個戰略來做了，現在各個城市都在佈局、規劃，很多地方已經開始啟動了，通過修繕好，這些房子的居住體驗會得到明顯的提升，那麼房子本身的價值也會有所提升，很多人熱衷於買新房的原因，也是因為很多二手房都太“舊”了，所以就導致購買需求都過於集中在新建的房屋上了，這大大的拉大了新舊房屋的**。所以這些房子未來的價值會有所提升的，和新房的**差距會拉小。
20樓：房**
現在全國各大城市掛牌**的二手房數量都在增加，很多剛需覺得二手房地理位置更有優勢，如果**合適，選擇一套二手房也是不錯的。然而在選擇二手房的時候，房齡是個需要重點考慮的問題。
21樓：技術小輝
可以。因為房子的使用壽命是很長的，而且房齡超過20年的二手房，**會相對便宜，所以我覺得可以購買。
22樓：大中小學教育資訊
主要還是看房子的情況，如果是那種很危險的房子，趁早放棄，如果是一般的居民房，只要產權沒有糾紛，是可以考慮的。
23樓：醋溜新鮮事
我覺得只要**合適的話還是比較便宜的，因為畢竟是剛需。
24樓：nice毛毛與豆豆
o8年以前的舊樓都是預製樓板房，很不安全，紋川**大部分死亡，都是樓板脫壓致死。o8年以後是現澆，堅固一體。
看中一套二手房，但房齡有二十一年了，這樣的房子可以買嗎
25樓：東貝莉
我就是買的96年的二手房，現住五年了，發現以前的鐵水管全生鏽了，達到使用極限，準備換管，有點麻煩。其它還好
26樓：
房屋年齡的影響不大，21年的房齡也就是96年的房子，這只是說明房屋的建造時間。九幾年的房子在二手房交易中也很常見，產證上也會有寫明確，是受法律保護的，可以購買。
27樓：韓粑粑粑粑
不懂你的意思，肯定可以買啊，你在擔心稅費嗎還是什麼。
28樓：匿名使用者
可以啊！不過有很多地方需要檢查
29樓：匿名使用者
銀行都有房產抵押貸款業務。
二手房房齡大於二十年還有人買麼？
30樓：匿名使用者
有的，主要還是來看**子的地方是否值得買，比如學區房，就算已經住了40年了，為了孩子
上學還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據房子的位置情況來看的，
不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。
31樓：匿名使用者
房齡越長，風險越大，銀行都不是很願意貸的，所以評估價就評不高。如果買方是一次性付清，也就不存在了
32樓：心海天
好像沒有，我剛買的二手房房齡就是19年。
房齡會影響評估價，不會貸給你那麼多而已。
33樓：鮮花不要
銀行只貸20年（包括20年）的房子的
20年的房子只要地段好 還是有人買的
34樓：匿名使用者
不是 三十年之內的都能貸 可能會影響成數
房子時間長了就貶值了嘛
請問下購買磚混結構的二手房，如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎？
35樓：愛喝粥
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一版
半。按照我國權現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關係。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最準確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準確。
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買二手房可以貸款嗎？購買二手房可以貸款嗎？
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意 如果他要求一次性付清的話就不能貸款 因為辦貸款的時候要他配合。如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。分期付款就成...
結婚買二手房可以嗎，結婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房
合適，不知道你們是哪的，本人就是從事北京二手房，2009年漲了200 35萬能買到120平米的房子已經很不錯了，我們老家這麼多都買不到房子了，房子是一種固定資產，隨著經濟的發展，房價只會升是不會降的，買二手房的好處在於地域不受限制，可及時入住，小區環境，周遍配套比較成熟，如果買新房，還要裝修，裝修裡...